Supreme Court dismisses review application against first-instance judgment establishing condominium ownership under ZVEtL-1.

Predlog za dopustitev revizije se zavrže.

[JEDRO]

Po 34. členu ZVEtL-1 zoper sklep sodišča, izdan v postopku za vzpostavitev etažne lastnine po tem zakonu, revizija ni dopustna.

[OBRAZLOŽITEV]

1. Sodišče prve stopnje je z izpodbijanim sklepom odločilo, da se na stavbi z ID znakom ... vzpostavi etažna lastnina (I. točka izreka), ugotovilo, da je v zemljiški knjigi pri tej stavbi že vpisana nedokončana etažna lastnina (II. točka izreka), sklenilo, da se izbrišejo že določeni posamezni deli in se na novo določijo posamezni deli (III. točka izreka), ugotovilo splošne skupne dele stavbe (IV. točka izreka), na splošnih skupnih delih ugotovilo idealne deleže solastnine v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov (V. točka izreka), določilo posebne skupne dele stavbe (VI. točka izreka), na posebnem skupnem delu stavbe ugotovilo idealni delež solastnine v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov stavbe (VII. in VIII. točka izreka), na parc. št. 1200/2 ugotovilo lastninsko pravico v korist predlagateljev (IX. točka izreka) ter odločilo, da se izpodbijani sklep po uradni dolžnosti izvede v zemljiški knjigi v vrstnem redu vpisane zaznambe postopka vzpostavitve etažne lastnine (X. točka izreka).

2. Sodišče druge stopnje je pritožbi predlagateljev in prve nasprotne udeleženke zoper navedeni sklep zavrnilo in sklep v izpodbijanem delu potrdilo.

3. Zoper sklep sodišča druge stopnje vlaga prva nasprotna udeleženka predlog za dopustitev revizije. Vrhovnemu sodišču predlaga, da dopusti revizijo glede vprašanj:

- Ali lahko sodišče v postopku za vzpostavitev etažne lastnine po ZVEtL-1 1 mimo določb SPZ 2 , ki urejajo nastanek etažne lastnine, t. j. brez pravnega posla (sporazuma lastnikov) ali odločbe sodišča, dosežejo vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo na podlagi lastnih izjav, ki lahko nadomestijo morebitno pomanjkanje aktivnosti ostalih etažnih lastnikov oziroma lastnikov nepremičnine, ki se etažira?

- Ali lahko z vzpostavitvijo etažne lastnine po določbah ZVEtL-1 mimo določil SPZ in SZ-1 3 , ki določajo, kaj so skupni deli več stanovanjske hiše sodišče v postopku vzpostavitve etažne lastnine odloči drugače?

4. Predlog ni dovoljen.

5. Po 34. členu ZVEtL-1 zoper sklep sodišča, izdan v postopku za vzpostavitev etažne lastnine po tem zakonu, revizija ni dopustna. Po 51. členu ZVEtL-1 je sicer dopustno vložiti revizijo zoper pravnomočno odločbo sodišča o ugotovitvi pripadajočega zemljišča, izdano na drugi stopnji, na način in pod pogoji, kot jih določa Zakon o pravdnem postopku (v nadaljevanju ZPP), vendar v obravnavani zadevi ni šlo za določitev pripadajočega zemljišča, temveč za postopek za vzpostavitev etažne lastnine. Revizija torej ni dopustna.

6. Če zakon določa, da revizije ni, je ni mogoče niti dopustiti (drugi odstavek 367. člena ZPP). Vrhovno sodišče je zato obravnavani predlog za dopustitev revizije zavrglo (377. člen ZPP).

7. Vrhovno sodišče je odločalo v senatu vrhovnih sodnikov, ki so navedeni v uvodu sklepa. Odločbo je sprejelo soglasno (sedmi odstavek 324. člena ZPP).

1 Zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (v nadaljevanju ZVEtL-1).

2 Stvarnopravni zakonik (v nadaljevanju SPZ).

3 Stanovanjski zakon (v nadaljevanju SZ-1)