Exemption from judicial stamp duties for restitution of price in property contracts annulled under Law No. 112/1995

Acțiune având ca obiect restituirea prețului imobilului plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995, au fost desființate prin hotărâri judecătorești definitive și irevocabile. Scutire de la plata taxelor de timbru.

Cuprins pe materii.. Drept civil Drept de proprietate. Acțiune având ca obiect restituirea prețului imobilului plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995, au fost desființate prin hotărâri judecătorești definitive și irevocabile. Scutire de la plata taxelor de timbru

Index alfabetic.. Drept civil.

- restituirea prețului

- desființarea contractelor de vânzare-cumpărare

- taxe de timbru

- scutire.

Legea nr. 10/2001: art. 50 alin. (21), art. 501

Cod civil: art. 1337 și următ.

Potrivit dispozițiilor art.501 din Legea nr. 10/2001 proprietarii ale căror contracte de vânzare cumpărare încheiate cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995 au fost desființate prin hotărâri judecătorești definitive și irevocabile au dreptul la restituirea prețului imobilelor, iar conform art. 50 alin (21) acțiunea privind restituirea acestui preț este scutită de plata taxelor judiciare de timbru.

Stabilind această scutire legiuitorul a avut în vedere situația acestei categorii de persoane, care după desființarea titlului de proprietate, ar fi fost nevoite să achite taxe destul de împovărătoare pentru acțiunile privind restituirea prețului imobilelor.

Împrejurarea că reclamanta a indicat ca temei art. 1337 și următoarele din codul civil nu are relevanță în cauză, din moment ce instanța, în raport de dispozițiile art. 84 Cod procedură civilă a calificat-o drept o cerere pentru restituirea prețului imobilului întemeiată pe art. 50 din Legea nr. 10/2001.

Î.C.C.J, Secția civilă și de proprietate intelectuală, decizia nr. 2769 din 5 mai 2010

Prin sentința nr. 601 din 22 aprilie 2009 Tribunalul București, Secția a V-a civilă a anulat ca netimbrară acțiunea formulată de reclamanta O.E. în contradictoriu cu Municipiul București prin Primarul General și Ministerul Finanțelor Publice.

Împotriva sentinței a declarat apel reclamanta arătând că în speță sunt aplicabile dispozițiile art. 15 lit. r din Legea nr. 146/1997 și ale art. 50 alin (2) din Legea 10/2001.

Curtea de Apel București, Secția a IV-a civilă, prin decizia nr. 538 din 2 noiembrie 2009 a admis apelul, a desființat sentința și a trimis cauza spre rejudecare la aceeași instanță de fond.

În considerentele deciziei s-a reținut că prin acțiunea introductivă reclamanta a chemat în judecată pârâții, în temeiul art. 1337 și următoarele din Cod civil și art. 41 din CEDO pentru obligarea acestora la plata sumei reprezentând valoarea de circulație a imobilului situat în București, sector 1. Acest imobil a fost dobândit în temeiul Legii nr. 112/1995, iar ulterior, prin decizia nr. 49/2008 a Curții de Apel București, Secția a III-a civilă, reclamanta a fost obligată să lase imobilul în proprietate și posesie foștilor proprietari al căror titlu s-a considerat preferabil titlului reclamantei.

Instanța a apreciat că, în raport de dispozițiile art. 50 alin (2) din Legea 10/2001, scutirea de plata taxei judiciare de timbru se acordă acelor persoane ale căror contracte de vânzare cumpărare au fost desființate prin hotărâri judecătorești, situație în care se regăsește și reclamanta.

Împotriva deciziei instanței de apel a formulat recurs pârâtul Ministerul Finanțelor Publice, în temeiul art. 304 pct.9 cod procedură civilă, învederând că reclamanta nu și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 50 alin (2) din Legea nr. 10/2001, ci pe cele ale art. 1337 și următoarele din codul civil. În argumentarea criticii a arătat că mod corect instanța de fond a stabilit că acțiunea nu este scutită de plata taxei judiciare de timbru, reținând că cererea de reexaminare a fost respinsă irevocabil prin încheierea din 12 martie 2009, astfel că dispoziția privind achitarea taxei de timbru a intrat în puterea lucrului judecat și nu mai poate fi răsturnată prin intermediul căilor de atac.

Recursul nu este fondat.

Corect, instanța de apel a stabilit că acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei de timbru potrivit art. 50 alin. (2) din Legea nr. 10/2001.

Trebuie remarcat că și în noile modificări ale Legii nr. 10/2001 s-au prevăzut scutiri de plata taxelor legale de timbru pentru acțiunile privind restituirea prețului imobilelor. Astfel, potrivit art.501 al Legii nr. 10/2001 introdus prin Legea nr. 1/2009 proprietarii ale căror contracte de vânzare cumpărare încheiate cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995 au fost desființate prin hotărâri judecătorești definitive și irevocabile au dreptul la restituirea prețului imobilelor, iar conform art. 50 alin (21), introdus tot de Legea nr. 1/2009, acțiunea privind restituirea acestui preț este scutită de plata taxelor judiciare de timbru.

Stabilind această scutire legiuitorul a avut în vedere situația acestei categorii de persoane, care după desființarea titlului de proprietate, ar fi fost nevoite să achite taxe destul de împovărătoare pentru acțiunile privind restituirea prețului imobilelor.

Împrejurarea că reclamanta a indicat ca temei art. 1337 și următoarele din codul civil nu are relevanță în cauză, din moment ce instanța, în raport de dispozițiile art. 84 Cod procedură civilă a calificat-o drept o cerere pentru restituirea prețului imobilului întemeiată pe art. 50 din Legea nr. 10/2001.

Față de aceste considerente recursul este nefondat și a fost respins.