Alienation prohibition on land registry entry denied for lack of pending judicial proceedings; appeal dismissed as unfounded
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice dismissed the appeal as unfounded, thereby upholding the lower courts' decisions that rejected the petitioner's request to register an alienation prohibition on a specific land registry entry. The dispute concerned a civil action to note a restriction on property disposal based on the petitioner's claim of ongoing legal proceedings; however, the court determined that the petitioner failed to prove the existence of a pending litigation before a judicial body regarding the specific immovable property, as the evidence consisted only of criminal complaints for forgery and administrative memoranda addressed to state organs or non-governmental organizations. Relying on Article 81 of Law No. 115/1938, the court held that such extrajudicial or penal matters do not constitute valid grounds for annotating a restriction in the land registry, affirming that only acts and facts within the statutory scope allow for such entries.
Legislator headnote
AI generatedart. 81 din Legea nr. 115/1938; Alienation prohibition on land registry entry denied for lack of pending judicial proceedings; appeal dismissed as unfounded: Solicitarea formulată de petiționar, în sensul de a se nota în C.F. nr. 6071 Baia Mare restricția de înstrăinare, nu se încadrează, conform art. 81 din Legea nr. 115/1938, în categoria actelor și faptelor ce pot fi notate în cartea funciară.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin încheierea nr. 29676 din 15 decembrie 2003 Judecătoria Baia Mare, Biroul de Carte Funciară, a respins cererea formulată de B.B. de notare în C.F. nr. 6071 Baia Mare a interdicției de înstrăinare cu motivarea că petentul nu a făcut dovada existenței unui litigiu, pe rolul instanțelor judecătorești, cu privire la imobilele evidențiate în amintita carte funciară.
Soluția judecătoriei a fost confirmată de Curtea de Apel Cluj, secția civilă, care, prin decizia nr. 894/A din 14 aprilie 2004, a respins ca nefondat apelul promovat de B.B.
Împotriva soluțiilor date în cauză, în termen legal, a declarat recurs B.B. care a cerut casarea hotărârilor deoarece „a făcut plângere până la organele superioare ale justiției” și că pentru infracțiunile de fals și uz de fals Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Cluj „a dispus recercetarea cauzei”.
Recursul nu este fondat.
Solicitarea formulată de petiționar, în sensul de a se nota în C.F. nr. 6071 Baia Mare restricția de înstrăinare, nu se încadrează, conform art. 81 din Legea nr. 115/1938, în categoria actelor și faptelor ce pot fi notate în cartea funciară.
Instanțele au stabilit corect că petentul nu a dovedit existența unui litigiu pe rolul instanțelor judecătorești, având ca obiect imobilul evidențiat în C.F. nr. 6071 Baia Mare, iar plângerea penală înregistrată de acesta pentru săvârșirea infracțiunii de fals în declarații, ca și memoriile adresate unor organe centrale ale administrației de stat, altor instituții sau organizații neguvernamentale nu sunt de natura celor ce permit efectuarea unei asemenea notări în cartea funciară.
Față de cele ce preced, recursul se privește nefondat și va fi respins în consecință.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de B.B. împotriva deciziei nr. 894/A din 14 aprilie 2004 a Curții de Apel Cluj, secția civilă, ca nefondat.
Irevocabilă.
Pronunțată, în ședința publică, astăzi 18 mai 2005.