Unenforced purchase agreement requires notarization; court rejects creditor's request to register debt share without it.
Slovenia (SI)
Legislator summary
AI generatedThe creditor appealed the first-instance court's rejection of a seizure execution request, arguing the court should have registered the debtor's 6/10 share based on a final divorce judgment. The court held that because the purchase agreement transferring the property was not notarized, the debtor had not yet acquired ownership, making registration impossible. Consequently, the appeal was dismissed as the creditor failed to provide the necessary document for registration under the Enforcement Act.
Legislator headnote
AI generatedčlen 168/III ZIZ; člen 168/V ZIZ: A creditor must submit a notarized purchase agreement to register a debt share; a final judgment alone cannot establish ownership for registration purposes if the underlying transfer agreement lacks required formalities.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Pritožba se zavrne in se potrdi sklep sodišča prve stopnje.
Pritožnik sam trpi pritožbene stroške.
[JEDRO]
Pogodba za vknjižbo za dolžnika mora biti predpisano overjena.
[OBRAZLOŽITEV]
Z izpodbijanim sklepom je sodišče predlog za izvršbo zavrglo.
Proti takšnemu sklepu se je pritožil upnik in v pritožbi poudarja, da bi sodišče moralo po uradni dolžnosti vknjižiti dolžnikov delež 6/10, ki izhaja iz pravnomočne sodbe v pravdi z bivšo ženo. Zemljiškoknjižno dovolilo v sodbi ni potrebno. Stanovanje je vknjiženo v podvložku št. ... k.o. V., parc. št. ...
Pritožba ni utemeljena.
Sodišče je pravilno ugotovilo, da upnik ni predložil listine, na osnovi katere bi ga sodišče vknjižilo kot lastnika na stanovanju v podvložku ... k.o. V.
Sodišče je pravilno ugotovilo, da kupna pogodba pod ..., s katero je dolžnik kupil stanovanje od R. l. V., ni overjena.
Ker se dolžnik še ni vknjižil kot lastnik na osnovi kupne pogodbe, tudi še ni možna vknjižba po pravnomočni sodbi.
Sodba opr. št. P 221/2006 učinkuje samo med dolžnikom in bivšo ženo in se nanaša na deleže na stanovanju. Citirana sodba pa ni osnova za vknjižbo lastninske pravice na dolžnika nasproti prodajalcu R. l. V.
S stališča upnika je dovolj, če bo v zemljiški knjigi realizirana kupna pogodba, saj bo takoj možna izvršba na stanovanje.
Upnik tako ni predložil listine za vknjižbo po čl. 168/III ZIZ; tako listino pa lahko upnik tudi iztoži po čl. 168/V ZIZ.
Glede na zavrnitev pritožbe pritožnik sam trpi pritožbene stroške.