Municipality’s eviction claim rejected as tenant holds valid title from prior enforceable judgment

Asupra recursului de față:

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

Prin sentința comercială nr. 9066 din 12 iunie 2008 Tribunalul București a respins acțiunea formulată de reclamantul MUNICIPIUL BUCUREȘTI – prin Primar General împotriva pârâtei SC S.C.S. SRL București pentru evacuarea din spațiul situat în București, sector 6.

În motivarea sentinței s-a reținut că prin sentința civilă nr. 2153/2006 a Tribunalului București, secția a VIII-a a fost admisă acțiunea formulată de SC S.C.S. SRL București și a fost obligată Primăria Municipiului București la încheierea unui contract de închiriere pentru spațiul în litigiu.

Sentința este irevocabilă și executorie și instituie în sarcina reclamantei obligația de a constitui pârâtei un titlu asupra spațiului, acțiunea în evacuare fiind neîntemeiată.

Reclamanta a declarat apel împotriva acestei sentințe.

Prin decizia nr. 22 din 21 ianuarie 2009 Curtea de Apel București, secția a VI-a comercială, a respins, ca nefondat, apelul reclamantei.

În motivarea deciziei s-a reținut, esență că hotărârea apelată este legală și temeinică, instanța procedând la o corectă interpretare a materialului probator.

De asemenea, s-a reținut că apelanta nu-și poate invoca propria turpitudine rezultată din neexecutarea sentinței, nr. 2153/2006 a Tribunalului București, secția a VIII-a, prin care a fost obligată să încheie contractul de închiriere pentru spațiul comercial „Restaurant F.” situat în București sector 6.

În ceea ce privește contestația la executare formulată de apelantă în legătură cu această sentință s-a considerat că nu are relevanță în speță, deoarece vizează lămurirea dispozitivului acesteia și stabilirea întinderii spațiului comercial.

Împotriva acestei decizii reclamantul a declarat recurs în temeiul art. 304 pct. 9 susținând că este lipsită de temei legal și a fost dată cu încălcarea sau aplicarea greșită a legii.

Recurenta susține că sentința nr. 2153/2006 a Tribunalului București nu constituie un titlu în baza căruia pârâta ocupă spațiul comercial, ci creează obligația negocierii unui contract de închiriere.

Recurenta consideră că a fost respinsă greșit acțiunea neluând în considerare faptul că s-a formulat contestație la executare care nu a fost soluționată, situație în care se putea suspenda judecata cauzei.

Recursul este neîntemeiat.

Potrivit dispozițiilor art. 304 pct. 9 C. proc. civ. modificarea unei hotărâri se poate cere când hotărârea pronunțată este lipsită de temei legal ori a fost dată cu încălcarea sau aplicarea greșită a legii.

În speță, se constată că recurenta a invocat în susținerea recursului prevederile art. 304 pct. 9 fără a arăta ce dispoziții legale au fost încălcate sau aplicate greșit.

Din verificarea actelor și lucrărilor dosarului se constată că reclamanta a solicitat evacuarea pârâtei din spațiul comercial pe motiv că nu deține un titlu valabil, respectiv un contract de închiriere, deși obligația de a încheia acest contract revenea reclamantei în baza sentinței nr. 2153/2006 a Tribunalului București, secția a VIII-a, irevocabilă și executorie.

În această situație instanțele au stabilit în mod corect că acțiunea reclamantei este neîntemeiată.

Împrejurarea că reclamanta a formulat contestație la executare, care nu a fost soluționată, este lipsită de relevanță întrucât, după cum a reținut corect instanța de apel, aceasta viza numai întinderea spațiului comercial.

Pentru aceste considerente recursul urmează să fie respins ca nefondat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursul declarat de reclamantul MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIN PRIMAR, împotriva deciziei nr. 22 din 21 ianuarie 2009, pronunțată de Curtea de Apel București, secția a VI-a comercială, ca nefondat.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 15 octombrie 2009.