Revision petition for eviction of commercial tenant dismissed as lacking statutory grounds and legal interest
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed as unfounded the revision request filed by a commercial plaintiff, thereby upholding the Supreme Court’s 2003 decision which had reversed the lower courts and dismissed the original eviction action. The dispute concerned a request to vacate a commercial space, where the original claimant later argued for revision under Article 322(1) of the Civil Procedure Code, claiming that the property had since been sold to a new owner and the tenant’s lease terminated for non-payment. The court ruled that the revision was legally inadmissible because the original final judgment, which dismissed the action due to the plaintiff’s failure to prove ownership, did not contain mutually contradictory dispositions that were impossible to execute, as required by the statutory conditions for revision. Furthermore, the court determined that the claimant had lost legal interest in the matter given its own admission that it was no longer the property owner, rendering the revision request baseless.
Legislator headnote
AI generatedart. 322 pct. 1 C. proc. civ; Revision petition for eviction of commercial tenant dismissed as lacking statutory grounds and legal interest: Împotriva acestei din urmă hotărâri judecătorești, reclamanta a formulat o cerere de revizuire potrivit art. 322 pct. 1 C. proc. civ., întrucât în prezent spațiul comercial a trecut în proprietatea altei persoane prin contractul de vânzare cumpărare, iar pârâta nu a mai achitat prețul locației, ceea ce atrăgea rezilierea contractului.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra cererii de revizuire de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
La data de 8 ianuarie 2001, reclamanta SC A.C. SA Buhuși a chemat în judecată pe pârâta SC A.O. SRL Buhuși, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună evacuarea acesteia din spațiul comercial situat în Buhuși.
Prin sentința civilă nr. 202 din 21 februarie 2001, Tribunalul Bacău a admis acțiunea reclamantei și a dispus evacuarea pârâtei, cu obligarea sa la cheltuieli de judecată de 78.000 lei.
Curtea de Apel Bacău, prin decizia civilă nr. 615 din 1 noiembrie 2001, a respins apelul pârâtei, ca nefondat.
Prin decizia civilă nr. 2381 din 17 aprilie 2003, Curtea Supremă de Justiție a admis recursul pârâtei, a modificat decizia de mai sus, în sensul că a admis apelul declarat de aceeași parte și a schimbat în tot hotărârea instanței de fond, în sensul că a respins acțiunea reclamantei, ca nefondată, reținându-se că reclamanta nu a făcut dovada că este proprietarul legal al spațiului pentru a putea cere evacuarea pârâtei.
Împotriva acestei din urmă hotărâri judecătorești, reclamanta a formulat o cerere de revizuire potrivit art. 322 pct. 1 C. proc. civ., întrucât în prezent spațiul comercial a trecut în proprietatea altei persoane prin contractul de vânzare cumpărare, iar pârâta nu a mai achitat prețul locației, ceea ce atrăgea rezilierea contractului.
Cererea de revizuire este nefondată, pentru cele ce se vor arăta în continuare.
Potrivit art. 322 pct. 1 C. proc. civ., invocat de reclamantă, revizuirea unei hotărâri rămase definitivă în instanța de apel sau prin neapelare, precum și a unei hotărâri dată de o instanță de recurs atunci când evocă fondul se poate cere dacă dispozitivul hotărârii cuprinde dispoziții potrivnice ce nu se pot aduce la îndeplinire.
În speță, se constată că dispozitivul hotărârii atacate prin care s-a dispus respingerea acțiunii de evacuare a pârâtei dintr-un spațiu comercial nu cuprinde în nici un fel dispoziții potrivnice ce nu ar putea fi aduse la îndeplinire.
De altfel, prin recunoașterea reclamantei că spațiul comercial ar aparține în prezent altui dobânditor prin contractul de vânzare cumpărare invocat, determină lipsa de interes al acesteia privind acțiunea sa de evacuare din dosarul de față a pârâtei din spațiul respectiv.
În consecință, se constată că cererea de revizuire formulată de reclamantă nu întrunește condițiile legale invocate și urmează a fi respinsă, ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Respinge, ca nefondată, cererea de revizuire formulată de SC A.C. SA Buhuși, împotriva deciziei nr. 2381 din 17 aprilie 2003 a Curții Supreme de Justiție, secția comercială.
Irevocabilă.
Pronunțata în ședință publică, astăzi 14 februarie 2006.