Restitution in kind claim rejected as land fully built over; substitute land unavailable; appeal dismissed.
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the claimant's appeal as unfounded, upholding the lower courts' decisions that rejected the claim for restitution in kind of a 262.80 sqm plot in Bucharest, and left in force the prior judgments (tribunal and court of appeal) against the claimant. The dispute concerned a request under the special restitution law for the land to be returned in kind or, alternatively, for substitute land, after the property had been taken by the state and was fully occupied by apartment blocks and underground utilities per an expert report. The court held that restitution in kind was impossible because the land was entirely affected by constructions and edilitary networks, and substitute land could not be granted because the municipality—the holding entity—declared it had no available land for compensation, and the claimant refused monetary damages. The decision was based on the special regime of Law No. 10/2001, applying procedural rules under Article 312(1) of the Civil Procedure Code, and was final and irrevocable.
Legislator headnote
AI generatedart. 312 alin. (1) C. proc. civ; Restitution in kind claim rejected as land fully built over; substitute land unavailable; appeal dismissed: The dispute concerned a request under the special restitution law for the land to be returned in kind or, alternatively, for substitute land, after the property had been taken by the state and was fully occupied by apartment blocks and underground utilities per an expert report. The court held that restitution in kind was impossible because the land was entirely affected by constructions and edilitary networks, and substitute land could not be granted because the municipality—the holding entity—declared it had no available land for compensation, and the claimant refused monetary damages. The decision was based on the special regime of Law No. 10/2001, applying procedural rules under Article 312(1) of the Civil Procedure Code, and was final and irrevocable.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedKey legal questions extracted by Legislator
AI generatedBasis for dismissing the appeal as unfounded.
Full text
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Reclamantul G.T. a chemat în judecată pe pârâtul Municipiul București, prin primarul general, pentru ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligat să-i restituie, în natură, terenul în suprafață de 262,80 m.p., situat în București, str. M.D., iar în cazul în care restituirea în natură nu este posibilă să fie pus în posesie pe un alt amplasament, având aceeași suprafață sau pe un teren cu suprafață corespunzătoare valorii terenului în litigiu.
Prin sentința nr. 776 din 26 mai 2010 pronunțată de Tribunalul București, secția a IV-a civilă, a fost respinsă acțiunea, ca nefondată, precum și cererea de acordare a cheltuielilor de judecată.
Pentru a hotărî astfel, instanța de fond a reținut că autorii reclamantului, G.F. și G.E. au fost titularii dreptului de proprietate asupra terenului situat la adresa menționată, teren ce a fost preluat de stat prin decretele nr. 241/1962 și 19/1977, iar construcția ce se află pe acesta a fost demolată, că prin raportul de expertiză tehnică efectuat în cauză s-a constatat că acest teren este afectat în totalitate de blocuri de locuințe, alei asfaltate, rețele de canalizare, apă și telefonie, situație în care nu poate fi restituit în natură și că reclamantul poate beneficia doar de măsuri reparatorii prin echivalent, constând în despăgubiri acordate în condițiile legii speciale privind regimul stabilirii și plății despăgubirilor, dar că acesta nu a fost de acord cu acest tip de despăgubire.
Apelul declarat de reclamant împotriva sentinței tribunalului a fost respins, ca nefondat, prin decizia nr. 620/A din 21 octombrie 2010, pronunțată de Curtea de Apel București, secția a IV-a civilă.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs reclamantul, întemeindu-l pe prevederile art. 304 pct. 6, 7, 8 și 9 C. proc. civ. și susținând, în esență, că nu dorește a-i fi acordate despăgubiri, și că există posibilitatea de a-i fi acordat teren în compensare, în temeiul Legii nr. 10/2001, în ipoteza în care nu-i poate fi restituit terenul în natură.
Recursul este nefondat.
Terenul ce formează obiectul litigiului nu poate fi restituit în natură, deoarece, așa cum s-a constatat prin raportul de expertiză tehnică efectuat la instanța de fond, de expertul M.F., este afectat în totalitate de construcții supraterane și de rețele edilitare subterane.
Teren în compensare nu poate fi acordat decât în situația în care unitatea deținătoare are în patrimoniu terenuri disponibile a fi acordate în compensare.
Or, prin nota din 10 februarie 2009, Primăria Municipiului București, a precizat că nu are posibilitatea atribuirii în compensare a altui teren și nu a fost făcută dovada contrară.
Instanțele nu l-au obligat pe reclamant să-și modifice acțiunea în sensul de a solicita despăgubiri, ci doar au motivat că aceasta ar fi singura măsură reparatorie ce i-ar putea fi acordată, dar că reclamantul a refuzat această modalitate de despăgubire.
În consecință, recursul urmează a fi respins, ca nefondat, conform art. 312 alin. (1) C. proc. civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Respinge ca nefondat recursul declarat de reclamantul G.T. împotriva deciziei nr. 620/A din 21 octombrie 2010 a Curții de Apel București, secția a-IV-a civilă.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 20 septembrie 2011.