Post-lease occupancy at double rent: dismissal of appeal for failure to pay judicial stamp tax and alleged force majeure
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the appeal of the defendant tenant as unfounded, thereby rendering the lower appellate decision irrevocable and upholding the original judgment that ordered the defendant to pay the plaintiff landlord the amount of 85,790,268 lei for occupancy of premises after the lease expiration. The dispute arose from a commercial lease agreement where the plaintiff claimed the defendant occupied the space from August 1999 to January 2000 and was contractually liable for double the rent plus VAT during that period; the defendant had attempted to appeal the first-instance civil judgment but failed to pay the required judicial stamp tax by the initial hearing date, leading the Court of Appeal to annul the appeal as unstamped. The decisive legal basis was Article 20, points 1-3, of Law No. 146/1997, which mandates the prepayment of judicial stamp taxes and allows courts to annue petitions that are not timely stamped, a procedural defect the defendant failed to cure by proving force majeure, thus preventing the court from examining the merits regarding the interpretation of evidence.
Legislator headnote
AI generatedPost-lease occupancy at double rent: dismissal of appeal for failure to pay judicial stamp tax and alleged force majeure: Potrivit dispozițiilor art. 20 pct. 1, 2 și 3 din Legea nr. 146/1997, taxele judiciare de timbru se plătesc anticipat, iar dacă nu au fost achitate în momentul formulării cererii, instanța pune în vedere petentului să achite suma datorată până la primul termen, sub sancțiunea anulării cererii.
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului se rețin următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la Tribunalul Timiș, sub nr. 3391/Com din 2001, C.N.C.F. C.F.R. SA, Regionala C.F.R. Timișoara, a solicitat instanței ca, prin sentința ce o va da, în contradictoriu cu SC F. SA Caransebeș, să oblige pârâta la plata sumei de 85.790.268 lei, cu titlu de chirie la cheltuieli de judecată.
Tribunalul Timiș, prin sentința civilă nr. 634/PI din 20 aprilie 2001, a admis acțiunea și a obligat pârâta la plata sumei de 85.790.268 lei, cu 4.746.610 lei cheltuieli de judecată, reținând, din contractul încheiat între părți, că, după expirarea acestuia, pentru ocuparea în continuare a spațiului, locatorul s-a obligat a plăti dublul chiriei, plus T.V.A, și că spațiul a fost ocupat în perioada august 1999 – ianuarie 2000.
Curtea de Apel Timișoara, prin decizia civilă nr. 698 din 21 iunie 2001, a anulat, ca netimbrat, apelul declarat de pârâtă împotriva sentinței mai sus menționate.
SC F. SA a declarat recurs împotriva deciziei, arătând că, „din motive obiective, nu s-a putut prezenta pentru a depune taxa de timbru”.
Se critică, de asemenea, pe fond, sentința pronunțată pe interpretarea în reținerea greșită a probelor administrate în cauză.
Recursul a fost respins ca nefondat.
Potrivit dispozițiilor art. 20 pct. 1, 2 și 3 din Legea nr. 146/1997, taxele judiciare de timbru se plătesc anticipat, iar dacă nu au fost achitate în momentul formulării cererii, instanța pune în vedere petentului să achite suma datorată până la primul termen, sub sancțiunea anulării cererii.
În speță, apelanta nu a timbrat apelul la data promovării, iar pentru termenul din 21 iunie 2001, a fost citată cu mențiunea achitării unei taxe judiciare de timbru, în sumă de 2.896.000 lei, și depunerii unui timbru judiciar, în sumă de 30.000 lei, deoarece nu a dat curs obligației respective.
Așadar, corect instanța, având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, în lipsa dovedirii forței majore ce ar fi împiedicat-o să-și îndeplinească obligația de timbrare, a anulat ca netimbrat apelul.
Față de această situație, analizarea celorlalte motive de recurs, ce se referă la fondul cauzei, nu se impune, recursul fiind nefondat, va fi respins ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Respinge recursul declarat de pârâta SC F. SA Caransebeș, împotriva deciziei nr. 698 din 21 iunie 2001, pronunțată de Curtea de Apel Timișoara, secția comercială și de contencios administrativ, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunțată, în ședință publică, astăzi, 5 martie 2003.