Competence for Appeal on Immovable Property Claims: Temporal Application of Civil Procedure Code Amendments Superseding Value-Based Jurisdiction
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice ruled in favor of the plaintiffs by resolving a negative conflict of jurisdiction and vesting the Tribunal of Constanța with the competence to decide the appeal, thereby overriding the Court of Appeal's declination. The dispute arose from a real estate claim seeking the recognition of property rights over a land plot and construction, where the procedural pathway was contested after the first-instance court dismissed the action for lack of passive standing. The decisive legal basis was the temporal application of the Civil Procedure Code provisions: because the first-instance judgment was rendered in December 2003, prior to the entry into force of Law No. 195/2004 which suppressed the appeal for certain cases, the available remedy remained an appeal (not a direct recourse) due to the involvement of an immovable property; consequently, under the relevant jurisdictional rules, the competence to hear this appeal belonged to the Tribunal, not the Court of Appeal, irrespective of the case's monetary value.
Legislator headnote
AI generatedart. 2821 C. proc. civ, art. 20 C. proc. civ; Competence for Appeal on Immovable Property Claims: Temporal Application of Civil Procedure Code Amendments Superseding Value-Based Jurisdiction: Examinând conflictul negativ de competență ivit, în condițiile art. 20 C. proc. civ. se constată că în prezentul litigiu calea de atac exercitată este apelul și că Tribunalul Constanța este competent să o soluționeze.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra conflictului negativ de competență de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acțiunea modificată reclamanții C.T.C. și C.V. au chemat în judecată pe pârâtul J.E. și a solicitat să se constate existența unui drept de proprietate asupra terenului de 300 mp, identificat în acțiune, dobândit prin contract de vânzare cumpărare încheiat prin înscris sub semnătură privată și să se constate existența dreptului de proprietate asupra construcției edificate pe teren.
Judecătoria Constanța, prin sentința civilă nr. 15451 din 18 decembrie 2003 a admis excepția lipsei calității procesuale pasive și în consecință a respins acțiunea reclamanților.
Reclamanții au atacat această hotărâre intitulând calea de atac “apel”.
Curtea de Apel Constanța, prin decizia civilă nr. 1446 din 21 decembrie 2004, a calificat calea de atac “recurs” și a declinat competența în favoarea Tribunalului Constanța.
Instanța a reținut că acțiunea este evaluabilă în bani, valoarea imobilului este de 82.000.000 lei. Deci, conform art. 2821 C. proc. civ., modificat prin Legea nr. 195/2004, valoarea litigiului fiind sub un miliard de lei, hotărârea este supusă numai recursului, competența de soluționare aparținând tribunalului.
Tribunalul Constanța, prin decizia civilă nr. 105 din 17 februarie 2005 a declinat, la rândul său, competența de soluționare a apelului în favoarea Curții de Apel Constanța.
Instanța a apreciat că la data schimbării competenței după criteriul valoric competența aparține curții de apel.
Examinând conflictul negativ de competență ivit, în condițiile art. 20 C. proc. civ. se constată că în prezentul litigiu calea de atac exercitată este apelul și că Tribunalul Constanța este competent să o soluționeze.
Prin acțiunea modificată reclamantul urmărește să își aducă în proprietate și în patrimoniu un bun imobil de o anumită valoare. Drept urmare acțiunea sa este evaluabilă în bani.
Art. 2821 C. proc. civ. introdus inițial prin O.U.G. nr. 138/2002 a suprimat calea de atac a apelului pentru unele categorii de litigii. În ce privește criteriul valoric, s-a avut în vedere “obligații de plată a unei sume de bani sau de predare a unui bun mobil ...”.
Prin Legea nr. 195/2004, intrată în vigoare la 26 mai 2004 – criteriul valoric a fost extins la “litigiile al căror obiect are o valoare de până la un miliard de lei ...”.
Hotărârea atacată a fost pronunțată la 18 decembrie 2003.
La acea dată, fiind vorba de un bun imobil, calea de atac a apelului nu fusese suprimată.
Drept consecință, împotriva hotărârii Judecătoriei Constanța calea de atac declanșată de părțile nemulțumite, în speță reclamanții, era apelul.
Competența de soluționare a apelului reclamanților aparține însă Tribunalului Constanța, ca urmare a unei noi modificări a Codului de procedură civilă prin Legea nr. 219/1995.
Față de cele ce preced se va stabili în favoarea Tribunalului Constanța competența de soluționare a apelului declarat de reclamanți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Stabilește competența de soluționare a apelului declarat de reclamanții C.T.C. și C.V. împotriva sentinței civile nr. 15451 din 8 decembrie 2003 a Judecătoriei Constanța, în favoarea Tribunalului Constanța.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 20 octombrie 2005.