Suspension of cassation appeal due to dependency on concurrent nullity action for state property title
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the appeal, thereby upholding the Court of Appeal’s decision to suspend the proceedings on the pending cassation appeals filed by an intervening purchaser and two defendants. The dispute arose from a property transfer case involving the apartment units within a specific building, where the intervenors sought to validate their purchase contracts and register their property rights, while the defendants argued absolute nullity; the first-instance court had partially granted the intervenors' claims and ordered the partition and registration of the property. The legal basis for the decision was Article 244(1) point 1 of the Code of Civil Procedure, which authorizes the suspension of proceedings when the resolution of the current case depends on the existence or non-existence of a right adjudicated in another pending suit; the court found a direct connection between the current appeal and a separate civil case regarding the absolute nullity of the State’s original property title and the removal of the administrative entity’s rights, making the suspension measure lawful.
Legislator headnote
AI generatedart. 244 alin. (1) pct. 1 C. proc. civ, art. 244 alin. (1) C. proc. civ, art. 312 C. proc. civ; Suspension of cassation appeal due to dependency on concurrent nullity action for state property title: The dispute arose from a property transfer case involving the apartment units within a specific building, where the intervenors sought to validate their purchase contracts and register their property rights, while the defendants argued absolute nullity; the first-instance court had partially granted the intervenors' claims and ordered the partition and registration of the property. The legal basis for the decision was Article 244(1) point 1 of the Code of Civil Procedure, which authorizes the suspension of proceedings when the resolution of the current case depends on the existence or non-existence of a right adjudicated in another pending suit; the court found a direct connection between the current appeal and a separate civil case regarding the absolute nullity of the State’s original property title and the removal of the administrative entity’s rights, making the suspension measure lawful.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedKey legal questions extracted by Legislator
AI generatedProcedural basis cited in the dispositive for dismissing the appeal against the suspension order.
Full text
Asupra recursului în anulare de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin cererea de intervenție în interes propriu disjunsă din dosarul civil nr. 17215 din 19 noiembrie 1999 aflat pe rolul Judecătoriei Brașov, înregistrată sub nr. 7583 din 31 mai 2001, intervenienții O.D.M., B.V., B.R.I., D.G., și C.A., au chemat în judecată pârâții I.V., T.A., Primarul Municipiului Brașov, SC R. SRL Brașov și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice, pentru a se constata că au încheiat în mod legal contractele de vânzare-cumpărare cu pârâta SC R. SRL Brașov, în baza Legii nr. 112/1995 și să se dispună intabularea dreptului de proprietate în favoarea intervenienților cu titlu de drept de cumpărare, pentru imobilul situat în Brașov.
Prin sentința civilă nr. 2059 din 22 februarie 2002 Judecătoria Brașov, a admis în parte excepția nulității absolute, invocată de pârâtele T.A. și I.V. și în consecință:
A constatat contractul de vânzare cumpărare nr. 24169 din 9.04.1999 încheiat între reclamantul B.V. și pârâții Statul Român și SC R. SRL Brașov, cu privire la apartamentul nr. 1 aflat în imobilul situat în Brașov, că este lovit de nulitate absolută.
A admis în parte cererea de intervenție în interes propriu formulată de B.R.I., D.G., C.A. și O.D.M. și a constatat că intervenienții B.R.I., D.G., C.A. și L.N. au dobândit dreptul de proprietate asupra apartamentelor pe care le ocupă din imobilul situat în Brașov, prin încheierea în mod valabil, cu bună credință a contractelor de vânzare cumpărare cu pârâții Statul Român și SC R. SRL Brașov.
A dispus dezmembrarea imobilului situat în Brașov, înscris în C.F. nr. 108 Brașov sub nr. top 5029 în cele cinci apartamente și intabularea dreptului de proprietate al intervenienților.
A respins excepția nulității absolute invocate de pârâții T.A. și I.V. cu privire la contractele de vânzare cumpărare încheiate cu intervenienții B.R.I., D.G., C.A. și L.N. și acțiunea civilă formulată de intervenientul B.V.
Împotriva acestei sentințe au declarat apel intervenientul B.V. și pârâtele T.A. și I.V.
Prin decizia nr. 140 A din 6 februarie 2003, Tribunalul Brașov, secția civilă, a respins apelurile. Împotriva deciziei din apel, au exercitat calea de atac a recursului, intervenientul B.V. și pârâtele T.A. și I.V.
Prin încheierea din 10 iunie 2003 a Curții de Apel Brașov, în dosarul nr. 775/R/2003, s-a dispus în conformitate cu dispozițiile art. 244 alin. (1) pct. 1 C. proc. civ., suspendarea judecării recursurilor declarate de intervenientul B.V. și pârâtele T.A. și I.V., împotriva deciziei civile nr. 140 A din 6 februarie 2003, reținându-se existența dosarului civil nr. 17215/1999 aflat pe rolul Judecătoriei Brașov, apreciind că între cele două cauze există legătură.
Împotriva acestei încheieri a declarat recurs intervenientul O.D.M., susținând că în mod greșit a reținut instanța de recurs că soluția ce urmează a fi pronunțată în dosarul 17215/1999 aflat pe rolul Judecătoriei Brașov, are înrâurire asupra soluției ce urmează a se pronunța în dosarul nr. 775/R/2003 al Curții de Apel Brașov.
Recursul este nefondat.
Prin art. 244 alin. (1) C. proc. civ., a fost reglementată suspendarea facultativă a judecății în situația în care dezlegarea pricinii atârnă în tot sau în parte de existența sau inexistența unui drept care face obiectul unei alte judecăți.
Acțiunea ce face obiectul dosarului nr. 17215/1999, aflată pe rolul Judecătoriei Brașov are ca obiect constatarea nulității absolute a titlului în baza căruia Statul Român și-a înscris dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr. 108 Brașov, sub nr. top 5029 și restabilirea situației anterioare de carte funciare prin radierea dreptului de proprietate al Statului Român și cel de administrare al pârâtei SC R. SRL Brașov.
Față de obiectul acțiunii în constatarea nulității absolute a titlului în baza căruia Statul Român și-a înscris dreptul de proprietate și de obiectul cererii de intervenție în interes propriu, disjunsă din dosarul civil nr. 17215/1999 aflat pe rolul Judecătoriei Brașov, există o strânsă legătură care justifică măsura întreruperii cursului judecății recursurilor.
În consecință, fiind îndeplinite condițiile art. 244 alin. (1) pct. 1 C. proc. civ., împrejurări în raport cu care încheierea recurată este legală, în temeiul art. 312 C. proc. civ., recursul declarat urmează a fi respins ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâtul O.D.M. împotriva încheierii din 10 iunie 2003 dată de Curtea de Apel Brașov, secția civilă în dosarul nr. 755/R/2003.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 19 mai 2005.