Land-registry rectification claim assigned to district court after jurisdictional conflict resolved.
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice resolved a negative jurisdictional conflict by assigning the case to the Năsăud District Court (Judecătoria Năsăud), ruling in favor of that court's jurisdiction over the land-registry rectification action brought by the claimants against the defendant. The claimants sought rectification of a land-registry entry by annulling registration order no. 611/2004 and establishing their ownership rights, arguing the entry was invalid because it was based on a non-final administrative decision whose effects were suspended. The decisive legal basis was Article 36(1) of Law No. 7/1996, which permits rectification of land-registry entries only when a final and irrevocable court judgment establishes that the entry or the underlying act was invalid; because the claimants did not appeal the registry order under Article 52(2) of the same law, the ordinary action fell within the district court's competence, not the appellate court's. The Năsăud District Court's earlier referral of the appeal to the Cluj Court of Appeal was thus displaced, and the case proceeds before the district court.
Legislator headnote
AI generatedart. 36 pct. 1 din Legea nr. 7/1996, art. 52 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, art. 22 C. proc. civ; Land-registry rectification claim assigned to district court after jurisdictional conflict resolved: Reclamanții, în motivarea cererii lor au arătat că intabularea în baza încheierii nr. 611/1994 este nelegală, fiind efectuată în temeiul unei dispoziții care nu era definitivă și ale cărei efecte erau suspendate prin acțiunea formulată în anularea ei, iar această situație justifică rectificarea înscrierilor în baza dispozițiile art. 36 pct. 1 din Legea nr. 7/1996 și anume nevalabilitatea înscrierii și a încheierii în baza căreia s-a făcut aceasta.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra conflictului negativ de competență de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată sub nr. 1075/2004 formulată de reclamanții G.V. și G.E. în contradictoriu cu pârâtul S.W., s-a solicitat să se dispună rectificarea înscrierii efectuate în C.F. 4105 Telciu, în sensul anulării încheierii nr. 611 din 27 februarie 2004 și stabilirea dreptului de proprietate asupra imobilelor de sub A+2,3 în favoarea reclamanților.
Prin sentința civilă nr. 881 din 6 mai 2004 a Judecătoriei Năsăud s-a dispus declinarea competenței de soluționare a apelului declarat de reclamanții G.V. și G.E. împotriva încheierii nr. 611 din 27 februarie 2004 a Biroului de Carte Funciară din cadrul Judecătoriei Năsăud, în favoarea Curții de Apel Cluj.
Pentru a hotărî astfel, Judecătoria Năsăud a apreciat că, în cazul acțiunii în rectificare valabilitatea titlului vizează fondul acestuia, în cazul de față decizia nr. 489 din 12 iunie 2002 a primarului comunei Telciu, care se va stabili la soluționarea dosarului nr. 3290/2002 al Tribunalului Bistrița Năsăud, iar în cazul în care se invocă o nelegalitate a unei înscrieri în cartea funciară, motivată de faptul că titlul nu întrunea condițiile de formă necesare înscrierii, acestea constituie motive exprimate în calea de atac a apelului împotriva încheierii de C.F. nr. 611/2004 a Biroului de Carte Funciară, astfel că s-a declinat competența soluționării apelului în favoarea Curții de Apel Cluj.
La rândul său, Curtea de Apel Cluj prin încheierea nr. 2323/A din 26 noiembrie 2004, și-a declinat competența soluționării acțiunii civile exercitate de reclamanții G.V. și G.E. în contradictoriu cu S.W., având ca obiect rectificarea înscrierilor în cartea funciară, în favoarea Judecătoriei Năsăud.
Competența soluționării acestei acțiuni revine judecătoriei, pentru considerentele ce vor urma.
Reclamanții, în motivarea cererii lor au arătat că intabularea în baza încheierii nr. 611/1994 este nelegală, fiind efectuată în temeiul unei dispoziții care nu era definitivă și ale cărei efecte erau suspendate prin acțiunea formulată în anularea ei, iar această situație justifică rectificarea înscrierilor în baza dispozițiile art. 36 pct. 1 din Legea nr. 7/1996 și anume nevalabilitatea înscrierii și a încheierii în baza căreia s-a făcut aceasta.
Judecătoria Năsăud a fost astfel învestită cu o acțiune în rectificarea înscrierilor din cartea funciară.
Având în vedere dispozițiile art. 36 pct. 1 din Legea nr. 7/1996, potrivit cu care persoana interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară dacă printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă s-a constatat că înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil și cum reclamanții nu au atacat cu apel încheierea judecătorului de la biroul de carte funciară în condițiile art. 52 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, soluționarea acțiunii este de competența judecătoriei.
În consecință, conform art. 22 C. proc. civ., urmează a fi stabilită competența soluționării acțiunii în rectificare de carte funciară, în favoarea Judecătoria Năsăud.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E :
Stabilește competența de soluționare a acțiunii în rectificare de carte funciară formulată de reclamanții G.V. și G.E. în contradictoriu cu pârâtul S.W., în favoarea Judecătoriei Năsăud.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 1 martie 2005.