Appeal for daily penalties rejected as legal basis for sale obligation extinguished by prior reversal

Recurs. Schimbarea temeiului juridic. Daune-cominatorii

Conform art.292 alin.(1) C.proc.civ. aplicabil și în cazul recursului, potrivit art.316 C. proc.civ., nu se poate schimba motivarea cererii în calea de atac. Recurenta tinde să modifice temeiul acţiunii invocând pentru cererea de obligare la daune cominatorii, altă motivare decât cea folosită la fond întrucât sentinţa tribunalului a fost modificată, dispărând astfel temeiul juridic pe care reclamanta și-a întemeiat cererea.

(Secţia comercială, decizia nr.2539 din 13 aprilie 2005)

Reclamanta S.C. R. SRL a solicitat obligarea pârâtei S.C. A.SA Deva la plata daunelor cominatorii începând de la data introducerii acţiunii și până la încheierea contractului de vânzare pentru spaţiul comercial situat în Deva, P.V. nr.8, jud. Hunedoara.

Reclamanta a arătat că pârâta a fost obligată să încheie contractul de vânzare cumpărare pentru spaţiul menţionat, prin sentinţa civilă nr.137/2003 a Tribunalului Hunedoara, dar a refuzat să execute hotărârea.

Tribunalul Hunedoara, prin sentinţa comercială nr.2132 din 11 septembrie 2003 a respins acţiunea, reţinând că prin decizia nr.1130/2003 a fost reziliat contractul de leasing și s-a dispus evacuarea necondiţionată.

Totodată, a fost respinsă cererea reconvenţională având ca obiect constatarea încheierii contractului de vânzare.

Instanţa de fond a reţinut că prin sentinţa civilă nr.137/2003 a Tribunalului Hunedoara s-a respins acţiunea S.C. A. SA Deva împotriva S.C. R. SRL Deva privind constatarea nulităţii absolute a contractului de leasing imobiliar nr.681/1998 și s-a admis cererea reconvenţională, reclamanta fiind obligată să încheie cu pârâta contractul de vânzare cumpărare asupra imobilului situat în Deva, P.V. nr.8.

Curtea de Apel Alba Iulia, prin decizia civilă nr.1130/2003 a dispus rezilierea contractului de leasing imobiliar nr.681/1998 și evacuarea necondiţionată a S.C. R. SRL Deva din imobil. A fost respinsă cererea reconvenţională având ca obiect obligarea la încheierea contractului de vânzare cumpărare.

În aceste condiţii, nemaiexistând nici un temei pentru ca reclamanta din prezenta cauză să solicite obligarea pârâtei la plata de daune cominatorii, soluţia este cea de respingere a acţiunii.

Împotriva acestei sentinţe reclamanta a declarat apel , susţinând că există numeroase litigii între părţi, iar decizia nr.1130/2003 a Curţii de Apel Alba Iulia este atacată cu contestaţie în anulare.

Curtea de Apel Alba Iulia, prin decizia civilă nr.31 din 3 decembrie 2003 a respins apelul reclamantei, reţinând că dreptul acesteia de a cumpăra imobilul s-a stins prin rezilierea contractului de leasing, astfel că nu mai există nici un temei pentru obligarea pârâtei la daune cominatorii, cum corect a reţinut prima instanţă.

Decizia a fost atacată cu recurs de către reclamantă care a invocat motivele prevăzute de art.304 pct.8,9 și 10 C. proc. civ. , susţinând că între părţi există numeroase litigii având ca obiect un contract de locaţiune de gestiune care nu a fost antamat prin rezilierea contractului de leasing.

Unul dintre litigii, ce formează obiectul dosarului nr.2991/2003 se află pe rolul Curţii de Apel Alba Iulia și în acel dosar se solicită din nou rezilierea contractului de leasing.

Reclamanta a considerat că pârâta recunoaște continuarea raporturilor obligaţionale și invocă un drept de preemţiune la cumpărarea spaţiului, că evacuarea a fost suspendată.

Recursul este nefondat .

Conform art.292 (1) C. proc. civ. aplicabil în cazul recursului și potrivit art.316 C. proc. civ., nu se poate schimba motivarea cererii în calea de atac, or recurenta reclamantă tinde să modifice temeiul acţiunii invocând pentru cererea de obligare la daune cominatorii altă motivare decât cea folosită la fond întrucât sentinţa nr.137/2003 a Tribunalului Hunedoara a fost modificată și s-a respins cererea de obligare a pârâtei la încheierea contractului de vânzare cumpărare privind imobilul în litigiu.

Existenţa altor litigii care privesc alte raporturi juridice stabilite între părţi nu are relevanţă în cauză atâta timp cât aceste raporturi nu au fost analizate la fond, nefiind invocate în acţiune.

Nici faptul că s-a dispus suspendarea evacuării nu poate influenţa soluţia privind obligarea la plata de daune cominatorii pentru neîncheierea contractului de vânzare cumpărare câtă vreme temeiul obligării la încheierea acestui contract a dispărut.

În consecinţă, recursul declarat de reclamantă a fost respins ca nefondat.