Property Revendication Remanded for Merits Review; State's Recourse Rejected as Time-Barred

Asupra cauzei de față, constată următoarele:

Reclamantul F.W.I. a chemat în judecată pe pârâții Statul Român prin Municipiul Arad, reprezentat de primar, S.E.S. și S.E.E., pentru ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să fie constatată nevalabilitatea titlului statului de preluare a imobilului situat în Arad, înscris în C.F. 4635 Aradul Nou, nr. top 1221 – 1223/a/2 intravilan, cu casa nr. 17, compus din două apartamente, să fie obligați pârâții să-i lase în deplină proprietate și posesie imobilul, să fie dispusă rectificarea cărții funciare, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâților și notarea dreptului de proprietate al reclamantului, să fie îndrumat Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad la efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară nr. 4635 Aradul Nou, nr. top 1221 – 1223/a/2 și 1221 – 1223/a/2/II și să fie obligați pârâții la plata cheltuielilor de judecată.

Prin sentința nr. 334 din 2 iulie 2009, pronunțată de Tribunalul Arad, secția civilă, au fost respinse excepțiile invocate de pârâtul Municipiul Arad, prin primar, precum și acțiunea în revendicare formulată de reclamant și a fost obligat acesta să le plătească pârâților S.E.S. și S.E.E. suma de 1000 lei cheltuieli de judecată.

Respingând acțiunea în revendicare, instanța de fond a reținut că, după decesul mamei sale, reclamantul putea formula acțiune pe calea dreptului comun, iar după apariția Legii nr. 10/2001, în temeiul acestei legi speciale, a cărei procedură nu a urmat-o.

Apelul declarat de reclamant a fost admis, prin decizia nr. 212/A din 15 octombrie 2009, pronunțată de Curtea de Apel Timișoara, secția civilă, a fost desființată sentința tribunalului și a fost trimisă cauza, spre rejudecare în fond, aceluiași tribunal.

Pentru a hotărî astfel, instanța de apel a reținut că prima instanță nu s-a pronunțat cu privire la legalitatea titlului statului, precum și a titlului cumpărătorilor imobilului și că nu a fost cercetat fondul litigiului.

Împotriva acestei decizii au declarat recurs pârâții S.E.S., S.E.E. și Statul Român, prin Municipiul Arad, reprezentat de primar.

Recurenții pârâți S.E.S. și S.E.E. și-au încadrat motivele de recurs în prevederile art. 304 pct. 9 C. proc. civ. și au susținut, în esență, că instanța de fond a analizat legalitatea titlului statului, precum și al cumpărătorilor imobilului și că au făcut dovada preluării abuzive a bunului în baza Decretului nr. 223/1974.

Recursul este nefondat.

Instanța de apel a stabilit corect faptul că instanța de fond nu a analizat valabilitatea titlului statului și nici a titlului recurenților pârâți, nepronunțându-se cu privire la eventuala încălcare a prevederilor Legii nr. 112/1995 sau a bunei-credințe la încheierea contractului de vânzare-cumpărare și că, astfel tribunalul nu a intrat în totalitate în cercetarea fondului litigiului.

Întrucât acțiunea a fost formulată în contradictoriu și cu pârâții persoane fizice care au cumpărat imobilul ce formează obiectul litigiului, aceasta este admisibilă pe calea dreptului comun, iar nu inadmisibilă, cum a reținut instanța de fond.

Pentru ambele motive expuse se constată că instanța de apel a făcut o corectă aplicare a prevederilor art. 297 alin. (1) C. proc. civ., desființând sentința tribunalului și dispunând trimiterea cauzei, spre rejudecare în fond, Tribunalului Arad.

În consecință, conform art. 312 alin. (1) C. proc. civ., urmează a fi respins, ca nefondat, recursul declarat de pârâții S.E.S. și S.E.E.

Recursul pârâtului Statul Român, prin Municipiul Arad a fost tardiv declarat.

Conform art. 301 C. proc. civ., termenul de recurs este de 15 zile de la comunicarea hotărârii.

Or, acestui pârât i-a fost comunicată decizia curții de apel la data de 30 octombrie 2009, iar recursul a fost expediat prin poștă la data de 18 noiembrie 2009, după expirarea termenului legal.

Așa fiind, acest recurs urmează a fi respins, ca tardiv declarat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursul declarat de pârâții S.E.S. și S.E.E. împotriva deciziei nr. 212/A din 15 octombrie 2009 a Curtea de Apel Timișoara, secția civilă, ca nefondat.

Respinge ca tardiv, recursul declarat de pârâtul Statul Român prin Municipiul Arad împotriva aceleiași decizii.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 20 aprilie 2010.