Expropriation compensation: correction of compensatory land surface based on original technical files
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice (ICCJ) admitted the City Hall's appeal, modified the appellate decision to accept the lower court's rejection of the initial claim, and ultimately ordered that the claimants receive a compensatory land surface of 1959.75 sq. m plus a corrected 168 sq. m (rather than the 346 sq. m awarded below) for their expropriated property, while maintaining all other dispositions of the original judgment. The dispute arose from the claimants' challenge to a municipal order denying full compensation for a house and lot expropriated in 1974 and subsequently demolished, where the land is occupied by green spaces, utilities, and parking; the core issue was the accurate measurement of the compensatory plot offered in lieu of the original land. The decisive legal basis was the application of the Code of Civil Procedure regarding cassation for error in the law, specifically correcting the material fact that the original technical file and expropriation annex established the second plot's area as 168 sq. m, not 346 sq. m, thereby requiring the modification of the compensation amount.
Legislator headnote
AI generatedart. 314 C. proc. civ; Expropriation compensation: correction of compensatory land surface based on original technical files: Împotriva acestei decizii a declarat recurs pârâta Primăria municipiului Focșani, încadrându-l în prevederile art. 304 pct. 8 și 9 C. proc. civ. și susținând, în esență, că pentru cel de-al doilea teren oferit în compensare, suprafața reală este de 168 mp, respectiv cea avută în proprietate de M.D. și expropriată, iar nu de 346 mp.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Deliberând asupra recursului civil de față;
Din examinarea actelor dosarului, constată următoarele:
Primăria municipiului Focșani prin primar, a emis în baza Legii nr. 10/2001, dispoziția nr. 909 din 25 ianuarie 2008, prin care a fost propusă acordarea de despăgubiri petentelor C.L.E., M.R., pentru imobilul (casă și teren aferent) ce a fost situat în Focșani, cu motivarea că terenul este ocupat de spații verzi, rețele tehnico-edilitare subterane, alei de acces carosabil și pietonal și parcare.
Prin sentința nr. 736 din 6 noiembrie 2008, pronunțată de Tribunalul Vrancea, secția civilă, a fost admisă contestația formulată de petente, a fost anulată în parte dispoziția atacată, au fost atribuite contestatoarelor, în compensare, suprafețele de teren de 1959,75 mp, situat în intravilanul municipiului Focșani, pct. Pasarela T 3, P 68% și de 346 mp situat în intravilanul municipiului Focșani, au fost obligate contestatoarele să restituie valoarea actualizată a despăgubirilor primite, în cuantum de 2074,21 lei și s-a constatat că acestea au dreptul la despăgubiri pentru imobilul casă de locuit, situat în Focșani, compus din demisol și parter, urmând ca la stabilirea despăgubirilor primite să se țină seama de valoarea actualizată a despăgubirilor primite, conform adeverinței nr. 14055/2001, eliberată de C.U.P. RA Focșani.
Pentru a hotărî astfel, instanța de fond a reținut că imobilul ce formează obiectul litigiului a fost expropriat prin Decretul nr. 194/1974, iar construcția a fost demolată, că terenul este ocupat integral de blocuri de locuințe și utilitățile care le deservesc, deci nu poate fi restituit în natură și că prin expertiza tehnică efectuată în cauză au fost identificate terenuri ce pot fi oferite în compensare, respectiv cele menționate în dispozitivul sentinței, cu privire la primul teren, în suprafață de 1959,75 mp, pârâta exprimându-și acordul.
Apelul declarat de pârâta Primăria municipiului Focșani împotriva sentinței tribunalului a fost respins, ca nefondat, prin decizia nr. 101/A din 17 martie 2009, pronunțată de Curtea de Apel Galați, secția civilă.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs pârâta Primăria municipiului Focșani, încadrându-l în prevederile art. 304 pct. 8 și 9 C. proc. civ. și susținând, în esență, că pentru cel de-al doilea teren oferit în compensare, suprafața reală este de 168 mp, respectiv cea avută în proprietate de M.D. și expropriată, iar nu de 346 mp.
Recursul este fondat.
Din fișa tehnică a imobilului situat în str. Mihail Sadoveanu, ce a aparținut autorului reclamantelor, M.D. rezultă că suprafața terenului a fost de 168 mp, iar nu de 346 mp, iar în anexa la decretul de expropriere sunt menționate ca fiind preluate de la fostul proprietar suprafețe de teren de 1959,75 mp, aceasta nefăcând obiectul recursului și cea de 165,80 mp.
În consecință, recursul urmează a fi admis, conform art. 314 C. proc. civ., a fi modificată decizia curții de apel, în sensul că va fi admis apelul declarat de pârâtă, va fi schimbată în parte sentința tribunalului, atribuindu-li-se contestatoarelor, prin compensare, pe lângă suprafața de 1959,75 mp, cea de 168 mp, conform schiței anexă la raportul de expertiză și a fi menținute celelalte dispoziții ale sentinței.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Admite recursul declarat de pârâta Primăria Municipiului Focșani împotriva deciziei nr. 101/A din 17 martie 2009 a Curții de Apel Galați, secția civilă.
Modifică decizia atacată, în sensul că admite apelul declarat de pârâta Primăria Municipiului Focșani împotriva sentinței civile nr. 736 din 6 noiembrie 2008 a Tribunalului Vrancea, secția civilă.
Schimbă în parte sentința tribunalului, în sensul că atribuie reclamantelor prin compensare suprafețele de 1959,75 mp și respectiv 168 mp, terenuri situate în intravilanul municipiului Focșani, conform schiței anexă la raportul de expertiză.
Menține celelalte dispoziții ale sentinței.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 9 martie 2010.