Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Decizia nr. 4270/2007 AI generated

Annulment of real estate title certificate blocked by mandatory pre-appeal administrative procedure

Case Number Decizia nr. 4270/2007
Court / Authority
Jurisdiction Romania (RO)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The High Court of Cassation and Justice dismissed the appeal of the plaintiff, upholding the appellate court’s decision that the action for the annulment of a certificate of title regarding agricultural land is inadmissible due to the failure to comply with the mandatory prior administrative procedure. The dispute concerned the plaintiff’s challenge to a certificate of title issued to a company for 5,000 square meters of land, which was classified by the court as an administrative act subject to administrative litigation rules rather than ordinary civil law. Relying on Article 7(3) of Law No. 554/2004, the court held that the failure to exhaust the prior administrative procedure constituted a ground for inadmissibility, and confirmed under Article 10(1) of the same law that the appellate court had material jurisdiction to hear the case involving an administrative act issued by a central public authority.

Legislator headnote

AI generated

art. 7 alin. (3) din Legea nr. 554/2004, art. 2 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 554/2004, art. 10 alin. (1) din Legea nr. 554/2004; Annulment of real estate title certificate blocked by mandatory pre-appeal administrative procedure: Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor este un act administrativ în sensul dispozițiilor art. 2 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 554/2004, emis în cadrul unei proceduri reglementate de H.G. nr. 834/1991.

Keywords

AI generated
action for annulment land law real estate challenge of administrative decisions grounds for cassation civil litigation procedure

Cited Legislation

AI generated
art. 7 alin. (3) din Legea nr. 554/2004
157/10 mai 2007 Curtea de Apel Craiova, secția contencios administrativ și fiscal, a admis excepția inadmisibilității cererii privind anularea certificatului de atestare a dreptului de proprietate și a respins acțiunea reținând că reclamantul nu s-a conformat dispozițiilor art. 7 alin.
art. 2 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 554/2004
Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor este un act administrativ în sensul dispozițiilor art. 2 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 554/2004, emis în cadrul unei proceduri reglementate de H.G.
art. 10 alin. (1) din Legea nr. 554/2004
În ce privește necompetența materială a Curții de Apel, invocată de recurent, urmează a se aprecia ca neîntemeiată având în vedere că obiectul acțiunii îl constituie un act administrativ emis de o autoritate a administrației publice centrale situație în care conform dispozițiilor art. 10 alin.
AI generated
Decizia nr. 3284/2003
Challenge to property title certificate annulment barred by mandatory pre-litigation administrative procedure
Decizia nr. 4563/2007
Annulment of land ownership certificate classified as administrative act subject to mandatory pre-judicial appeal
Decizia nr. 677/2003
Administrative annulment of real estate title certificate barred by failure to address pre-litigation grievance to issuing authority
Decizia nr. 151/2006
Validity of property certificates: mandatory pre-litigation administrative procedure for administrative litigation challenges
Decizia nr. 201/2011
Inadmissibility of annulment action against property certificate due to failure to comply with pre-judicial complaint requirement

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

Prin acțiunea formulată la 17 iulie 2006, reclamantul V.C. a chemat în judecată pârâții D.A.G., N.M., R.I., Comisia Locală pentru aplicarea Legii nr. 18/1991 Almăj, Primăria Almăj, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Dolj, M.A.D.R. și A.D.S. solicitând să se constate nulitatea absolută parțială a contractului de vânzare - cumpărare autentificat din 17 martie 2003 și a certificatului de atestare a dreptului de proprietate, emis în favoarea SC A. SA Goiești pentru 5.000 mp teren situat în punctul C.F.R. – Comuna Goiești.

Prin încheierea din 8 martie 2007, Curtea de Apel Craiova a disjuns cauza în sensul soluționării separate a celor două capete de cerere.

Prin sentința civilă nr. 157/10 mai 2007 Curtea de Apel Craiova, secția contencios administrativ și fiscal, a admis excepția inadmisibilității cererii privind anularea certificatului de atestare a dreptului de proprietate și a respins acțiunea reținând că reclamantul nu s-a conformat dispozițiilor art. 7 alin. (3) din Legea nr. 554/2004 în sensul parcurgerii procedurii administrative prealabile.

Împotriva acestei sentințe a declarat recurs V.C. susținând în esență că hotărârea a fost dată cu încălcarea competenței materiale a Judecătoriei Craiova, acțiunea sa întemeindu-se pe dispozițiile Legii nr. 169/1997 pentru modificarea și completarea Legii nr. 18/1991.

Recursul nu este fondat.

Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor este un act administrativ în sensul dispozițiilor art. 2 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 554/2004, emis în cadrul unei proceduri reglementate de H.G. nr. 834/1991.

Prin urmare, acțiunea în anularea acestui act se supune dispozițiilor Legii contenciosului administrativ – art. 7 alin. (3) în conformitate cu care este obligatorie îndeplinirea procedurii prealabile – neîndeplinirea acesteia constituind un fine de neprimire pentru acțiune.

Astfel fiind și cum în cauză s-a constatat că reclamantul - recurent V.C., nu a îndeplinit cerințele parcurgerii procedurii prealabile, legal și temeinic, Curtea de Apel Craiova a respins acțiunea ca inadmisibilă.

În ce privește necompetența materială a Curții de Apel, invocată de recurent, urmează a se aprecia ca neîntemeiată având în vedere că obiectul acțiunii îl constituie un act administrativ emis de o autoritate a administrației publice centrale situație în care conform dispozițiilor art. 10 alin. (1) din Legea nr. 554/2004 competența de soluționare revine Curții de Apel Craiova, secția contencios administrativ și fiscal.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursul declarat de V.C. împotriva sentinței civile nr. 157 din 10 mai 2007 a Curții de Apel Craiova, secția contencios administrativ și fiscal, ca nefondat.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 7 noiembrie 2007.