Suspension of proceedings due to parallel litigation over property title and public domain status

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

Tribunalul București, secția comercială, prin sentința civilă nr. 2063, pronunțată la 18 februarie 2002 în dosarul nr. 3702/2001, a admis în parte cererea reclamantei SC C.T. SA împotriva pârâtei SC B.T.T. SA și a obligat pârâta să vândă reclamantei, prin contract, suprafața de 21207,44 mp teren situat în comuna Tuzla, sat Costinești județ Constanța, aferent Complexului Comercial T., la preț negociat pe bază de raport de evaluare, cu plata în rate eșalonate pe 3 ani și cu avans de 20% în sarcina reclamantei.

S-a mai dispus ca, în caz de neconformare, pârâta să plătească reclamantei daune cominatorii de 1.000.000 lei pe zi întârziere, cu începere de la data pronunțării hotărârii și până la încheierea contractului.

Pârâta a fost obligată și la plata sumei de 94.500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată către reclamantă.

Împotriva sentinței pronunțate de tribunal, ambele părți au declarat recurs.

Prin încheierea pronunțată la 29 octombrie 2002, în dosarul nr. 872/2002, Curtea de Apel București, secția a VI-a comercială, a dispus suspendarea executării sentinței civile nr. 2063 din 18 februarie 2002, pronunțată de Tribunalul București, și a suspendat judecarea recursului în baza dispozițiilor art. 244 pct. 1 C. proc. civ. până la soluționarea dosarelor nr. 248/2002; 1903/2001 și 1598/2002, aflate pe rolul Tribunalului Constanța.

Pentru a hotărî astfel, Curtea de Apel București, secția a VI-a comercială, a reținut că, în speță, sunt îndeplinite cerințele dispozițiilor art. 300, raportat la art. 403 C. proc. civ.

Pe de altă parte, din certificatele depuse la dosarul cauzei, se reține că, pe rolul Tribunalului Constanța, se află dosarele nr. 248/2002, având ca obiect anularea hotărârii nr. 53 din 6 iunie 2002 a Consiliului Local Costinești, prin care suprafața de 246772 mp a fost trecută în domeniul public; a hotărârii nr. 1903/2001, având ca obiect grănițuirea, precum și nr. 1598/2002, având ca obiect sechestrul judiciar pentru terenul în suprafață de 246772 mp, reclamant fiind Consiliul Local Costinești.

Împotriva încheierii, reclamanta recurentă SC C.T. SA a declarat recurs.

În motivarea recursului întemeiat pe dispozițiile art. 304 pct. 8 și 9 C. proc. civ., recurenta susține că, în speță, nu s-a făcut dovada de netăgăduit că terenul în discuție este situat pe suprafața aflată în dispută între Consiliul Local Costinești și pârâtă, iar litigiile nu privesc anularea titlului de proprietate al acesteia.

Suprafața totală a terenului deținut de pârâtă este de 369015 mp, iar terenul pretins de reclamantă privește 246772 mp.

Recursul nu este fondat și urmează să fie respins.

Este neîndoielnic faptul că dreptul de proprietate al societății pârâte asupra unei părți din terenul care face obiectul litigiului de față este afectat de litigii cu Consiliul Local al Comunei Costinești, litigii care privesc apartenența la domeniul public a unei părți din acest teren, grănițuire și sechestru judiciar. În aceste condiții, instanța de apel a aplicat corect prevederile art. 2441 C. proc. civ. și a suspendat judecarea cauzei până la soluționarea litigiilor menționate, această situație fiind de natură să conducă la evitarea pronunțării unor hotărârii ce nu ar putea fi executate și la prevenirea unor pagube.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursul declarat de reclamanta, SC C.T. SA București, împotriva încheierii din 29 octombrie 2002, pronunțată de Curtea de Apel București, secția a VI-a comercială, în dosarul nr. 872/2002, ca nefondat.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 18 septembrie 2003.