Lease termination and eviction: effect of plaintiff’s post-appeal renunciation under Art. 246 CCP on finality of lower-court orders
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice admitted the appeal of the defendant and modified the Court of Appeal's decision by annulled the first-instance judgment, taking note of the plaintiff's voluntary renunciation of its claims for contract termination and eviction, while upholding the appellate court's dismissal of the plaintiff's claim for unpaid rent and procedural costs. The dispute involved a commercial lease where the landlord sought to terminate three rental agreements, evict the tenant, and recover approximately 227.8 million lei in unpaid rent and value-added tax for the period 1997–2000. The decisive legal basis was Article 246 of the Code of Civil Procedure, which permits a party to withdraw from the lawsuit at any stage; the court held that the plaintiff's written request to renounce the remedies regarding termination and eviction during the appeal proceedings necessitated the annulment of the lower courts' orders on those specific grounds.
Legislator headnote
AI generatedart. 246 C. proc. civ; Lease termination and eviction: effect of plaintiff’s post-appeal renunciation under Art. 246 CCP on finality of lower-court orders: Potrivit dispozițiilor art. 246 C. proc. civ. reclamantul poate renunța oricând la judecată, fie verbal în ședință, fie prin cerere scrisă.
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului se rețin următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la Tribunalul București sub nr.9907/2000 S.C. O. S.A. a solicitat instanței ca prin sentința ce o va da în contradictoriu cu S.C. G.B.D.I. S.R.L. să dispună rezilierea contractelor de închiriere 110/1/11 martie 1992; 110/2/11 martie 1992 și 110/3/11 martie 1992 evacuarea pârâtei din spațiile cu altă destinație decât aceea de locuință situate în București, obligarea la plata sumei de 227.817.832 lei reprezentând chirie restantă pe perioada octombrie 1997 – iulie 1998; iulie 1997 – septembrie 2000; noiembrie 1998 – septrembrie 2000; TVA și majorări cu cheltuieli de judecată.
Tribunalul București prin sentința civilă nr.3154 din 23 aprilie 2001, a admis acțiunea, a obligat pârâta la plata sumei de 222.817.832 lei, a dispus rezilierea contractelor mai sus menționate și evacuarea pârâtei din spațiul situat în București cu 12.877.713 lei cheltuieli de judecată.
Pentru a hotărî astfel, instanța a reținut din actele dosarului că, pârâta datorează suma pretinsă mai puțin 6.199.335 lei pe care a plătit-o, că pentru neplată se impune rezilierea contractelor și evacuarea.
Curtea de Apel București prin decizia civilă nr. 34 A din 20 mai 2003 a admis apelul pârâtei declarat împotriva sentinței mai sus menționate pe care a schimbat-o în parte, a admis în parte acțiunea și a respins cererea cu privire la obligarea pârâtei la plata sumei de 227.817.713 lei și la 12.757.713 lei, au fost menținute celelalte dispoziții ale sentinței. Intimata a fost obligată la 16.411.365 lei cheltuieli de judecată.
Pentru a hotărî astfel, instanța a reținut în baza expertizei efectuată în cauză că pentru parte din sumele datorate pe 1997 a intervenit prescripția, că pârâta a plătit sumele la care s-a obligat prin contracte cu titlu de chirie însă nu la termenele la care s-a angajat motiv pentru care s-a menținut rezilierea și evacuarea.
S.C. G.B.D.I. S.R.L. a declarat recurs împotriva deciziei civile criticând-o doar sub aspectul menținerii dispozițiilor cu privire la rezilierea contractelor și la evacuare.
Recursul a fost admis pentru următoarele motive:
Potrivit dispozițiilor art. 246 C. proc. civ. reclamantul poate renunța oricând la judecată, fie verbal în ședință, fie prin cerere scrisă.
Având în vedere cererea intimatei reclamante, aflată la dosar, prin care arată că înțelege să renunțe la judecată cu privire la rezilierea contractelor și evacuare, faptul că prin decizia pronunțată în apel pârâtei i s-a respins acțiunea cu privire la pretenții, în baza dispozițiilor legale mai sus menționate urmează a admite recursul, se va modifica decizia și va fi anulată sentința nr. 3154/23 aprilie 2001 luând act de renunțarea reclamantei la rezilierea contractelor și evacuare, menținându-se dispozițiile deciziei cu privire la respingerea capătului din acțiune privind pretențiile.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de pârâta S.C. G.B.D.I. S.R.L. București.
Modifică decizia nr.34 A din 20 mai 2003 a Curții de Apel București, secția a VI-a comercială în sensul că anulează sentința nr.3154/23 aprilie 2001 a Tribunalului București luând act de renunțarea reclamantei la cele două capete de cerere privind rezilierea contractului și evacuarea.
Menține celelalte dispoziții ale deciziei.
Irevocabilă.
Pronunțata în ședință publică, astăzi 18 februarie 2004.