Court rules exclusive territorial jurisdiction lies with the district court where the leased property is located.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe High Court in Ljubljane dismissed the appeal regarding jurisdiction, ruling that the District Court in Brežice holds exclusive authority. The plaintiff sought rent payments for a property in Brežice, while the defendant argued for the jurisdiction of the District Court in Ljubljana. The court determined that disputes over residential leases fall under exclusive territorial jurisdiction based on the property's location, thereby validating the Brežice court's competence.
Legislator headnote
AI generated30. člen ZPP; 57. člen ZPP: Disputes concerning leases of immovable property are exclusively within the territorial jurisdiction of the court where the property is situated.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Za odločanje v tej zadevi je pristojno Okrajno sodišče v Brežicah.
[JEDRO]
Tožeča stranka zahteva plačilo najemnine za stanovanje in z najemom povezanih stroškov, zaradi česar je podana izključna krajevna pristojnost glede na lego nepremičnine
[OBRAZLOŽITEV]
1. Sodni postopek se je začel kot izvršilni postopek na temelju verodostojne listine pred Okrajnim sodiščem v Ljubljani, Centralni oddelek za verodostojno listino. Po dolžnikovem ugovoru je Okrajno sodišče v Ljubljani razveljavilo sklep o izvršbi v delu, v katerem je bila dovoljena izvršba. Zadevo je odstopilo Okrožnemu sodišču v Krškem, ki je sprožilo spor o pristojnosti. Menilo je namreč, da za odločanje v tej zadevi ni pristojno, temveč je pristojno Okrajno sodišče v Brežicah.
2. Za odločanje v tej zadevi je pristojno Okrajno sodišče v Brežicah.
3. Ne glede na vrednost spornega predmeta so za odločanje v sporu pristojna okrajna sodišča, če gre za spor iz najemnih in zakupnih razmerij (3. točka 2. odstavka 30. člena ZPP).
4. Iz „dopolnitve tožbe“ (l. št. 25 in nasl.) je mogoče sklepati, da tožeča stranka zahteva plačilo najemnine za stanovanje in verjetno tudi z najemom povezanih stroškov. S tem so podane vse predpostavke za pristojnost okrajnega sodišča. Tožeča stranka ni gospodarski subjekt in tudi sicer ni nobene oporne točke za to, da bi se ta spor vodil kot gospodarski spor (481. do 484. člen ZPP).
5. Z odločanje v sporih iz zakupa ali najema nepremičnin je izključno krajevno pristojno sodišče po legi nepremičnine.
6. Ker je tožeča stranka navedla, da je spor vodi glede najemne pogodbe za stanovanje v Brežicah (l. št. 25), je torej krajevno pristojno sodišče v Brežicah (1. odstavek 57. člena ZPP).