Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Ö 3795-02 AI generated

Supreme Court reverses lower court ruling allowing gift transfer of partial property share despite initial registration refusal.

Case Number Ö 3795-02
Court / Authority
Jurisdiction Sweden (SE)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Supreme Court of Sweden reversed the lower court's dismissal of a land registration application based on a gift deed. The lower court had rejected the transfer because the donor owned only 60% of the property, arguing they could not transfer more than their share. The Supreme Court held that the deed clearly specified a 14% transfer from the donor's 60% share, making the transaction valid and unambiguous. Consequently, the court set aside the refusal and remanded the case for new registration proceedings.

Legislator headnote

AI generated

20 kap. 6 § 2 JB; 10 JB: A gift deed transferring a specific percentage of a property from a partial owner is valid if the transfer amount does not exceed the donor's share and the document is clear and unambiguous.

Keywords

AI generated
land registration gift deed validity partial property share donor capacity registration refusal

Cited Legislation

AI generated
20 kap. 6 § 2 JB
10 JB

Cited Case Law

AI generated
NJA 2003:31
Supreme Court reverses lower court ruling allowing gift transfer of partial property share despite initial registration refusal.
AI generated
Ö 572-81
Supreme Court reverses dismissal of land registration when spouse claims sole construction of building on joint property.
Ö 886-07
Court dismisses land use right registration when it violates an environmental transfer ban recorded in the register.
Ö 268-90
Swedish Supreme Court allows land registration despite prior purchase right due to legal certainty and legislative intent.
Ö 3407-07
Swedish Supreme Court rules stamp duty applies to property transfers labeled gifts where consideration is under 85% of value.
Ö 1453-84
Swedish Supreme Court allows gift tax claim based on hidden joint ownership proven by purchase facts.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Enligt gåvobrev d. 2 sept. 2002 överlät J.S. 14 % av fastigheten Visby Gluggen 2 till sin son S.S. Med stöd av gåvobrevet ansökte S.S. hos Inskrivningsmyndigheten i Norrtälje om lagfart.

I beslut d. 24 sept. 2002 avslog inskrivningsmyndigheten (rådmannen Nordin) lagfartsansökan med följande motivering: Fångeshandlingen är inte upprättad såsom föreskrivs i lag. Givaren är lagfaren ägare till endast 3/5 av fastigheten och kan därmed inte göra överlåtelse från mer än sin andel (20 kap. 6 § 2 och 10 JB).

S.S. överklagade i Svea HovR och yrkade bifall till sin lagfartsansökan.

HovR:n (hovrättslagmannen Karlstedt, hovrättsrådet Elserth, referent, och tf. hovrättsassessorn Skoglund) lämnade i slutligt beslut d. 4 okt. 2002 överklagandet utan bifall.

S.S. överklagade och yrkade bifall till sin lagfartsansökan.

Inskrivningsmyndigheten avgav yttrande.

Ärendet avgjordes efter föredragning.

Skäl Föredraganden, RevSekr Munck, föreslog i betänkande att HD skulle meddela följande beslut: Skäl. (efter en inledande redogörelse för saken i huvudsaklig överensstämmelse med inledningen av referatet; red:s anm.). Gåvobrevets överlåtelseförklaring innebar att J.S., som före överlåtelsen ägde en andel om 3/5 eller 60 % av fastigheten, överlät 14 % av fastigheten till S.S. J.S:s återstående andel av fastigheten uppgick efter överlåtelsen till 46 % eller, uttryckt i kvottal, till 23/50. Överlåtelseförklaringen kan inte missförstås eller anses oklar. På grund härav, och då gåvohandlingen även i övrigt är upprättad såsom föreskrivs i lag, skall inskrivningsmyndighetens avslagsbeslut undanröjas och ärendet återförvisas till inskrivningsmyndigheten för ny handläggning.

- - -.

Beslut HD:s avgörande. Med ändring av HovR:ns beslut undanröjer HD inskrivningsmyndighetens avslagsbeslut och visar ärendet åter till inskrivningsmyndigheten för erforderlig handläggning.

- - -.

HD (JustR:n Thorsson, Regner, Dahllöf, Ella Nyström, referent, och Wersäll) fattade slutligt beslut i enlighet med betänkandet.

HD:s beslut meddelades d. 28 maj 2003 (mål nr Ö 3795-02).