Unconstitutionality of lease termination statute lacks nexus where eviction rests on property law

Asupra cauzei de față, constată următoarele:

Prin cererea formulată la 21 decembrie 2009, reclamanții C.D. și C.S. au solicitat instanței - în contradictoriu cu pârâții M.I., M.A. și P.G.R. - ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună evacuarea pârâților din imobilul situat în Constanța, obligarea acestora la plata sumei de 837,12 RON, cu titlu de despăgubiri, și obligarea la plata cheltuielilor de judecată.

În drept, au fost invocate dispozițiile art. 1436 C. civ.

Învestită în primă instanță, Judecătoria Constanța, prin sentința civilă nr. 15943 din 19 octombrie 2009, a admis acțiunea reclamanților și a dispus evacuarea pârâților din imobilul de mai sus, cu obligarea pârâților la plata sumei de 837,12 RON reprezentând contravaloarea chiriei calculate conform contractului de închiriere din 15 iunie 2004, pentru perioada cuprinsă între luna mai 2008-aprilie 2009.

Pentru a se pronunța în acest sens, prima instanță a reținut, în esență, că pârâții nu au făcut dovada existenței vreunui titlu locativ valabil la data promovării acțiunii.

Împotriva acestei sentințe au declarat recurs pârâții M.I., M.A. și P.G.R., cale de atac ce a fost calificată la data de 02 martie 2010, ca fiind apel.

La data de 30 martie 2010 pârâții, prin apărător, au solicitat suspendarea cauzei până la soluționarea definitivă și irevocabilă a Dosarului nr. 21698/212/2008, în temeiul art. 244 alin. (1) pct. 1 C. proc. civ.

Prin decizia civilă nr. 170 din 02 aprilie 2010 a Tribunalul Constanța, secția civilă, s-a respins cererea de suspendare a judecății apelului, în temeiul art. 244 alin. (1) pct. 1 C. proc. civ., și a fost respins apelul pârâților, ca nefondat.

Împotriva acestei din urmă decizii au declarat recurs pârâții M.I., M.A. și P.G.R., criticând-o pentru nelegalitate din perspectiva dispozițiilor art. 304 pct. 9 C. proc. civ.

La termenul din 06 septembrie 2010, recurenții-pârâți, prin avocat, au invocat excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 1436 C. civ., ce privesc evacuarea chiriașilor fără o prealabilă înștiințare la termenul stabilit în contract, solicitând instanței sesizarea Curții Constituționale în conformitate cu art. 29 alin. (4) din Legea nr. 47/1992.

Prin încheierea din 06 septembrie 2010, Curtea de Apel Constanța, secția civilă, minori și de familie, litigii de muncă și asigurări sociale, a respins cererea de sesizare a Curții Constituționale, pe considerentul că dispozițiile art. 1436 C. civ. a căror neconstituționalitate s-a invocat, nu are legătură cu soluționarea prezentei cauze. Totodată s-a fixat termen la data de 25 septembrie 2010.

În termen legal, împotriva acestei încheieri au declarat recurs pârâții, prin avocat, care a susținut, în esență, că erau întrunite condițiile cerute de dispozițiile art. 29 alin. (1), (3) din Legea nr. 47/1992, pentru sesizarea Curții Constituționale, cu excepția invocată.

S-a arătat că legătura cu soluționarea cauzei a textului de lege a cărui neconstituționalitate se invocă este dată de faptul că pe art. 1436 C. civ. și-au întemeiat acțiunea reclamanții.

Recursul se privește ca nefondat, urmând a fi respins în considerarea celor ce succed:

Potrivit dispozițiilor art. 29 alin. (1) din Legea nr. 47/1992, republicată, Curtea Constituțională decide asupra excepțiilor ridicate în fața instanțelor judecătorești sau de arbitraj comercial privind neconstituționalitatea unei legi sau ordonanțe ori a unei dispoziții dintr-o lege sau dintr-o ordonanță în vigoare, care are legătură cu soluționarea cauzei în orice fază a litigiului și oricare ar fi obiectul acestuia.

În speță, recurenții-pârâți, în fața instanței de recurs, au invocat excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 1436 C. civ. raportat la dispozițiile art. 27 alin. (1), art. 47 alin. (2) și (7) din Constituție.

Or, excepția de neconstituționalitate invocată prin dispozițiile legale arătate, nu are legătură cu soluționarea pricinii, în condițiile în care, deși reclamanții, prin acțiunea introductivă, au indicat ca și temei de drept art. 1436 C. civ., în considerentele hotărârii, instanța a reținut ca fiind incidente în cauză dispozițiile art. 480 și 998 C. civ.

Așa fiind, în considerarea celor ce preced, recursul urmează a se respinge.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâții M.I., M.A. și P.G.R. împotriva încheierii de ședință din 06 septembrie 2010 a Curții de Apel Constanța, secția civilă, minori și familie, litigii de muncă și asigurări sociale.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 6 iunie 2011.