Land sale annulment upheld as appeal over restitution property becomes moot after settlement substitute land

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Târgoviște sub nr. 5826/315/2007, reclamanta T.I. a chemat în judecată pe pârâtele SC G.C. SRL și SC S. SA, solicitând instanței să constate nulitatea parțială a contractului de vânzare cumpărare autentificat din 15 ianuarie 2004 și anume cu privire la ternul intravilan în suprafață de 578 m.p. situat în Târgoviște, teren care aparține reclamantei conform titlului de proprietate din 27 mai 2001.

Prin sentința civilă nr. 559 din 4 februarie 2008, Judecătoria Târgoviște a admis excepția de necompetență materială și a dispus declinarea de competență în favoarea Tribunalului Dâmbovița, având în vedere dispozițiile art. 56 C. com., art. 2 pct. 1 lit. a) C. proc. civ.

Tribunalul Dâmbovița prin sentința 782 din 16 iunie 2008 a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Târgoviște și a constatat conflict negativ de competență, cauza fiind trimisă pentru a se stabili competența, Curții de Apel Ploiești care prin sentința nr. 98/CC din 12 februarie 2008 a stabilit competența de soluționare a cererii formulate de reclamanta T.I. în favoarea Tribunalului Dâmbovița, secția comercială.

Prin sentința nr. 78 din 12 februarie 2009, pronunțată în dosarul nr. 43/120/2009, Tribunalul Dâmbovița a admis excepția lipsei de interes și a respins cererea formulată de reclamanta T.I. în contradictoriu cu pârâtele SC G.C. SRL și SC S. SA.

Apelul declarat de reclamanta T.I. împotriva sentinței nr. 78 din 12 februarie 2009 a fost admis prin decizia 99/2009, hotărârea a fost desființată, cauza fiind trimisă pentru rejudecare pe fond la Tribunalul Dâmbovița.

În rejudecare, prin sentința nr. 818 din 26 noiembrie 2009 a Tribunalului Dâmbovița a fost admisă cererea formulată de reclamanta T.I. în contradictoriu cu pârâtele SC G.C. SRL și SC S. SA, fiind anulat în parte contractul de vânzare-cumpărare din 15 ianuarie 2004 cu privire la terenul intravilan în suprafață de 578 m.p. situat în Târgoviște.

Prin decizia nr. 21 din 4 martie 2010, pronunțată de Curtea de Apel Ploiești a fost respins ca nefondat apelul formulat de pârâta SC S. SA, prin lichidator, împotriva sentinței nr. 818/2009.

În motivarea deciziei instanța a reținut că din compararea titlurilor de proprietate deținute de părți, rezultă că titlul reclamantei prevalează, fiind legal emis în baza Legii nr. 81/1991 și a unei hotărâri judecătorești.

Împotriva deciziei nr. 21/2010 pronunțată de Curtea de Apel Ploiești a formulat recurs pârâta SC S. SA, prin lichidator judiciar, prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a SC S. SA motivat de faptul că prin sentința civilă nr. 3439 din 1 octombrie 2007 având ca obiect revendicarea imobilului în litigiu a fost admisă excepția arătată.

Instanța de fond și de apel, nu a pus în discuția părților excepția invocată, iar instanța de apel motivează lacunar hotărârea pronunțată.

Pe fondul cauzei, în mod greșit a fost admisă acțiunea reclamantei T.I. iar sentința nr. 3439/2007 a Judecătoriei Târgoviște, având ca obiect revendicare imobiliară nu-i este opozabilă.

De asemenea, instanța nu a dispus administrarea de probe din care să rezulte nelegalitatea încheierii actului de vânzare cumpărare și nici că reclamanta a deținut terenul în litigiu – pe același amplasament cu cel revendicat.

Intimata reclamantă T.I., Primăria Municipiului Târgoviște și recurenta pârâtă SC S. SA au depus la dosar o tranzacție încheiată de SC G.C. SRL, SC S. SA, Primăria Municipiului Târgoviște și Comisia locală de aplicare a fondului funciar Târgoviște, în sensul stingerii litigiului din dosar nr. 3812/1/2010 aflat pe rolul Înaltei Curți de Casație și Justiție.

Conform tranzacției suprafața de teren de 578 m.p. revendicată de T.I., cuprinsă în titlu de proprietate din 27 mai 2002 se suprapun cu suprafața de teren cumpărată de SC G.C. SRL în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat din 2004, Primăria Municipiului Târgoviște a acordat în proprietate intimatei SC G.C. SRL (vânzătoare în contractul de vânzare-cumpărare) suprafața de 578 m.p. situată în apropierea terenului revendicat de T.I., conform Planului de amplasament.

Ținând cont de poziția procesuală a tuturor părților implicate în prezentul litigiu și de tranzacția încheiată, Înalta Curte urmează să respingă recursul formulat de pârâta SC S.J. SRL Targoviste (fost lichidator al SC S. SA Târgoviște) împotriva deciziei nr. 21 din 4 martie 2010 pronunțată de Curtea de Apel Pitești, secția comercială, ca rămas fără obiect.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursul declarat de pârâta SC S.J. SRL Targoviste (fost lichidator al SC S. SA Târgoviște) împotriva deciziei nr. 21 din 4 martie 2010 pronunțată de Curtea de Apel Pitești, secția comercială, ca rămas fără obiect.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 29 septembrie 2010.