Homeowners' association president's election upheld, appeal dismissed with costs.
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe Romanian High Court of Cassation and Justice dismissed as unfounded the defendant's appeal against the Court of Appeal's decision, affirming that the plaintiff lawfully holds the office of president of the homeowners' association (Asociația Proprietarilor nr. 492) and ordering the appellant to pay 2,000,000 lei in costs; the challenged decision and the first-instance judgment ordering the former president to surrender the association's stamp remain in force. The dispute arose from the plaintiffs' action seeking recognition that the plaintiff was elected president at the general assembly of 4 October 2003 and the defendant's surrender of the association's stamp, after the defendant contested the assembly's validity as allegedly contrary to the association's statute and statutory norms. The court held that the appellant failed to prove the assembly's illegitimacy, so he must defer to the majority vote of the owners (37 of 40 present members voted for the plaintiff), invoking Article 274 of the Civil Procedure Code for costs.
Legislator headnote
AI generatedart. 274 C. proc. civ; Homeowners' association president's election upheld, appeal dismissed with costs: 492) and ordering the appellant to pay 2,000,000 lei in costs; the challenged decision and the first-instance judgment ordering the former president to surrender the association's stamp remain in force. The dispute arose from the plaintiffs' action seeking recognition that the plaintiff was elected president at the general assembly of 4 October 2003 and the defendant's surrender of the association's stamp, after the defendant contested the assembly's validity as allegedly contrary to the association's statute and statutory norms. The court held that the appellant failed to prove the assembly's illegitimacy, so he must defer to the majority vote of the owners (37 of 40 present members voted for the plaintiff), invoking Article 274 of the Civil Procedure Code for costs.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedKey legal questions extracted by Legislator
AI generatedCited in the dispositive as the legal basis for obliging the appellant to pay litigation expenses to the respondents.
Full text
Decizia nr. 5861 Dosar nr. 10727/2004
Asupra recursului de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Târgu-Mureș la data de 24 noiembrie 2003, reclamanții S.P. și K.R. au solicitat, în contradictoriu cu pârâții B.A. și Primăria municipiului Târgu-Mureș, constatarea faptului că membrii Asociației Proprietarilor nr. 492 l-au desemnat ca președinte în adunarea generală din 4 octombrie 2003 pe S.P. și declararea acestuia președintele Asociației proprietarilor din imobilul respectiv.
Ulterior, reclamanții și-au precizat acțiunea în sensul obligării pârâtului la predarea ștampilei Asociației de Proprietari nr. 492 Târgu-Mureș și la plata cheltuielilor de judecată.
Judecătoria Târgu-Mureș prin sentința civilă nr. 513 din 3 februarie 2004 a admis acțiunea precizată de reclamanți, a constatat că S.P. este președintele Asociației de Proprietari și a obligat pârâtul B.A. să predea reclamanților ștampila asociației. S-a respins acțiunea formulată de reclamanți în contradictoriu cu Primăria Târgu-Mureș, ca urmare a admiterii excepției lipsei calității procesuale pasive a acestei pârâte.
Apelul declarat de pârâtul B.A. împotriva hotărârii instanței de fond a fost respins ca nefondat prin decizia nr. 340/A din 13 mai 2004 a Curții de Apel Târgu-Mureș, secția civilă.
Instanța de apel a reținut, în esență, că adunarea generală a acționarilor căreia îi aparține competența desemnării președintelui asociației a decis în mod democratic și statutar, reclamantul S.P. fiind ales cu majoritate de voturi.
Împotriva acestei ultime decizii, a declarat recurs pârâtul B.A., motivând în principal că adunarea generală din 4 octombrie 2003 care l-a ales ca președinte al asociației pe S.P. a fost nestatuară, contravenind Normelor metodologice aprobate de Guvern și Statutului asociației de proprietari.
Recursul este nefondat, urmând a fi respins din considerentele ce se vor expune în continuare.
Reclamantul S.P. a fost ales în funcția de președinte al Asociației de proprietari nr. 492 de Adunarea generală a proprietarilor, fiind votat de un număr de 37 membri din cei 40 prezenți, după cum reiese din procesul verbal încheiat la data de 4 octombrie 2003.
Se reține că recurentul nu a făcut dovada celor arătate referitoare la nelegimitatea adunării generale care l-a desemnat președinte pe reclamantul S.P., motiv pentru care trebuie să se supună votului majorității proprietarilor.
În consecință, recursul declarat de pârâtul B.A. urmează a fi respins.
În temeiul art. 274 C. proc. civ., recurentul va fi obligat la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 2.000.000 lei către intimații–reclamanți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâtul B.A. împotriva deciziei nr. 340/A din 13 mai 2004 a Curții de Apel Târgu-Mureș, secția civilă.
Obligă recurentul la plata sumei de 2.000.000 lei cheltuieli de judecată față de reclamanții S.P. și K.R.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 4 iulie 2005.