Supreme Court allows appeal regarding application of insolvency law to real estate transfers with possession delivered but title pending.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Court of Slovenia granted permission for a review of the second-instance decision regarding an insolvency dispute over real estate. The core issue involves whether insolvency proceedings affect a buyer's claim when the seller delivered possession before bankruptcy but failed to transfer title, and if the transaction should be treated as a bilateral contract. The court permitted the appeal because the lower courts failed to address these specific legal questions concerning the interaction between property law and insolvency statutes.
Legislator headnote
AI generatedZPP 367.a odst. 1; Revizija se dopusti, ko sodišče ni obravnavalo vprašanj o uporabi pravil o vzajemno neizpolnjeni pogodbi in vplivu stečajnega postopka na terjatev iz zavezovalnega posla pri prenosu lastnine.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Revizija se dopusti glede vprašanj:
‒ ali je treba položaj, ko je insolventni dolžnik pred začetkom stečajnega postopka že izročil nepremičnino v posest, obravnavati po pravilih o vzajemno neizpolnjeni dvostranski pogodbi, ne glede na to, ali je kupec pred začetkom stečaja plačal celotno kupnino ali samo njen del;
‒ ali začetek stečajnega postopka vpliva na terjatev iz zavezovalnega pravnega posla za prenos lastninske pravice na nepremičnini tako, da nanjo učinkuje253. člen Zakona o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP) v primeru, ko dolžnik do začetka stečajnega postopka nad njim še ni izvedel razpolagalnega pravnega posla, mu je bila pa pred začetkom stečajnega postopka v celoti plačana kupnina za nepremičnino, nepremičnina pa je bila kupcu izročena v posest.
[JEDRO]
Revizija se dopusti glede vprašanj:
‒ ali je treba položaj, ko je insolventni dolžnik pred začetkom stečajnega postopka že izročil nepremičnino v posest, obravnavati po pravilih o vzajemno neizpolnjeni dvostranski pogodbi, ne glede na to, ali je kupec pred začetkom stečaja plačal celotno kupnino ali samo njen del;
‒ ali začetek stečajnega postopka vpliva na terjatev iz zavezovalnega pravnega posla za prenos lastninske pravice na nepremičnini tako, da nanjo učinkuje 253. člen ZFPPIPP v primeru, ko dolžnik do začetka stečajnega postopka nad njim še ni izvedel razpolagalnega pravnega posla, mu je bila pa pred začetkom stečajnega postopka v celoti plačana kupnina za nepremičnino, nepremičnina pa je bila kupcu izročena v posest.
[OBRAZLOŽITEV]
1. Sodišče prve stopnje je v delu, relevantnem za odločitev o predlogu za dopustitev revizije, toženi stranki naložilo, da je dolžna v korist tožeče stranke izstaviti zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice na dveh nepremičninah.
2. Sodišče druge stopnje je pritožbo tožene stranke zavrnilo in potrdilo sodbo sodišča prve stopnje.
3. Zoper sklep sodišča druge stopnje tožena stranka vlaga predlog za dopustitev revizije.
4. Revizijsko sodišče ugotavlja, da so izpolnjeni pogoji za dopustitev revizije iz prvega odstavka 367.a člena Zakona o pravdnem postopku (v nadaljevanju ZPP) glede vprašanj, kot sta opredeljeni v izreku sklepa. Revizijo je zato glede tega dopustilo.
5. Vrhovno sodišče je odločitev sprejelo soglasno (sedmi odstavek 324. člena ZPP).