Legislator Case Law & Legislation
VSL sodba III Cp 694/2014 ECLI:SI:VSLJ:2014:III.CP.694.2014 AI generated

Appeal dismissed; subsidiary liability requires only written demand, not prior court action against principal debtor.

Case Number VSL sodba III Cp 694/2014
Court / Authority
Jurisdiction Slovenia (SI)
Decision Date
Outcome Dismissed

Legislator summary

AI generated

The Second Instance Court dismissed the tenant's appeal against the first-instance judgment confirming the landlord's subsidiary liability for heating costs. The tenant argued that a court proceeding against the primary tenant was necessary before holding the landlord liable, citing procedural violations and lack of a signed contract. The court rejected these claims, ruling that a simple written demand, including the sending of bills, suffices to trigger the principal debtor's default period without initiating a separate lawsuit.

Legislator headnote

AI generated

5. odst. 24. čl. Stanovanjskega zakona; 1. odst. 1019. čl. Obligacijskega zakonika: For a subsidiary debtor to be held liable, it is not required that a court proceeding be instituted against the principal debtor; it is sufficient that a written demand has been made.

Keywords

AI generated
subsidiary liability heating costs written demand tenant obligation procedural default landlord liability Obligations Act

Cited Legislation

AI generated
5. odst. 24. čl. Stanovanjskega zakona
Sodišče prve stopnje je materialno pravo pravilno uporabilo, in sicer določbo 5. odst. 24. čl. Stanovanjskega zakona (SZ-1) v zvezi z določbo 1.
1. odst. 1019. čl. Obligacijskega zakonika
Stanovanjskega zakona (SZ-1) v zvezi z določbo 1. odst. 1019. čl. Obligacijskega zakonika (OZ).
14. in 15. tč. 2. odst. 339. čl. Zakona o pravdnem postopku
Nadalje sodišču očita kršitev po 14. in 15. tč. 2. odst. 339. čl. Zakona o pravdnem postopku (ZPP), češ da se je oprlo na nepodpisano pogodbo o dobavi in odjemu toplote, za katero ni izkazano, da je bila najemniku predložena, zato ni mogoče sklepati, da je bila sklenjena konkludentno.
10. tč. 2. odst. 339. čl. Zakona o pravdnem postopku
5. odst. 458. čl. Zakona o pravdnem postopku
1. odst. 154. čl. Zakona o pravdnem postopku
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

I. Pritožba se zavre in se potrdi sodba sodišča prve stopnje.

II. Tožena stranka sama krije svoje pritožbene stroške.

[JEDRO]

Za uveljavljanje obveznosti od subsidiarnega dolžnika se ne zahteva, da je proti glavnemu dolžniku uveden (ali celo končan) kakšen sodni postopek, pač pa zadošča (navaden) pisni poziv, za se šteje tudi pošiljanje računov glavnemu dolžniku.

[OBRAZLOŽITEV]

1. Sodišče prve stopnje je z izpodbijano sodbo odločilo, da ostane sklep o izvršbi Okrajnega sodišča v Ljubljani VL 190388/2009 z dne 10. 12. 2012 v celoti v veljavi, toženec pa tožnici dolguje še 144,59 EUR pravdnih stroškov, kar mora plačati v 8 dneh, sicer pa z zamudno posledico.

2. Toženec se proti sodbi pritožuje, predlaga njeno spremembo oz. razveljavitev ter opredeljuje svoje pritožbene stroške. Meni, da bi sodišče moralo razpisati narok za glavno obravnavo, in ker ga ni, je bistveno kršilo določbe postopka. Nadalje sodišču očita kršitev po 14. in 15. tč. 2. odst. 339. čl. Zakona o pravdnem postopku (ZPP), češ da se je oprlo na nepodpisano pogodbo o dobavi in odjemu toplote, za katero ni izkazano, da je bila najemniku predložena, zato ni mogoče sklepati, da je bila sklenjena konkludentno. Predvsem pa nasprotuje svoji subsidiarni obveznosti, saj meni, da še ni pogojev, da bi nastopila. Najemnik namreč pred tem ni bil pisno pozvan na plačilo oz. za to terjan v ustreznem sodnem postopku, pač pa je v tem postopku tožeča stranka nedopustno solidarno zahtevala plačilo od obeh skupaj.

