Land title certificate dispute quashed and remanded for failure to cite legal heir as co-plaintiff

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

Prin acțiunea înregistrată la 22 februarie 2002, reclamantele M.E. și M.A. au solicitat anularea certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M 07 nr. 2618 din 27 februarie 2001, emis de Ministerul Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, pentru SC C. SA.

În motivarea acțiunii, reclamantele arată că sunt moștenitoarele numitului M.G., căruia i s-a atribuit suprafața de 25 ha teren, pentru obținerea Ordinului „Mihai Viteazul” și că în certificatul contestat se include și suprafața de 1,8604 ha primită de autorul lor.

Curtea de Apel Timișoara, secția comercială și de contencios administrativ, prin sentința civilă nr. 219 din 28 iunie 2002, a respins acțiunea, ca nefondată.

Recursul declarat de reclamante împotriva sentinței a fost admis de Înalta Curte de Casație și Justiție, secția de contencios administrativ, prin decizia nr. 99 din 16 ianuarie 2004, în sensul că s-a casat sentința și s-a trimis cauza, spre rejudecare, la aceeași instanță, în vederea completării probelor în ce privește corespondența terenului pretins de reclamante, cu cel prevăzut în certificat și, în caz afirmativ, dacă terenul în litigiu mai era necesar desfășurării obiectului de activitate al SC C. SA care, la data eliberării certificatului, se afla deja în procedură de lichidare judiciară.

Rejudecând cauza, Curtea de Apel Timișoara, secția comercială și de contencios administrativ, prin sentința civilă nr. 433 din 28 octombrie 2004, a respins acțiunea, ca nefondată, reținând că intre lotul Mihai Viteazul și cel care face obiectul litigiului de față, nu există identitate.

Și împotriva acestei sentințe s-a declarat recurs de către reclamanta M.A., care susține că instanța de fond s-a bazat pe un raport de expertiză incomplet în pronunțarea sentinței și a refuzat să dispună efectuarea unei alte expertize topografice.

Mai susține că instanța a asimilat greșit acțiunea de față, cu una în revendicare, cu toate că era obligată să aibă în vedere că SC C. SA este o societate aflată în lichidare judiciară și că recurenta-reclamantă are un drept ocrotit de lege și poate fi pusă în posesie cu cele 25 ha, nu numai pe vechiul amplasament, ci și oriunde sunt terenuri libere.

Intimata SC C. SA, prin societatea civilă profesională de avocați P.P., a formulat întâmpinare, prin care solicită ca recursul să fie respins, ca nefondat, menționând faptul că este o societate în lichidare, nu are nici o relevanță pentru admiterea acțiunii, deoarece terenul pretins este proprietatea sa și intră în dreptul de gaj general al creditorilor.

La termenul de judecată din 23 noiembrie 2005 s-a depus la dosar, cerere din partea numitei C.D., în care menționează că este unica moștenitoare a reclamantei M.E., atașând cererii, copia de pe certificatul de moștenitor suplimentar nr. 223 din 28 aprilie 2004, eliberat de notarul public B.N.

Din conținutul acestui certificat rezultă că M.E. a decedat la 28 ianuarie 2004, că numita C.D., în calitate de nepoată de fiică, este singura moștenitoare a acesteia și că recurenta-reclamantă M.A., fiică, a renunțat la succesiune.

La instanța de fond, apărătorul reclamantelor a invocat împrejurarea că reclamanta M.E. a decedat, depunând la dosar, copie de pe certificatul de deces al acesteia și de pe certificatul de naștere al celeilalte reclamante, la termenul din 27 aprilie 2004, astfel că procesul s-a judecat în continuare, în calitate de reclamantă, numai cu M.A.

Dar, din certificatul de moștenitor suplimentar nr. 223 din 28 aprilie 2004, rezultă că numai C.D. este moștenitoarea reclamantei M.E., nu M.A., însă nu i s-a adus la cunoștință, instanței de fond, despre această împrejurare și din acest motiv, hotărârea s-a pronunțat, fără să fie citată în cauză moștenitoarea legală, pentru ca aceasta să-și poată face apărări proprii în susținerea acțiunii.

Neprocedându-se astfel, se constată că s-a pronunțat o hotărâre nelegală, ce se impune a fi casată, cu trimiterea cauzei, spre rejudecare, la aceeași instanță, care urmează să citeze în cauză, în calitate de reclamantă, și pe C.D.

Văzând și prevederile art. 299, 313 și 315 C. proc. civ.;

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Admite recursul declarat de M.A. împotriva sentinței civile nr. 433 din 28 octombrie 2004 a Curții de Apel Timișoara, secția comercială și de contencios administrativ.

Casează sentința civilă și trimite cauza, spre rejudecare, la aceeași instanță.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 18 ianuarie 2006.