Land registry registration appeal: suspension for pending rectification action upheld; recourse dismissed
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the appeal filed by the claimant against the Court of Appeal’s decision to suspend the proceedings, thereby upholding the lower court’s order that keeps the land registry registration action in abeyance. The dispute concerned a civil procedural issue where the claimant, relying on a prior civil judgment, sought to register property ownership in the land registry, while the respondents appealed based on an alleged violation of their existing rights and initiated a separate action for land registry rectification based on the absolute nullity of the split and registration operations. The appellate court had suspended the current judgment under Article 244(1) of the Code of Civil Procedure, and the court of final instance confirmed this was legally correct because the resolution of the present case depends on the outcome of the pending rectification action, which determines the validity of the underlying right subject to the current dispute. The decisive legal basis was Article 244(1) of the Code of Civil Procedure regarding the suspension of proceedings when the judgment depends on the existence of a right in another trial, applied alongside Article 312(1).
Legislator headnote
AI generatedart. 244 pct. 1 C. proc. civ, art. 304 C. proc. civ, art. 312 alin. (1) C. proc. civ; Land registry registration appeal: suspension for pending rectification action upheld; recourse dismissed: Prin motivele de recurs, încadrate de instanță la punctul nr. 9 al art. 304 C. proc. civ., este criticată hotărârea sub aspectul greșitei aplicări a dispozițiilor art. 244 pct. 1 C. proc. civ. deoarece acțiunea în rectificare a cărții funciare nu are influență asupra prezentei cauze întrucât pricina ar rămâne fără obiect.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin încheierea de C.F. pronunțată de Judecătoria Târgu-Mureș, Biroul de carte funciară, s-a dispus înscrierea în C.F. a localității Târgu-Mureș a dreptului de proprietate în favoarea SC S. SA în baza sentinței civile nr. 252/1999 și a deciziei nr. 14/A/2000.
Hotărârea a fost atacată cu apel de C.I. și C.E., cu motivarea că întabularea s-a făcut cu încălcarea dreptului de proprietate al apelanților, înscris în C.F. Târgu-Mureș, nr.top 283/1/1/1/1/2 (634)/1/1/2 cu 3714 mp cu depozit de lubrefianți, o cabană poartă și construcții anexe.
Curtea de Apel Târgu-Mureș, prin încheierea de ședință de la 26 ianuarie 2005, pronunțată în dosarul nr. 2240/2004, a suspendat soluționarea apelului, în baza art. 244 pct. 1 C. proc. civ., până la soluționarea definitivă a cauzei ce formează obiectul dosarului de rectificare a cărții funciare.
Împotriva încheierii a declarat recurs intimata SC S. SA.
Prin motivele de recurs, încadrate de instanță la punctul nr. 9 al art. 304 C. proc. civ., este criticată hotărârea sub aspectul greșitei aplicări a dispozițiilor art. 244 pct. 1 C. proc. civ. deoarece acțiunea în rectificare a cărții funciare nu are influență asupra prezentei cauze întrucât pricina ar rămâne fără obiect.
Se arată că recurenta este proprietara tabulară asupra imobilului, drept de proprietate obținut în baza sentinței civile nr. 252 din 1 martie 1999 pronunțată de Tribunalul Mureș în dosarul nr. 5703/1997.
Recursul declarat este nefondat pentru motivele ce succed.
Prin cererea formulată la 29 august 2002 recurenta SC S. SA a solicitat întabularea imobilului identificat în C.F. a localității Târgu-Mureș, reprezentând teren intravilan în suprafață de 3714 mp, cu depozit de lubrefianți, o cabană poartă și construcții anexe, urmare a operațiunii de dezmembrarea suprafețelor din C.F. mai sus menționată.
Urmare a operațiunii de dezmembrare intimații au formulat o acțiune în rectificarea cărții funciare prin care invocă nulitatea absolută a operațiunilor de dezmembrare și întabulare efectuate în C.F.
Dispozițiile art. 244 pct. 1 C. proc. civ., în conformitate cu care instanța poate suspenda judecata când dezlegarea pricinii depinde, în totul sau în parte, de existența sau inexistența unui drept care face obiectul altei judecăți, sunt incidente în prezenta cauză.
Și acesta deoarece acțiunea în rectificarea cărții funciare prin care se tinde la constatarea nulității actului ce a determinat întabularea are o influență hotărârea asupra dreptului dedus judecății.
Constatând că suspendarea legal facultativă a fost corect reținut de instanța de apel, Înalta Curte, în baza dispozițiilor art. 312 alin. (1) C. proc. civ., va respinge recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul, declarat de petenta SC S. SA Târgu-Mureș împotriva încheierii din 26 ianuarie 2005 a Curții de Apel Târgu-Mureș, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 9 septembrie 2005.