Appeal allowed: Land registry entry permitted against universal heirs based on effective court judgment.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Higher Court in Koper allowed the appeal against a land registry decision refusing an entry of ownership rights. The appellants argued that a prior court judgment transferring rights to them as universal heirs of a deceased person should suffice for the entry. The court ruled that the entry is valid against the current owners because the prior court decision effectively binds them as universal legal successors.
Legislator headnote
AI generated2. alineja prvega odstavka 150. člena ZZK-1; Vpis v zemljiško knjigo je dovoljen proti osebi, če sodna odločba, na podlagi katere se zahteva vpis, učinkuje zoper njeno, kar velja tudi za univerzalne pravne naslednike, ki so bili vpisani na podlagi druge sodne odločbe.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedCited Case Law
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
I. Pritožbi se ugodi, sklep zemljiškoknjižne sodnice in zemljiškoknjižne sodniške pomočnice razveljavita in zadeva vrne zemljiškoknjižni sodnici v ponovno odločanje o vpisu.
[JEDRO]
Vpis je dovoljen proti osebi, v korist katere je vknjižena pravica, glede katere se bo opravil vpis, in če sodna odločba oz. odločba drugega državnega organa, na podlagi katere se z ZK predlogom zahteva vpis oz. na podlagi katere se o vpisu odloča po uradni dolžnosti, učinkuje proti tej osebi (2. alineja prvega odstavka 150. člena ZZK-1).Nasprotna udeleženca, proti katerima je predlagan vpis, sta se v zemljiško knjigo vpisala na podlagi sklepa o dedovanju po pokojnem. Ker sta njegova univerzalna pravna naslednika, sklep, ki je podlaga za vpis, učinkuje zoper njiju.
[OBRAZLOŽITEV]
1. V tej zemljiškoknjižni zadevi je zemljiškoknjižna sodniška pomočnica odločila, da se predlagani vpis lastninske pravice na podlagi sklepa Okrajnega sodišča v Ljutomeru N 4/2019 z dne 17.9.2019 pri zgoraj navedeni nepremičnini ne dovoli, ker je sedaj pri navedeni nepremičnini vpisana lastninska pravica na osebe A. A. do 2/3, B. B. do 1/6 in C. C. do 1/6. Slednja sta se pri deležu pokojnega Č. Č. vpisala na podlagi sklepa o dedovanju, ki ga je izdalo Okrajno sodišče Ljutomeru dne 25.2.2021. Predlagatelja sta zoper odločitev, da se vpis ne dovoli, vložila ugovor, ki ga je zemljiškoknjižna sodnica zavrnila.
2. Zoper sklep o zavrnitvi ugovora sta predlagatelja vložila pravočasno pritožbo. Navajata, da ne potrebujeta dovoljenja aktualnih lastnikov za vpis v zemljiško knjigo. Njun predlog temelji na sklepu Okrajnega sodišča v Ljutomeru N 4/2019 z dne 17.9.2019. Sedanja lastnika sta univerzalna naslednika osebe, na katero se glasi navedeni sklep. Zato je vknjižba možna.
3. Pritožba je utemeljena.
4. Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1) v 148. členu med drugim določa, da se vpis v zemljiško knjigo dovoli, če je vpis dovoljen po stanju zemljiške knjige (3. točka prvega odstavka 148. čl. ZZK-1). Vpis je dovoljen proti osebi, v korist katere je vknjižena pravica, glede katere se bo opravil vpis, in če sodna odločba oz. odločba drugega državnega organa, na podlagi katere se z ZK predlogom zahteva vpis oz. na podlagi katere se o vpisu odloča po uradni dolžnosti, učinkuje proti tej osebi (2. alineja prvega odstavka 150. člena ZZK-1).
5. V konkretni zadevi sodišče samo ugotavlja, da sta se nasprotna udeleženca, proti katerima je predlagan vpis, v zemljiško knjigo vpisala na podlagi sklepa o dedovanju po pokojnem Č. Č. Ker sta njegova univerzalna pravna naslednika, sklep Okrajnega sodišča v Ljutomeru N 4/2019 z dne 17.9.2019 učinkuje zoper njiju. 1 Drugačno stališče sodišča prve stopnje je zmotno.
6. Zato je pritožbeno sodišče utemeljeni pritožbi ugodilo, razveljavilo izpodbijani sklep in sklep zemljiškoknjižne sodniške pomočnice ter zadevo vrnilo zemljiškoknjižni sodnici v novo odločanje o vpisu (5. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).
Koper, 10. november 2022
1 Tako tudi Cdn 146/2017 in CDn 38/2018.