Appeal allowed: One-year deadline for land registry entry expires at year-end, not start of next day.

Pritožbi se ugodi, izpodbijani sklep in sklep sodniškega pomočnika z dne 23.1.2013 se razveljavita in zadeva vrne zemljiškoknjižnemu sodniku v ponovno odločanje o vpisu.

[JEDRO]

Po prvem odstavku 71. člena ZZK-1 preneha zaznamba vrstnega reda veljati z iztekom enega leta od dneva njenega vpisa v zemljiško knjigo, kar celo ne glede na posebna pravila o štetju rokov pomeni, da vpis, ki je bil predlagan 10.1.2013 ob 15.03.52 uri ni bil predlagan po izteku enoletnega roka. Za odločitev v zadevi pa je po oceni pritožbenega sodišča potrebno upoštevati tudi 111. člen ZPP, za kar je podlaga v drugem odstavku 120. člena ZZK-1 in v 37. členu ZNP. ZZK-1 namreč posebnih določb o štetju rokov nima, v tretjem odstavku 111. člena ZPP pa je določeno, da se roki, ki so določeni po letih, končajo s pretekom tistega dne v letu, ki se po svoji številki ujema z dnem, ko je rok začel teči, v obravnavanem primeru torej z iztekom dne 10.1.2013.

[OBRAZLOŽITEV]

Prvostopenjsko sodišče je s sklepom sodniškega pomočnika z dne 23.1.2013 zavrnilo predlog za vpis lastninske pravice pri nepremičninah, navedenih v uvodu sklepa, v korist predlagatelja C. d.o.o., pri čemer naj bi se vpis opravil v skladu s pred tem zaznamovanim vrstnim redom za pridobitev lastninske pravice. Ugovor predlagatelja proti taki odločitvi je bil z izpodbijanim sklepom z dne 4.4.2013 zavrnjen z utemeljitvijo, da je bil predlog vložen po izteku roka veljavnosti zaznambe vrstnega reda.

Proti sklepu se pritožuje predlagatelj. Vztraja, da je bil predlog za vpis pravočasen, saj prvi odstavek 71. člena Zakona o zemljiški knjigi (v nadaljevanju: ZZK-1) določa, da zaznamba vrstnega reda neha veljati z iztekom enega leta od dneva njenega vpisa v zemljiško knjigo. V konkretnem primeru je bila zaznamba vrstnega reda vpisana 10.1.2012 ob 21:38:09 uri, zato se rok ne glede na določbe Zakona o pravdnem postopku (v nadaljevanju: ZPP), ki urejajo štetje rokov, v vsakem primeru izteče eno leto od vpisa. Po drugem odstavku 71. člena ZZK se pri vpisu zaznambe vrstnega reda v zemljiško knjigo vpiše tudi dan, ko zaznamba neha veljati, v konkretnem primeru je bil to 10.1.2013, pri čemer ni pravilno stališče prvostopenjskega sodišča, da se je rok iztekel z začetkom navedenega dne. V skladu z zakonskimi določbami se je v zemljiško knjigo vedno vpisoval zadnji dan veljavnosti zaznambe in ne prvi dan, ko zaznamba ne velja več.

Pritožba je utemeljena.

Iz podatkov zemljiške knjige (zgodovinskega izpisa za parcele, v zvezi s katerimi je predlagan vpis lastninske pravice) je mogoče ugotoviti, da je bil vpis zaznambe vrstnega reda za pridobitev lastninske pravice izveden 10.1.2012 ob 21.38.09 uri. Po prvem odstavku 71. člena ZZK preneha zaznamba vrstnega reda veljati z iztekom enega leta od dneva njenega vpisa v zemljiško knjigo, kar celo ne glede na posebna pravila o štetju rokov pomeni, da vpis, ki je bil predlagan 10.1.2013 ob 15.03.52 uri ni bil predlagan po izteku enoletnega roka. Ne glede na to pa pritožba pravilno izpostavlja drugi odstavek 71. člena ZZK-1, ki določa, da se pri vpisu zaznambe vrstnega reda v zemljiško knjigo vpiše tudi dan, ko ta zaznamba neha veljati, kot tak datum pa je v konkretnem primeru vpisan 10.1.2013. Logična razlaga je, da se je rok iztekel s koncem tega dne, ne pa z njegovim začetkom.

Za odločitev v zadevi pa je po oceni pritožbenega sodišča potrebno upoštevati tudi 111. člen ZPP, za kar je podlaga v drugem odstavku 120. člena ZZK-1 in v 37. členu ZNP. ZZK-1 namreč posebnih določb o štetju rokov nima, v tretjem odstavku 111. člena ZPP pa je določeno, da se roki, ki so določeni po letih, končajo s pretekom tistega dne v letu, ki se po svoji številki ujema z dnem, ko je rok začel teči, v obravnavanem primeru torej z iztekom dne 10.1.2013.

Pritožbeno sodišče je zato pritožbi ugodilo ter izpodbijani sklep in sklep zemljiškega pomočnika razveljavilo ter zadevo vrnilo zemljiškoknjižnemu sodniku v ponovno odločanje o vpisu (5. točka drugega odstavka 161. člena ZZK-1).