Competence of civil versus administrative courts for disputes arising from owners' associations under Law No. 230/2007
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the appellant's appeal, confirming the lower court's ruling that vested jurisdiction with the Civil Court, thereby upholding the procedural determination that the dispute did not fall under administrative jurisdiction. The case involved a procedural conflict regarding the competent court to adjudicate a claim by a property owner against a co-owners' association and a third party, seeking permission to deposit outstanding maintenance fees into a bank account and to annul the association's refusal to accept such payment. The Court held that because Law No. 230/2007 concerning owners' associations contains no procedural norms attributing jurisdiction to administrative courts, and the claim did not meet the specific criteria of Law No. 554/2004 (Administrative Litigation Law) regarding the nature of the act or the status of the defendant, the general civil jurisdiction under Article 1 of the Code of Civil Procedure applied exclusively to the lower civil instance.
Legislator headnote
AI generatedart. 3 lit. g) din Legea nr. 230/2007, art. 1 pct. 1 C. proc. civ, art. 304l C. proc. civ, art. 1 C. proc. civ; Competence of civil versus administrative courts for disputes arising from owners' associations under Law No. 230/2007: Examinând sentința atacată în raport cu actele și lucrările dosarului, cu motivele invocate de recurent, precum și cu dispozițiile legale incidente în cauză, inclusiv cele ale art. 304l C. proc. civ., Curtea constată că recursul este ne fondat, după cum se va arăta în continuare.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin sentința nr. 27 din 5 octombrie 2010, Curtea de Apel Craiova, secția contencios administrativ și fiscal, a stabilit în favoarea Judecătoriei Craiova competența de soluționare a cauzei prin care reclamantul E.S.N., în contradictoriu cu pârâții Asociația de Proprietari nr. 1 - Craiova și M.I., solicita obligarea acestora de a-i răspunde la cererea având ca obiect permisiunea de a depune contravaloarea întreținerii restante într-un cont CEC, precum și anularea dispoziției primei pârâte referitoare la neacceptarea plății reprezentând contravaloarea întreținerii.
Pentru a pronunța această soluție, curtea de apel a reținut, în esență, că față de obiectul acțiunii, litigiul dedus judecății este de natură civilă iar competența de soluționare a acestuia revine Judecătoriei Craiova, în raport cu dispozițiile art. 3 lit. g) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 1 pct. 1 C. proc. civ.
Împotriva acestei sentințe, considerând-o netemeinică și nelegală, a declarat recurs reclamantul, arătând, în esență, că litigiul este de natură administrativă, competența de judecată aparținând instanțelor de contencios.
Examinând sentința atacată în raport cu actele și lucrările dosarului, cu motivele invocate de recurent, precum și cu dispozițiile legale incidente în cauză, inclusiv cele ale art. 304l C. proc. civ., Curtea constată că recursul este ne fondat, după cum se va arăta în continuare.
Astfel, obiectul acțiunii în cauza de față îl constituie obligarea pârâților de a răspunde la cererea formulată de reclamant, prin care solicita să i se permită să depună contravaloarea întreținerii restante într-un cont CEC, precum și anularea unei măsuri luate de prima pârâtă, temeiul juridic invocat de reclamant în cuprinsul cererii fiind dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
In cuprinsul Legii nr. 230/2007 nu se regăsesc, însă, norme de procedură care să atribuie instanței de contencios administrativ competența de a judeca litigiile ivite în aplicarea acestui act normativ.
Cum cererea reclamantului nu se încadrează în dispozițiile art. 1 din Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, iar pârâții și obiectul cererii adresate acestora nu se circumscriu condițiilor prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. b) și, respectiv, lit. c) din aceeași lege, devine aplicabilă regula prevăzută de art. 1 C. proc. civ., care atribuie judecătoriilor, ca instanțe de fond, competența de judecată a tuturor cererilor.
Pentru considerentele arătate, cum în speță nu sunt aplicabile prevederile Legii nr. 554/2004, invocate de recurent, recursul va fi respins ca nefondat, menținându-se sentința criticată, ca fiind temeinică și legală.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de reclamantul E.S.N. împotriva sentinței nr. 27 din 5 octombrie 2010 a Curții de Apel Craiova, secția contencios administrativ și fiscal, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 12 ianuarie 2011.