Suspension of land registration proceedings pending parallel rectification action to prevent contradictory judgments
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the appeal as unfounded, upholding the Court of Appeals' order to suspend the proceedings in the land registration case. The dispute concerned a challenge to a Land Registry Office's decision to register ownership rights for a corporate entity over a specific parcel of land and associated structures, while the opposing individual appellants had concurrently filed a pending action for rectification of the land register claims, alleging that the registration process involved unauthorized operations and improper legal communication. The Supreme Court determined that the suspension was legally justified under Article 244(1) of the Code of Civil Procedure because the resolution of the registration dispute depended on the outcome of the separate rectification action, and maintaining the suspension was necessary to prevent contradictory judicial decisions and ensure legal stability. Consequently, the interlocutory decision suspending the case remains in force.
Legislator headnote
AI generatedart. 24 pct. 1 C. proc. civ, art. 244 alin. (1) C. proc. civ, art. 312 alin. (1) C. proc. civ; Suspension of land registration proceedings pending parallel rectification action to prevent contradictory judgments: The dispute concerned a challenge to a Land Registry Office's decision to register ownership rights for a corporate entity over a specific parcel of land and associated structures, while the opposing individual appellants had concurrently filed a pending action for rectification of the land register claims, alleging that the registration process involved unauthorized operations and improper legal communication. The Supreme Court determined that the suspension was legally justified under Article 244(1) of the Code of Civil Procedure because the resolution of the registration dispute depended on the outcome of the separate rectification action, and maintaining the suspension was necessary to prevent contradictory judicial decisions and ensure legal stability. Consequently, the interlocutory decision suspending the case remains in force.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedKey legal questions extracted by Legislator
AI generatedProvision cited as the legal basis for dismissing the appeal as unfounded in the dispositive.
Full text
Asupra recursului de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin încheierea nr. 15977 dată în Camera de Consiliu la data de 29 august 2002 Judecătoria Târgu-Mureș, Biroul de Carte Funciară, a admis cererea cu privire la imobilul clădiri și teren înscris în C.F. nr. 90928/N a localității Târgu-Mureș proprietatea lui C.I. și C.E. de sub B 1 să se înscrie dreptul de proprietate în favoarea SC S. SA A 4163 mp teren și construcțiile aferente.
Împotriva acestei încheieri au declarat apel C.I. și C.E. solicitând repunerea în termenul de a formula apel și admiterea apelului, modificarea integrală a încheierii atacate, în sensul respingerii ca inadmisibilă a cererii formulată de SC S. SA Târgu-Mureș, de intabulare a dreptului său de proprietatea asupra imobilului situat în Târgu-Mureș, nr. 50, reprezentând teren intravilan în suprafață de 4163 mp, în construcții;
În ședința publică din 26 ianuarie 2005 Curtea de Apel Târgu-Mureș a suspendat judecarea cauzei în baza art. 24 pct. 1 C. proc. civ., până la soluționarea definitivă a cauzei ce formează obiectul dosarului de rectificarea cărții funciare.
Împotriva acestei încheieri a declarat recurs SC S. SA susținând că acțiunea în rectificare promovată de intimați nu influențează soluționarea cauzei suspendate în condițiile art. 244 pct. 1.
Recursul nu este fondat.
Intimații-apelanți au făcut dovada faptului că pe rolul Judecătoriei Târgu-Mureș se află o acțiune în rectificarea cărții funciare.
Acțiunea în rectificare a fost formulată de intimații-apelanți în contradictoriu cu SC S. SA, solicitându-se rectificarea mențiunilor efectuate în C.F. nr. 91738/N Târgu-Mureș, nr.top.283/1/1/1/9/2, cu 5853 mp teren intravilan, cu două ateliere, 3 magazii, o cabină poartă și un șopron, în sensul radierii acestora și reînscrierii lor în C.F. nr. 90928/N Târgu-Mureș pe numele reclamanților; să se dispună Biroului de carte funciară să efectueze cuvenitele mențiuni în C.F. 90928/N Târgu-Mureș, notarea procesului în C.F., până la soluționarea definitivă și irevocabilă litigiului judiciar.
Potrivit art. 244 alin. (1) C. proc. civ. instanța poate suspenda judecata când dezlegarea pricinii atârnă în total sau în parte, de existența sau neexistența unui drept care face obiectul unei alte judecăți.
Acțiunea în rectificarea înscrierilor în C.F. are ca obiect înlăturarea neconcordanțelor care pot exista între înscrierile în C.F. și situația juridică pretins reală a imobilului, neconcordanțe ce pot rezulta din mai multe împrejurări: înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat aceasta nu a fost valabil, dreptul înscris a fost greșit calificat, nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea.
Intimații-apelanți pretind că au fost vătămați prin înscrierea, în C.F., susținându-se că s-au efectuat lucrări de dezmembrare și intabulare care afectează dreptul lor de proprietate, precum și transcrierile din C.F., necomunicându-se încheierile judecătorești, pentru a putea fi contestate operațiunile (filele 29–31, dosar nr. 2329/2004/c, Curtea de Apel Târgu-Mureș.
Înalta Curte de Casație și Justiție, constată că suspendarea într-o astfel de ipoteză este de natură să preîntâmpine situația în care instanțele judecătorești ar pronunța hotărâri contradictorii, cu efecte nedorite asupra stabilității raporturilor juridice existente între părți.
Conform art. 312 alin. (1) C. proc. civ. va fi respins recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de SC S. SA împotriva Încheierii de ședință din 26 ianuarie 2005 pronunțată de Curtea de Apel Târgu-Mureș, secția civilă, în dosarul nr. 2239/2004/c.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 5 septembrie 2005.