Real estate contract nullity: Recus dismissed as unfounded, affirming declination of jurisdiction to Tribunal for appeal
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the appellant's appeal as unfounded, thereby upholding the Court of Appeal's decision to decline jurisdiction in favor of the Tribunal, leaving the jurisdictional ruling in force. The dispute involved a challenge to the absolute nullity of a real estate sale and purchase contract, with the underlying claim originally dismissed by the first-instance court on grounds of good faith under the relevant civil law provisions. The central legal issue was the correct qualification of the appellate remedy; the Supreme Court determined that because the subject matter was patrimonial with a value of approximately 37 million lei, the appropriate remedy under Articles 2821 and 299 of the Code of Civil Procedure was an appeal to the court immediately superior to the first-instance court (the Tribunal), rather than an appeal to the Court of Appeal, thus validating the lower court's procedural declination.
Legislator headnote
AI generatedart. 2821 C. proc. civ; Real estate contract nullity: Recus dismissed as unfounded, affirming declination of jurisdiction to Tribunal for appeal: Curtea de apel, în mod corect, a constatat că obiectul litigiului este patrimonial, cu o valoare de aproximativ 37 milioane lei, potrivit contractului de vânzare-cumpărare, iar conform prevederilor art. 2821 C. proc. civ., calea de atac împotriva acestor hotărâri este recursul.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată sub nr. 156/2003 reclamanții I.V.N. și N.K.K. au solicitat, în contradictoriu cu pârâtele R.M., SC U. SA și Primăria Municipiului Sibiu, prin primar, să se constate nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 5727/2000 încheiat între pârâți și restabilirea situației anterioare prin radierea înscrierilor în C.F. Sibiu, cu privire la imobilul situat în Sibiu.
Prin sentința civilă nr. 4541 din 22 iunie 2004 Judecătoria Sibiu a respins acțiunea, reținând incidența prevederilor art. 46 alin. (1) și (2) din Legea nr. 10/2001, respectiv buna credință a părților la încheierea contractelor de vânzare-cumpărare.
Împotriva acestei sentințe reclamanții au declarat apel.
Curtea de Apel Alba Iulia, prin decizia nr. 652/A din 6 mai 2005, și-a declinat în favoarea Tribunalului Sibiu competența de soluționare a căii de atac pe care a calificat-o ca fiind recurs.
Reclamanții au declarat recurs împotriva acestei decizii, arătând că, în mod greșit curtea de apel și-a declinat competența în favoarea tribunalului, deoarece calea de atac este apelul.
Recursul este nefondat.
Curtea de apel, în mod corect, a constatat că obiectul litigiului este patrimonial, cu o valoare de aproximativ 37 milioane lei, potrivit contractului de vânzare-cumpărare, iar conform prevederilor art. 2821 C. proc. civ., calea de atac împotriva acestor hotărâri este recursul.
Art. 299 din același cod stabilește că recursul se soluționează de instanța imediat superioară celei care a pronunțat hotărârea, respectiv tribunalul.
În consecință, în mod corect curtea de apel a declinat competența de soluționare în favoarea Tribunalului Sibiu, iar recursul fiind nefondat, va fi respins.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de I.V.N. și N.K.K. împotriva deciziei nr. 652/A din 6 mai 2005 a Curții de Apel Alba Iulia, secția civilă.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 8 decembrie 2005.