3. Tožeča stranka na pritožbo ni odgovorila.

4. Pritožba ni utemeljena.

5. Prvostopenjsko sodišče je pravilno uporabilo materialno pravo, absolutnih bistvenih kršitev postopka pri tem ni storilo, ker pa gre za spor majhne vrednosti, se sodbe ne more izpodbijati zaradi zmotno ugotovljenega dejanskega stanja in kršitve določb pravdnega postopka po 1. odst. 339. čl. ZPP (1. odst. 458. čl. ZPP).

6. Očitana kršitev postopka po 10. tč. 2. odst. 339. čl. ZPP, češ da sodišče ni opravilo glavne obravnave, pa bi jo moralo, ni storjena, saj glavna obravnava v sporih majhne vrednosti ni obvezna, kot je to ustrezno pojasnilo že sodišče prve stopnje. To sodišče se je pravilo odločilo, da glavne obravnave ne bo opravilo, ker je bilo o spornih dejstvih mogoče odločiti že na podlagi listin in ker nobena od strank izvedbe naroka za glavno obravnavo ni predlagala (2. odst. 454. čl. ZPP).

7. Razlogi izpodbijane sodbe si tudi niso v nasprotju (v čem naj bi si bili, pritožba ne pove), kakor tudi ne gre za tim. protispisnost, torej za primer, da bi sodišče iz listin povzemalo nekaj drugega, kot v njih piše. Ocene, ki jo je sodišče prve stopnje napravilo na podlagi dokaznih listin (prepričljive ugotovitve, da je bila pogodba o dobavi toplotne energije med tožnico in toženkinim najemnikom sklenjena), pa v postopku s pritožbo ni več dopustno izpodbijati. Kršitev določb postopka ne po 14. ne 15. tč. 2. odst. 339. čl. ZPP torej ni podana.

8. Sodišče prve stopnje je materialno pravo pravilno uporabilo, in sicer določbo 5. odst. 24. čl. Stanovanjskega zakona (SZ-1) v zvezi z določbo 1. odst. 1019. čl. Obligacijskega zakonika (OZ). Če najemna pogodba ne določa drugače, je dolžnik vseh terjatev iz naslova obratovanja večstanovanjske stavbe najemnik, dolžnik vseh ostalih terjatev pa etažni lastnik (4. odst. SZ-1). Ne glede na to odgovarja lastnik stanovanja za obratovalne stroške najemnika subsidiarno (5. odst. SZ-1). Za presojo subsidiarne obveznosti je prvostopenjsko sodišče pravilo uporabilo splošna pravila OZ, ki določajo, da se sme od poroka zahtevati izpolnitev obveznosti šele potem, ko je glavni dolžnik ne izpolni v roku, ki je določen v pisni zahtevi (subsidiarno poroštvo, 1. odst. 1019. čl. OZ).

Kot je pravilno pojasnilo sodišče prve stopnje, se torej za uveljavljanje obveznosti od subsidiarnega dolžnika ne zahteva, da je proti glavnemu dolžniku uveden (ali celo končan) kakšen sodni postopek, pač pa zadošča (navaden) pisni poziv, za kar je prvostopenjsko sodišče pravilno štelo tudi pošiljanje računov glavnemu dolžniku.

9. Pritožbeni očitki se tako izkažejo za neupoštevne oziroma za neutemeljene. Ker tudi v okviru preizkusa po uradni dolžnosti (2. odst. 350 čl. ZPP) pritožbeno sodišče v izpodbijani sodbi ni našlo napak, jo je potrdilo, pritožbo pa zavrnilo (353. čl. ZPP). Na podlagi 5. odst. 458. čl. ZPP je o tem odločilo po sodnici posameznici.

10. Stroški neuspešne pritožbe bremenijo pritožnika samega (1. odst. 154. čl. ZPP).