Property certificate challenge fails for lack of mandatory pre-litigation petition; appeal allowed, claim quashed, costs awarded
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe court allowed the appeal, quashed the lower court's judgment, and dismissed the claimant's action, ordering the claimant to pay 30,000 lei in costs to the appellants. The dispute concerned the claimant's challenge to a 1995 property certificate issued over 1,370 m², claiming it wrongly included land under commercial spaces the claimant had acquired; the court of first instance had admitted the claim, but the appellate court reversed, holding that the claimant failed to comply with the mandatory pre-litigation procedure under Article 5 of Law No. 297/1990, which required the claimant to first petition the issuing body within 30 days of issuance (the claimant only did so after filing suit, on 15 March 2001, versus the action filed on 6 February 2001).
Legislator headnote
AI generatedart. 5 din Legea nr. 297/1990; Property certificate challenge fails for lack of mandatory pre-litigation petition; appeal allowed, claim quashed, costs awarded: Întrucât reclamanta nu s-a conformat prevederilor imperative ale art. 5 din Legea nr. 297/1990, potrivit cărora trebuie să se adreseze organului emitent al certificatului de atestare a dreptului de proprietate, în termen de 30 de zile de la emitere, acțiunea acesteia trebuie respinsă pentru neîndeplinirea procedurii prealabile.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la 6 februarie 2001, reclamanta SC M.” SA Suceava a chemat în judecată pe SC A. SA Fălticeni, Consiliul Jjudețean Suceava, Asociația P.A. SA Fălticeni și A.P.A.P.S. București, solicitând anularea parțială a certificatului de atestare a dreptului de proprietate seria SV nr. 0036 din 22 septembrie 1995, emis de Consiliul Județean Suceava, în favoarea SC A. SA Fălticeni, pentru suprafața totală de 1370 mp.
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că în baza H.G. nr. 391/1995, a dobândit dreptul de proprietate asupra spațiilor comerciale situate în Fălticeni și că ulterior, a contestat că suprafețele de teren ocupate de aceste spații, au fost în mod greșit incluse în certificatul de proprietate existent.
Curtea de Apel Suceava, secția comercială și de contencios administrativ, prin sentința civilă nr. 212 din 5 decembrie 2001, a admis acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Împotriva acestei soluții au declarat recurs pârâtele SC A. SA Fălticeni și Asociația P.A. Fălticeni, susținând, în esență, că reclamanta nu s-a adresat organului emitent al certificatului de atestare a dreptului de proprietate, în termenul prevăzut de lege.
Recursul este fondat.
Acțiunea reclamantei a fost introdusă la data de 6 februarie 2001, iar sesizarea Consiliului Județean Suceava a fost făcută la 15 martie 2001, sub nr. 1139, după introducerea acțiunii.
Întrucât reclamanta nu s-a conformat prevederilor imperative ale art. 5 din Legea nr. 297/1990, potrivit cărora trebuie să se adreseze organului emitent al certificatului de atestare a dreptului de proprietate, în termen de 30 de zile de la emitere, acțiunea acesteia trebuie respinsă pentru neîndeplinirea procedurii prealabile.
Așa fiind, se va admite recursul declarat de pârâte, se va casa sentința atacată și se va respinge acțiunea formulată de reclamantă.
Reclamanta va fi obligată la plata de cheltuieli de judecată, reprezentând taxă de timbru, către recurente.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Admite recursul declarat de SC A. SA Fălticeni, județul Suceava și Asociația P.A. Fălticeni, județul Suceava, împotriva sentinței civile nr. 212 din 5 decembrie 2001 a Curții de Apel Suceava, secția comercială și de contencios administrativ.
Casează sentința atacată și respinge acțiunea formulată de SC M. SA Suceava.
Obligă reclamanta la 30.000 lei cheltuieli de judecată, reprezentând taxă de timbru către recurente.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 28 ianuarie 2003.