Eviction for unauthorized change of use and dismissal of appeal due to unpaid court fees
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the appeal of the lessee, thereby upholding the appellate court’s decision to annul the appeal for lack of proper court fees, which left in force the first-instance judgment ordering the lessee's eviction from the leased property for unauthorized change of use. The case involved a dispute where a tenants' association, pursuant to its standing under the 1996 Apartment Law, sued a company for eviction and contract termination after the company altered the designated use of the rented space; the termination claim had become moot due to the lease's natural expiration, but the eviction order remained valid. The appellate court had applied the 1997 Judicial Fees Law to annul the company's appeal because it failed to pay the required additional stamp duty, despite being explicitly cited with a reminder to do so, and the Supreme Court rejected the company’s argument of procedural violation, ruling that it was illegal for the appellant to rely on its own procedural fault (nemo auditur propriam turpitudinem invocare) and that the failure to grant a postponement did not invalidate the fee sanction.
Legislator headnote
AI generatedart. 20 alin. (3) din Legea nr. 146/1997, art. 304 pct. 9 C. proc. civ, art. 20 din Legea nr. 146/1997; Eviction for unauthorized change of use and dismissal of appeal due to unpaid court fees: Apelul declarat de pârâta S.C. N.C. S.R.L. a fost anulat, ca netimbrat, de Curtea de Apel Ploiești care, prin decizia civilă nr. 804 din 18 iunie 2001, a reținut că, deși citată cu mențiunea timbrării, apelanta pârâtă nu s-a conformat, astfel că s-a aplicat sancțiunea prevăzută de art. 20 alin. (3) din Legea nr. 146/1997, republicată.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
În fond după casare, Tribunalul Prahova, prin sentința civilă nr. 386 din 27 februarie 2000, a respins excepția lipsei calității procesuale active a reclamantului, invocată de pârâtă.
A fost admisă în parte acțiunea introdusă de reclamanta Asociația de locatari bloc K 6 Ploiești, împotriva pârâților S.C. N.C. S.R.L. Ploiești și C.N., dispunându-se evacuarea primei pârâte din spațiul proprietatea celei de a doua pârâte.
S-a respins, ca rămas fără obiect, primul capăt de cerere privind rezilierea contractului de închiriere nr. 4217/1998, încheiat de cele două pârâte.
S-a reținut că, potrivit art. 64 din Legea 114/1996, reclamanta are calitatea să formuleze acțiunea de față și, întrucât societatea pârâtă a schimbat, fără acordul reclamantei, destinația spațiului închiriat, s-a dispus evacuarea.
În ceea ce privește rezilierea contractului de închiriere, s-a constatat că locațiunea a încetat prin împlinirea termenului, la data de 1 septembrie 1999, deci, această cerere a rămas fără obiect.
Apelul declarat de pârâta S.C. N.C. S.R.L. a fost anulat, ca netimbrat, de Curtea de Apel Ploiești care, prin decizia civilă nr. 804 din 18 iunie 2001, a reținut că, deși citată cu mențiunea timbrării, apelanta pârâtă nu s-a conformat, astfel că s-a aplicat sancțiunea prevăzută de art. 20 alin. (3) din Legea nr. 146/1997, republicată.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs pârâta S.C. N.C. S.R.L. care invocând motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă, a susținut că au fost încălcate dispozițiile Legii 146/1997 R, întrucât măsura anulării s-a dispus fără a se cita pârâta cu mențiunea timbrării, așa cum rezultă din dovada de citare, și cum prevede art. 20(3) din Legea 146/1997 R mai ales că se solicitase de intimata reclamantă termen pentru lipsă de apărare.
Recursul este nefondat.
Verificându-se susținerile din recurs, se constată că, în cauză, nu este incident motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 9 C. proc. civ.
Surprinzător de ce se afirmă de către recurentă, se află dovada de citare a apelantei pârâte (recurenta de acum) pentru termenul din 18 iunie 2001, când s-a judecat dosarul prin care, clar, i se pune în vedere acesteia să timbreze apelul cu suma de 37.550 lei, timbrul judiciar de 1500 lei fiind achitat, astfel că au fost respectate întocmai dispozițiile art. 20 din Legea nr. 146/1997, republicată, recurenta fiind aceea care nu s-a conformat cerințelor legale și care nu mai poate să-și invoce în recurs, propria culpă.
Faptul că nu s-a admis cererea formulată de partea adversă din proces de a se amâna cauza , nu poate fi invocat de recurentă, putând, cel mult, să se fi plâns reclamanta care, însă, nu a făcut recurs.
Față de cele arătate, hotărârea recurată fiind legală, urmează a se respinge recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâta S.C. N.C. S.R.L. Ploiești, împotriva deciziei nr. 804 din 18 iunie 2001, pronunțată de Curtea de Apel Ploiești, secția contencios administrativ și comercial, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 5 martie 2003.