Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Decizia nr. 1011/2003 AI generated

Compulsory Sale of Municipal Property: Conflicting Valuation Regimes and Application of Government Decree No. 906/1998 vs. Heritage and Privatization Norms

Case Number Decizia nr. 1011/2003
Court / Authority
Jurisdiction Romania (RO)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The High Court of Cassation and Justice dismissed the appeals as unfounded, rendering the lower court's judgment irrevocable and enforcing the mandatory conclusion of a sale-purchase contract for a 43.16 sq. m. two-room space at an appraised price of 30,567,000 lei, with the judgment serving as the title deed upon refusal. The dispute involved a commercial entity seeking compulsory sale of municipal state property against the city hall and a state-owned company, which challenged the ruling based on conflicting price determinations and the applicability of various privatization and heritage protection regulations. The Court held that Government Decree No. 906/1996 was the correct legal basis for the transaction and pricing, explicitly rejecting the argument for the application of Decrees No. 389/1996, No. 505/1998, Law No. 133/1999, and Emergency Ordinance No. 68/1996, as the property was not proven to be a historical monument, thereby upholding the original valuation and obligation to transfer ownership.

Legislator headnote

AI generated

Compulsory Sale of Municipal Property: Conflicting Valuation Regimes and Application of Government Decree No. 906/1998 vs. Heritage and Privatization Norms: În speță, nu sunt aplicabile dispozițiile H.G. 389/1996, ale Legii 133/1999 și ale H.G. 505/1998, ci dispozițiile H.G. 906/1998 care au fost reținute și interpretate corect de instanțe. Prețul a fost stabilit în conformitate cu dispozițiile art. 2 din același act normativ.

Keywords

AI generated
transfer of property public property commercial sale municipal obligation commercial contract purchase price
AI generated
ICCJ_5386
Compulsory sale of state-owned commercial property barred by non-derivative status and inalienability of historical monuments
ICCJ_16112
Sale of municipal private property to SME under Law 133/1999 despite historical monument status and availability defense
ICCJ_11769
Compulsory sale of state-owned commercial property: limits on judicial substitution of party will under specific alienation regulations
ICCJ_5644
Privatization of state-owned commercial leaseholds and inapplicability of historical monument protection zones to civil circulation
ICCJ_48910
Mandatory sale of privatized state assets: Inapplicability of Law 133/1999 to private capital companies

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Asupra recursurilor se rețin următoarele:

Prin acțiunea înregistrată la Tribunalul Sibiu sub nr. 4704/1998, astfel cum a fost precizată, S.C. I.S. S.R.L. Sibiu a solicitat instanței ca, prin sentința ce o va da în contradictoriu cu pârâta S.C. U. S.A. ( fosta R.C.G.L.) Sibiu, să o oblige la încheierea contractului de vânzare - cumpărare pentru spațiul compus din 2 camere în suprafață de 43,16 mp la prețul indicat în raportul de evaluare, în caz de refuz, sentința să țină loc de act de vânzare - cumpărare, să se dispună intabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciară cu cheltuieli de judecată.

Tribunalul Sibiu, prin sentința civilă nr. 2068/ C din 27 decembrie 2000, a admis acțiunea și a obligat pârâta să încheie cu reclamanta contractul de vânzare - cumpărare pentru spațiul mai sus menționat la prețul de 30.567.000 lei, în caz de refuz, sentința urmând a ține loc de contract.

S-a dispus intabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciară pe numele reclamantei, pârâta a fost obligată la 5.500.000 lei cheltuieli de judecată reținându-se că, în cauză, sunt îndeplinite condițiile prevăzute de H.G. nr. 906/1996.

Curtea de Apel Alba-Iulia, prin decizia civilă nr. 367/ A din 4 mai 2001, a respins, ca nefondate, apelurile formulate de Primăria Municipiului Sibiu și S.C. U. S.A. Sibiu împotriva sentinței mai sus menționate.

Primăria Municipiului Sibiu și S.C. U. S.A. au declarat recurs împotriva deciziei.

Primăria Municipiului Sibiu critică decizia sub aspectul respingerii criticii privind prețul stabilit pentru imobilul în litigiu.

S.C. U. S.A. critică decizia arătând că instanța nu a ținut seama la pronunțarea acesteia de dispozițiile H.G. 389/1986; H.G. 505/1998, Legea nr. 133/1999 și a O.G. nr. 68/2996, inclusiv asupra prețului vânzării.

Recursurile au fost respinse, ca nefondate, pentru următoarele motive :

În speță, nu sunt aplicabile dispozițiile H.G. 389/1996, ale Legii 133/1999 și ale H.G. 505/1998, ci dispozițiile H.G. 906/1998 care au fost reținute și interpretate corect de instanțe. Prețul a fost stabilit în conformitate cu dispozițiile art. 2 din același act normativ.

În cauză, nu s-a făcut dovada că spațiul respectiv face parte din monumentele istorice ale orașului pentru a reține aplicabilitatea O.G. nr. 68/1996.

De menționat este și faptul că recurenta S.C. U. S.A. a arătat că recursurile au rămas fără obiect, spațiul în litigiu fiind vândut reclamantei.

Pentru motivele arătate au fost respinse, ca nefondate, recursurile.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE

Respinge recursurile declarate de pârâtele Primăria Municipiului Sibiu și S.C. U. S.A. Sibiu împotriva deciziei nr. 367 din 4 mai 2001 a Curții de Apel Alba Iulia, secția comercială și de contencios administrativ, ca nefondate.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședința publică, astăzi 19 februarie 2003.