Appeal for forced land sale contract annulled as void for failure to state legal grounds; costs awarded to municipality

Ședința publică de la 24 martie 2011

Asupra recursului de față;

Din examinarea actelor și lucrărilor dosarului, constată următoarele:

Reclamanta SC C.P.P. SA prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Constanta a solicitat sa se dispună obligarea pârâților Municipiul Constanta și Consiliul Local Constanța la încheierea contractului de vânzare-cumpărare asupra imobilului teren intravilan aferent activului Hotel P.P., în suprafață de 299,84 mp cu destinația de piscină și a terenului intravilan aferent activului Hotel P.P. în suprafață de 2127,12 mp cu destinația spațiu verde, situate în Mamaia, Zona P.P., lotul nr. 2 si lotul nr. 3, în schimbul unui preț de vânzare cumpărare ce urmează a se stabili pe calea unei expertize tehnice de evaluare, preț ce urmează a fi achitat de către reclamantă, precum și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.

Prin sentința civilă nr. 676 din 2 februarie 2010 Tribunalul Constanța, secția comercială contencios administrativ și fiscal, a respins acțiunea astfel formulată, iar reclamanta a fost obligată la plata sumei de 595 lei către pârâtă reprezentând cheltuieli de judecată.

Apelul declarat împotriva acestei sentințe de reclamanta SC C.P.P. SA a fost respins ca nefondat de Curtea de Apel Constanța, secția comercială, maritimă și fluvială, contencios administrativ și fiscal, prin decizia civilă nr. 119/COM din 30 septembrie 2010.

Împotriva acestei decizii reclamanta SC C.P.P. SA Mamaia a declarat recurs, întemeiat pe dispozițiile art. 304 pct. 9 C. proc. civ.

În motivarea cererii de recurs recurenta a susținut că nu există nici un acord al reclamantei recurente în întocmirea documentației cadastrale și nu există această obligație în sarcina sa care să fi fost prevăzută în toate actele normative enumerate de instanța de judecată. Ceea ce nu a analizat instanța de apel sunt tocmai obligațiile vânzătoarei, prevăzute de Consiliul Local și în actele normative, obligații care nu au fost îndeplinite și care, în nici un caz nu cădeau în sarcina recurentei, solicitând să se constate că există dispoziție legală care să permită și să oblige pârâta să-și îndeplinească obligația, aspect nereținut de instanța de apel.

Astfel, susține recurenta, în mod greșit reține instanța de apel că reclamanta nu și-a respectat obligațiile contractuale, în sensul că a depus cu întârziere documentația cadastrală și, astfel, a fost nevoie de un nou raport de evaluare, în condițiile în care, conform Metodologiei privind vânzarea bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Constanța, anexa la HCLM nr. 37/2002, această obligație revenea Direcției Patrimoniu.

Înalta Curte în conformitate cu art. 137 C. proc. civ., raportat la art. 3021 C. proc. civ. a luat în examinare excepția nulității recursului.

Este de observat că deși recurenta a invocat în susținerea recursului său motivul prevăzut de art. 304 pct. 9 C. proc. civ., aceasta nu a structurat și dezvoltat motivele invocate, conform cerințelor art. 3021 lit. c) C. proc. civ., criticând în esență, modul în care instanța de apel a analizat probele administrate. Simpla nemulțumire a părții, cu privire la aspectele care au format convingerea instanței de apel, fără precizarea relevanței pe care acestea le au față de fondul pricinii, nu pot face obiectul analizei instanței de recurs, în raport de dispozițiile art. 304 C. proc. civ. și de dispozițiile art. 299 alin. (1) C. proc. civ., care statuează asupra obiectului recursului.

Revenind la motivele prevăzute de art. 304 pct. 9 C. proc. civ., pe care l-a indicat recurenta, se constată că nici o ipoteză prevăzută de aceste texte nu a fost demonstrată, criticile de netemeinicie care au fost invocate nu pot fi analizate, având în vedere și inexistența motivelor de ordine publică, care să inducă aplicarea art. 306 alin. (2) C. proc. civ.

Constatând că recurenta nu s-a conformat obligației prevăzută de art. 3021 alin. (1) lit. c) C. proc. civ., potrivit cărora cererea de recurs va cuprinde, sub sancțiunea nulității motivele de nelegalitate și dezvoltarea lor, Înalta Curte va aplica cererii de recurs sancțiunea nulității.

Apreciind îndeplinite cerințele prevăzute de art. 274 C. proc. civ., Înalta Curte urmează a admite cererea pârâților Municipiul Constanța prin Primar și Consiliul Local Constanța privind obligarea recurentei la plata cheltuielilor de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E:

Constată nulitatea cererii de recurs formulată de reclamanta SC C.P.P. SA Mamaia împotriva deciziei civile nr. 119/COM din 30 septembrie 2010 a Curții de Apel Constanța, secția comercială, maritimă și fluvială, contencios administrativ și fiscal.

Obligă recurenta reclamantă SC C.P.P. SA Mamaia la plata sumei de 496 lei cheltuieli de judecată către intimații pârâți Municipiul Constanța prin Primar și Consiliul Local Constanța.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 24 martie 2011.