Court rules that the Ptuj District Court has jurisdiction over a lease dispute regarding property located there.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Court of Slovenia ruled that the District Court in Ptuj, not the one in Koper, holds jurisdiction over the case. The dispute arose from a lease agreement for commercial space within a shopping center located in Ptuj. The court determined that because the underlying contract concerns immovable property situated in Ptuj, the local court is exclusively competent for such matters.
Legislator headnote
AI generatedPrvi odstavek 57. člena ZPP; prvi odstavek 24. člena in drugi odstavek 25. člena ZPP; prvi odstavek 481. člena ZPP; drugi odstavek 481. člena ZPP: For disputes arising from leases or sales of immovable property, the court where the property is located has exclusive territorial jurisdiction.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Za odločanje v tej zadevi je pristojno Okrožno sodišče na Ptuju.
[JEDRO]
Iz navedb v dopolnitvi tožbe izhaja, da naj bi spor med pravdnima strankama izviral iz najemne pogodbe, sklenjene za poslovni prostor v nakupovalnem centru na Ptuju. Upoštevaje, da gre za spor v zvezi z najemom nepremičnine, ki se nahaja na Ptuju je v tej zadevi za odločanje pristojno sodišče na Ptuju.
[OBRAZLOŽITEV]
1. Okrajno sodišče v Ljubljani (Centralni oddelek za verodostojno listino) je s sklepom VL 3158/2016 z dne 2. 2. 2016 razveljavilo sklep o izvršbi z dne18. 1. 2016 v delu, v katerem je bila dovoljena izvršba, in sklenilo, da bo o zahtevku in stroških v pravdnem postopku odločalo Okrožno sodišče v Kopru.
2. Okrožno sodišče v Kopru je sprožilo spor o pristojnosti (prvi odstavek 24. člena in drugi odstavek 25. člena Zakona o pravdnem postopku; v nadaljevanju ZPP). Meni, da je za odločanje v tem sporu podana stvarna in krajevna pristojnost Okrožnega sodišča na Ptuju.
3. Za odločanje v tej zadevi je stvarno in krajevno pristojno Okrožno sodišče na Ptuju.
4. Za sojenje v sporih iz zakupa ali najema nepremičnin je izključno krajevno pristojno sodišče, na območju katerega leži nepremičnina (prvi odstavek 57. člena ZPP). Iz navedb v dopolnitvi tožbe izhaja, da naj bi spor med pravdnima strankama izviral iz najemne pogodbe z dne 30. 4. 2014, sklenjene za poslovni prostor v nakupovalnem centru A. na Ptuju. Upoštevaje, da gre za spor v zvezi z najemom nepremičnine, ki se nahaja na Ptuju, je v tej zadevi za odločanje pristojno sodišče na Ptuju in ne v Kopru. Ker pa pravila o postopku v gospodarskih sporih veljajo tudi v sporih iz pogodb o zakupu ali najemu poslovnih prostorov, sklenjenih med osebama iz prvega odstavka 481. člena ZPP (drugi odstavek 481. člena ZPP namreč uporabe njegovega prvega odstavka ne izključuje za opredeljevanje sporov iz zakupnih ali najemnih razmerij kot gospodarskih sporov), je za odločanje v tej zadevi stvarno pristojno Okrožno sodišče na Ptuju.