Creditors' eviction affirmed against former owners after auction adjudication transferred title
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe court dismissed the defendants' appeal as unfounded, affirming the eviction order against the former owners, who had lost their property to the plaintiff-creditors through a public auction sale, thereby upholding the prior decisions that the plaintiff prevailed. The dispute involved an eviction action brought by creditors who acquired the debtors' immovable property via an adjudication order at a public auction, challenging the defendants' continued possession. The decisive legal basis was Article 518(1) of the Civil Procedure Code, which establishes that an adjudication order transfers ownership from debtor to adjudicatee, making the creditors the lawful owners entitled to eviction, as the defendants held no lease or other title under Article 1410 of the Civil Code.
Legislator headnote
AI generatedart. 518 alin. (1) C.civ, art.1410 C.civ, Art. 518 alin.1 C.pr.civ; Creditors' eviction affirmed against former owners after auction adjudication transferred title: The dispute involved an eviction action brought by creditors who acquired the debtors' immovable property via an adjudication order at a public auction, challenging the defendants' continued possession. The decisive legal basis was Article 518(1) of the Civil Procedure Code, which establishes that an adjudication order transfers ownership from debtor to adjudicatee, making the creditors the lawful owners entitled to eviction, as the defendants held no lease or other title under Article 1410 of the Civil Code.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedKey legal questions extracted by Legislator
AI generatedMain ground for the verdict: the adjudication act transferred property from debtor to adjudicatar, justifying the eviction of the former owner.
Full text
Acțiune în evacuarea fostului proprietar al cărui imobil a fost adjudecat, în cadrul unei licitații publice, de către creditorii reclamanți.
Cuprins pe materii.Drept civil. Acțiune în evacuarea fostului proprietar al cărui imobil a fost adjudecat, în cadrul unei licitații publice, de creditorii săi, reclamanți.
Index alfabetic. Drept civil
- Acțiune în evacuarea (din imobiluldobândit, prin adjudecare, în cadrul unei licitații publice, de către creditorii pârâtului)
C.pr. civ.:nr. 518
C.civ.art. 1410 și urm.
Prin actul de adjudecare, creditorul a dobândit deprtul de proprietate al imobilului debitorului său, în sensul prevăzut de art. 518 alin. (1) C.civ. și este în drept a obține evacuarea fostului proprietar, care nu are nici titlu de chiriași în raport cu dispozițiile art.1410 C.civ.
Î.C.C.J., Secția civilă și de proprietate intelectuală, decizia nr. 2526 din 31 martie 2005
Prin sentința civilă nr.416 din 10 septembrie 2003 Judecătoria Babadag a admis acțiunea formulată de reclamantul M.V. și a dispus evacuarea pârâților R.A. și R.A. dintr-un imobil situat în comuna Baia. S-a reținut că reclamantul M.V. a făcut dovada calității de proprietar iar pârâții dețin imobilul respectiv fără nici un drept.
Curtea de Apel Constanța, prin decizia civilă nr. 211 din 2 decembrie 2003, a respins apelul formulat de pârâta R.A.,
Împotriva deciziei civile au declarat recurs pârâții, susținând că instanțele în mod greșit au dispus evacuarea lor, de vreme ce ordonanța de adjudecare de care se prevalează reclamantul, în sensul că este proprietarul imobilului litigios, este nelegală.
Recursul nu este fondat.
Potrivit art. 518 alin.1 din Codul de procedură civilă, prin actul de adjudecare proprietatea imobilului sau, după caz, un alt drept real care a făcut obiectul urmăririi silite, se transmite de la debitor la adjudecatar.
Prin urmare, actul de adjudecare este un mod de dobândire a proprietății. Prin aceasta se definitivează executarea silită ce constă în vânzarea prin licitație publică a bunurilor unei persoane.
În virtutea actului de adjudecare, cumpărătorul bunurilor este proprietarul lor.
În speță, prin actul de adjudecare nr. 3/2002 din dosarul nr. 705/2003 al Judecătoriei Babadag, anexat la dosarul cauzei –reclamantul a devenit proprietarul imobilului, care a aparținut pârâților R.A. și R. A.. Aceștia aveau de plătit o creanță de 50.000.000 de lei față de reclamant.
Actul de adjudecare a fost întocmit cu respectarea condițiilor prevăzute de textul de lege mai sus menționat.
Așadar, reclamantul a făcut atât dovada calității de proprietar, cu privire la imobilul în litigiu, cât și faptul că pârâții dețin imobilul respectiv fără nici un drept.
Pentru aceste considerente s-a respins recursul ca nefondat.