Sellers' Claims for Privately Built Commercial Spaces Rejected as Statutory Sale Duty Inapplicable

Asupra recursurilor de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Judecătoria Giurgiu, sub nr. 3242/1997, reclamanta SC P.A.C. SRL a solicitat ca, în contradictoriu cu pârâtul, Consiliul Local al municipiului Giurgiu, instanța de judecată să pronunțe o hotărâre prin care pârâtul să fie obligat la încheierea contractului de vânzare-cumpărare a spațiului situat în Giurgiu.

Prin sentința nr. 3281 din 25 iulie 1997, Judecătoria Giurgiu a admis acțiunea și a obligat Consiliul Local al municipiului Giurgiu să încheie contractul de vânzare-cumpărare privind spațiul comercial mai sus învederat.

Prin decizia nr. 86 din 10 februarie 1998, Tribunalul Giurgiu a admis apelul Primăriei municipiului Giurgiu, a schimbat în totalitate sentința primei instanțe, în sensul respingerii acțiunii reclamantei ca nefondată.

Prin decizia nr. 406 din 23 septembrie 1998, Curtea de Apel București a admis recursul reclamantei, a casat decizia atacată și sentința instanței de fond și a trimis cauza, spre rejudecare în primă instanță, Tribunalului Giurgiu.

De asemenea, prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Judecătoria Giurgiu sub nr. 3268 din 1997, reclamanta, SC A.I. SRL Giurgiu, a solicitat ca, în contradictoriu cu pârâtul, Consiliul Local al municipiului Giurgiu, acesta să fie obligat, prin hotărârea ce se va pronunța, la încheierea contractului de vânzare-cumpărare a spațiului comercial situat în Giurgiu, în suprafață de 40 mp.

Prin sentința nr. 3306 din 25 iulie 1997, Judecătoria Giurgiu a admis acțiunea, astfel cum a fost formulată.

Prin decizia nr. 16 din 14 ianuarie 1998, Tribunalul Giurgiu a admis apelul declarat de pârâta, Primăria municipiului Giurgiu, a schimbat în totalitate sentința instanței de fond, în sensul respingerii ca nefondată a acțiunii reclamantei.

Prin decizia nr. 376 din 23 septembrie 1998, Curtea de Apel București, secția comercială, a admis recursul reclamantei, a casat ambele hotărâri și a trimis cauza, spre rejudecare în primă instanță, Tribunalului Giurgiu.

Prin încheierile de ședință de la 28 octombrie 1999, Tribunalul Giurgiu a dispus scoaterea de pe rol a celor două cauze și trimiterea acestora Tribunalului București spre soluționare, ca urmare a admiterii cererilor de strămutare formulate de reclamante de către Curtea Supremă de Justiție.

Prin încheierea de ședință de la 17 februarie 2000, Tribunalul București a dispus conexarea dosarelor.

Prin sentința nr. 7747 din 23 noiembrie 2000, Tribunalul București a respins, ca nefondată, acțiunea modificată și precizată a reclamantei SC A.I. SRL și, respectiv, a reclamantei SC P.A.C. SRL.

Pentru a hotărî astfel, instanța de fond reține că spațiile în litigiu nu sunt sub incidența dispozițiilor H.G. nr. 389/1996, modificată prin H.G. nr. 906/1996, întrucât, în cauză, nu este vorba despre spații comerciale constituite din fondurile statului, acestea fiind constituite din fondurile Consiliului Local al municipiului Giurgiu, ca urmare a împrumutului făcut de către acesta din urmă de la antreprenorul în cauză.

Ambele reclamante au declarat apel împotriva hotărârii primei instanțe.

Prin decizia nr. 903 din 5 iunie 2001, Curtea de Apel București, secția comercială, a respins, ca nefondate, apelurile reclamantelor.

Împotriva deciziei instanței de apel au declarat recursuri ambele reclamante, întemeiate pe motivele prevăzute de art. 304 pct. 8 și 9 C. proc. civ.

Recursurile reclamantelor sunt nefondate pentru considerentele ce se vor arăta în continuare.

Astfel, din actele dosarului, rezultă că instanța de apel a interpretat în mod corect dispozițiile H.G. nr. 389/1996, modificată, astfel că spațiilor comerciale din litigiul de față, nu le sunt aplicabile aceste acte normative, deoarece, în cauză, spațiile au fost construite din împrumuturi private și restituite ulterior din bugetul local.

Proprietarul spațiilor comerciale, în speță, este municipiului Giurgiu, conform dispozițiilor Legii nr. 213/1998.

În consecință, criticile formulate de reclamante deciziei instanței de apel, neavând suport legal, nu pot fi primite, așa încât, instanța de recurs urmează a respinge, ca nefondate, recursurile reclamantelor.

Așa fiind, Curtea

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursurile declarate de reclamantele SC A.I. SRL Giurgiu și SC P.A.C. SRL Giurgiu, împotriva deciziei nr. 903 din 5 iunie 2001 a Curții de Apel București, secția comercială, ca nefondate.

Irevocabilă.

Pronunțată, în ședință publică, astăzi, 25 februarie 2003.