Land-Registry Entry Challenge Referred to Brașov Tribunal as Recurs under Law No. 7/1996
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice resolved a negative jurisdictional conflict by assigning the case to the Brașov Tribunal, which will hear the claimant's challenge as an appeal (recurs) against the 17 June 2004 land-registry entry order issued by the Brașov Court's Land Registry Office; the Court of Appeal and the Brașov Court had each declined jurisdiction. The dispute concerned a challenge to a land-registry entry made in favor of two companies over immovable property, with the claimant contesting the inclusion of a smokestack item. Decisively, the Court held that under Article 52(2) of Law No. 7/1996, as amended by Emergency Ordinance No. 41/2004 (and further aligned with Article 282(2) of the Civil Procedure Code as amended by Law No. 219/2005), the sole available remedy against such registry orders is a recurs (appeal), not an apel (appeal), and that this recurs falls within the jurisdiction of the tribunal under Article 2(3) of the Civil Procedure Code, thereby establishing the Brașov Tribunal as the competent forum.
Legislator headnote
AI generatedart. 52 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, art. 3 pct. 2 C. proc. civ, art. 20 pct. 2 C. proc. civ, art. 282 alin. (2) C. proc. civ, art. 2 pct. 3 C. proc. civ; Land-Registry Entry Challenge Referred to Brașov Tribunal as Recurs under Law No. 7/1996: Această soluție s-a întemeiat pe aceleași prevederi cuprinse în Legea nr. 217/1996, astfel cum au fost modificate prin art. I din O.U.G. nr. 41/2004, în sensul cărora încheierile de înscriere sau respingere a cererilor de înscriere în C.F. pot fi atacate cu plângere la instanța competentă.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra conflictului negativ de competență de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin încheierea Judecătoriei Brașov, Biroul de C.F. din 17 iunie 2004 a fost admisă cererea petenților SC S. SRL Brașov și SC M. SRL Brașov cu privire la imobilele înscrise în C.F. nr. 32408 a localității Brașov.
Împotriva acestei încheieri a formulat apel SC S. SRL Brașov, ce a fost înregistrat la Curtea de Apel Brașov.
Această instanță prin decizia civilă nr. 1221 din 10 decembrie 2004 a dispus declinarea competenței de soluționare a apelului declarat împotriva încheierii din 17 iunie 2004 a Judecătoriei Brașov în favoarea acestei instanțe. Ulterior, prin încheierea din 21 februarie 2005 a Curții de Apel Brașov s-a dispus îndreptarea erorii materiale strecurate în dispozitivul deciziei menționate în sensul că declinarea vizează trimiterea spre competentă soluționare a plângerii …, în loc de apel.
Au fost avute în vedere prevederile art. 52 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, astfel cum a fost modificate prin O.U.G. nr. 41 din 27 mai 2004, potrivit căruia împotriva încheierii de înscriere sau de respingere a unei cereri de notare în C.F. a unui drept tabular, partea interesată poate formula plângere în termen de 15 zile de la comunicare la instanța competentă din circumscripția căreia se află imobilul. S-a reținut și incidența art. II din același act normativ, în sensul căruia până la preluarea lor, birourile de carte funciară își vor continua activitatea în cadrul judecătoriilor, deci inclusiv cu modificările aduse art. 52 alin. (2) din lege, care determină competența instanțelor în soluționarea plângerilor împotriva încheierilor de carte funciară.
La rândul său, Judecătoria Brașov, investită în condițiile arătate, prin sentința civilă nr. 2012 din 4 martie 2005 a dispus declinarea competenței de soluționare a cererii formulate de SC S. SRL Brașov în favoarea Curții de Apel Brașov.
Această soluție s-a întemeiat pe aceleași prevederi cuprinse în Legea nr. 217/1996, astfel cum au fost modificate prin art. I din O.U.G. nr. 41/2004, în sensul cărora încheierile de înscriere sau respingere a cererilor de înscriere în C.F. pot fi atacate cu plângere la instanța competentă.
Totodată prin art. II din O.U.G. 41/2004 s-a prevăzut în mod expres că până la preluarea lor, birourile de carte funciară își vor continua activitatea în cadrul judecătoriilor, iar conform art. 12 din H.G. nr. 1210 din 9 august 2004 preluarea birourilor se face pe baza protocolului întrucât între Ministerul Justiției și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, dar nu mai târziu de 31 decembrie 2004. Așadar s-a reținut că încheierile date până la data menționată sunt supuse apelului, a cărui competență de soluționare revine Curții de Apel, ca instanță de apel de drept comun, conform art. 3 pct. 2 C. proc. civ.
Ivindu-se un conflict negativ de competență, în sensul art. 20 pct. 2 C. proc. civ., în sensul căruia atât Curtea de Apel cât și Judecătoria s-au declarat necompetente de a judeca aceeași pricină, cauza a fost înaintată acestei instanțe, spre a se pronunța asupra conflictului.
În soluționarea acestuia se rețin următoarele:
În cauză a fost dată o primă soluție prin încheierea Biroului de Carte Funciară din cadrul Judecătoriei Brașov din 17 iunie 2004 prin care a fost admisă înscrierea pe numele SC S. SRL Brașov și SC M. SRL cu privire la imobilele proprietatea SC F. SA Brașov de sub B 1, 2 înscrise în C.F. 32408 a localității Brașov.
Împotriva acestei înscrieri la 19 august 2004 a declarat apel SC S. SRL Brașov întrucât s-a dispus înscrierea pe numele său și a imobilului având denumirea “coș” și care apare în procesul verbal nr. 150/2592 din 25 noiembrie 1999 emis de F. SA Brașov, ca fiind “coș de fum” adjudecat în favoarea societății A.S. SRL.
Rezultă că este de soluționat o cale de atac îndreptată împotriva încheierii dată de instanța de fond. Aceasta nu era susceptibilă de apel conform art. 282 alin. (2) C. proc. civ., astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 40 din Legea nr. 219/2005.
În plus este de observat că și prin O.U.G. nr. 41 din 7 iunie 2004 de modificare și completare a Legii nr. 7/1996 a fost suprimat apelul, pentru că alin. (2) al art. 52 din lege a fost modificat în sensul că încheierea de înscriere sau de respingere poate fi atacată cu plângere în termen de 15 zile de la comunicare.
Prin urmare singura cale de atac prevăzută de lege împotriva încheierii date în cauză este recursul, care potrivit art. 2 pct. 3 C. proc. civ. astfel cum a fost modificat prin Legea nr. 219/2005 este de competența tribunalului.
Așa fiind, urmează a se constata ca fiind recurs calea de atac exercitată de partea interesată, recurs a cărui soluționare este de competența Tribunalului Brașov.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Stabilește competența de soluționare a recursului formulat de SC S. SRL Brașov împotriva încheierii din 17 iunie 2004 pronunțată de Judecătoria Brașov, Biroul de Carte Funciară, în favoarea Tribunalului Brașov.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 8 septembrie 2005.