Supreme Court allows review regarding whether a lease termination and continued use agreement creates a fixed or indefinite term contract.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Court of Slovenia permitted a review of the second-instance judgment concerning a lease dispute. The first instance court ruled the lease ended one year after notice, while the second instance court rejected the tenant's claim entirely. The court allowed the review because the specific question of whether the annexed agreement established a fixed or indefinite term contract meets the statutory criteria for appellate review under the Code of Civil Procedure.
Legislator headnote
AI generatedZakon o pravdnem postopku (ZPP), 367.a odst. 1; Revizija se dopusti, ko se s pritožbo vpraša, ali je dogovorjeno pogodbeno razmerje za določen ali nedoločen čas, če najemno razmerje preneha in se uporaba prostora nadaljuje do javnega razpisa.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Revizija se dopusti glede vprašanja, ali je z aneksom, s katerim sta se stranki dogovorili, da najemno razmerje po tej pogodbi preneha, hkrati pa, da lahko tožena stranka uporablja poslovne prostore še naprej do oddaje teh prostorov na podlagi javnega razpisa pod pogoji iz te najemne pogodbe, dogovorjeno pogodbeno razmerje za določen ali nedoločen čas?
[JEDRO]
Revizija se dopusti glede vprašanja, ali je z aneksom, s katerim sta se stranki dogovorili, da najemno razmerje po tej pogodbi preneha, hkrati pa, da lahko tožena stranka uporablja poslovne prostore še naprej do oddaje teh prostorov na podlagi javnega razpisa pod pogoji iz te najemne pogodbe, dogovorjeno pogodbeno razmerje za določen ali nedoločen čas.
[OBRAZLOŽITEV]
1. Sodišče prve stopnje je tožbenemu zahtevku za sodno odpoved najemne pogodbe ugodilo in z oblikovalno sodbo odločilo, da najemno razmerje preneha v enem letu od vročitve sodne odpovedi (1. točka izreka), hkrati je ugodilo izpraznitvenemu zahtevku (2. točka izreka) in odločilo o stroških (3. točka izreka).
2. Sodišče druge stopnje je po pritožbi toženca odločitev spremenilo in tožbeni zahtevek v celoti zavrnilo.
3. Tožnica je zoper sodbo sodišča druge stopnje vložila predlog za dopustitev revizije.
4. Vrhovno sodišče ugotavlja, da so izpolnjeni pogoji za dopustitev revizije iz prvega odstavka 367.a člena Zakona o pravdnem postopku (ZPP) glede vprašanja, opredeljenega v izreku sklepa. Revizijo je v tem obsegu dopustilo.
5. Senat je sklep sprejel soglasno (sedmi odstavek 324. člena ZPP).