Legislator Case Law & Legislation
Decizia nr. 358/2025 AI generated

Sale promise judgment claim fails; main appeal annulled, incidental appeals moot

Case Number Decizia nr. 358/2025
Court / Authority
Jurisdiction Romania (RO)
Decision Date
Outcome Inadmissible

Legislator summary

AI generated

The High Court of Cassation and Justice (Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie) annulled the main appeal brought by the claimant and held that the incidental appeals by the defendants and intervener became ineffective, thereby upholding the appellate decision that had rejected the claim. The underlying dispute concerned an action under Article 1669 of the Civil Code seeking a court judgment to replace a bilateral promise of sale for two apartments and eight storage units, based on an alleged fully paid purchase price, completed interior works, and delivery of possession. The Court found the main appeal null under Articles 486(1)(d), 488(1)(6) and (8), and 489(2) of the Code of Civil Procedure because the grounds raised did not contain proper legal criticisms of the appellate ruling and were presented for the first time in the appeal (omisso medio), while the incidental appeals were rendered ineffective under Article 491(1), read with Article 472(2) of the Code of Civil Procedure due to the nullity of the principal appeal.

Legislator headnote

AI generated

art. 1669 C. civ, art. 39 alin. (2) C. proc. civ, art. 490 alin. (2) C. proc. civ, art. 488 alin. (1) pct. 5 C. proc. civ, art. 24 alin. (1) din O.U.G. nr. 80/2013, art. 25 alin. (3) din O.U.G. nr. 80/2013; Sale promise judgment claim fails; main appeal annulled, incidental appeals moot: Prin încheierea din 13 aprilie 2021, în temeiul art. 39 alin. (2) C. proc. civ., a fost dispusă introducerea în cauză a S.C. E S.R.L. în calitate de pârâtă, și menținerea în cauză și a pârâtei S.C. B S.R.L.

Keywords

AI generated
civil judgment action for annulment grounds for cassation incidental proceedings nullity of contract standing to appeal

Cited Legislation

AI generated
art. 1669 C. civ
În drept, cererea este întemeiată pe disp. art. 1669 C. civ.
art. 39 alin. (2) C. proc. civ
Prin încheierea din 13 aprilie 2021, în temeiul art. 39 alin. (2) C. proc. civ., a fost dispusă introducerea în cauză a S.C.
art. 490 alin. (2) C. proc. civ
Prin rezoluţia din data de 07 iunie 2024, s-a dispus efectuarea procedurilor de comunicare, astfel cum acestea sunt reglementate de dispoziţiile art. 490 alin. (2) C. proc. civ., stabilind în cadrul verificărilor privind îndeplinirea cerinţelor de formă prevăzute de art.
art. 488 alin. (1) pct. 5 C. proc. civ
Invocând incidența motivului de casare prevăzut de art. 488 alin. (1) pct. 5 C. proc. civ.
art. 24 alin. (1) din O.U.G. nr. 80/2013
În temeiul dispoziţiilor art. 24 alin. (1) din O.U.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, s-a stabilit că recurenta-pârâtă datorează o taxă judiciară de timbru în cuantum de 100 lei, achitată conform dovezii aflate la fila 59 din dosarul de recurs.
art. 25 alin. (3) din O.U.G. nr. 80/2013
În temeiul dispoziţiilor art. 25 alin. (3) din O.U.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, s-a stabilit că recurenta-intervenientă datorează o taxă judiciară de timbru în cuantum de 100 lei, achitată conform dovezii aflate la fila 57 din dosarul de recurs.
art. 489 alin. (3) C. proc. civ
Nu au fost identificate motive de ordine publică, în condiţiile art. 489 alin. (3) C. proc. civ.
art. 486 C. proc. civ
În cauză a fost parcursă procedura de regularizare a cererii de recurs şi de efectuare a comunicării actelor de procedură între părţile litigante, prevăzută de art. 486 C. proc. civ., coroborat cu art.
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Asupra cauzei de faţă, constată următoarele:

I. Circumstanţele cauzei:

I.1. Obiectul cererii de chemare în judecată:

Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Ilfov la data de 07.09.2020, sub nr. x/93/2020, reclamanta S.C. A S.R.L. în contradictoriu cu pârâta S.C. B S.R.L., a solicitat să se pronunţe o hotărâre care să ţină loc de contract de vânzare cumpărare, având ca efect transmiterea dreptului de proprietate al imobilului sus descris din patrimoniul pârâtei în patrimoniul reclamantei a următoarelor imobile:

- imobilul apartament 2 camere nr. (...) situat la subsolul clădirii (...) tip C, în suprafață utilă de 64,75 mp cu vedere înspre spate, împreună cu dreptul de proprietate asupra grădinii în suprafață de 130,87 mp, situat în Comuna Ștefăneștii de Jos, Str. (...), Tarla (...), Parcela (...), Lot (...), judeţul Ilfov, împreună cu cota indiviză aferentă din teren şi din părțile și dependinţele comune ale imobilului, edificate pe terenul intravilan în suprafață de 469 mp înscris în Cartea Funciară nr. (...) a localităţii Ștefăneștii de Jos, nr. Cadastral (...);

- imobilul apartament 3 camere nr. (...) situat la subsolul clădirii (...) tip D, în suprafaţă utilă de 76,97 mp cu vedere înspre spate, împreună cu dreptul de proprietate asupra grădinii în suprafaţă de 85,64 mp, situat în Comuna Ştefăneşti de Jos, Str. (...), Tarla (...), Parcela (...), Lot (...), judeţul Ilfov, împreună cu cota indiviză aferentă din teren şi din părțile și dependinţele comune ale imobilului, edificate pe terenul intravilan în suprafaţă de 469 mp înscris în Cartea Funciară nr. (...) a localităţii Ştefăneştii de Jos, nr. Cadastral (...);

-8 boxe situate în clădirea (...) din Comuna Ştefăneştii de Jos, Str. (...), Tarla (...), Parcela (...), Lot (...), judeţul Ilfov, cu obligarea la plata cheltuielilor de judecată.

În drept, cererea este întemeiată pe disp. art. 1669 C. civ.

Prin încheierea din 13 aprilie 2021, în temeiul art. 39 alin. (2) C. proc. civ., a fost dispusă introducerea în cauză a S.C. E S.R.L. în calitate de pârâtă, și menținerea în cauză și a pârâtei S.C. B S.R.L.

Prin sentința civilă nr. 2132 din 24 iunie 2021, Tribunalul Ilfov, Secția Civilă a admis excepția necompetenței teritoriale și a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea Tribunalului București.

Dosarul a fost înregistrat pe rolul Tribunalului Bucureşti - Secţia a VI-a la data de 20.08.2020, care prin încheierea de şedinţă de la data de 14.07.2021 a admis excepţia necompetenței materiale a secţiei a VI-a civilă a Tribunalului Bucureşti şi a declinat competenţa de soluţionare a cauzei, în favoarea secţiilor civile III, IV, V ale Tribunalului Bucureşti.

Cauza a fost înregistrată pe rolul Tribunalului Bucureşti-Secţia a III-a civilă, sub nr. x/93/2020.

I.2. Hotărârea pronunțată în primă instanță.

Prin sentinţa civilă nr. 240/18.02.2022 Tribunalul Bucureşti - Secţia a III-a Civilă a respins cererea formulată de reclamanta S.C. A S.R.L. ca neîntemeiată.

I.3. Decizia pronunţată în apel

Prin decizia civilă nr. 1627A din 12 decembrie 2023, Curtea de Apel Bucureşti, Secţia a III-a civilă şi pentru cauze cu minori şi de familie a respins apelul formulat de apelanta-reclamantă S.C. A S.R.L. împotriva sentinței civile nr.240/18.02.2022 pronunţate de Tribunalul Ilfov – Secţia Civilă în contradictoriu cu intimata-intervenientă S.C. E S.R.L. (fostă F S.R.L.).

A respins apelul formulat de apelanta-pârâtă S.C. B S.R.L. împotriva încheierilor de ședință din data de 13.04.2021 şi 08.06.2021 pronunţate de către Tribunalul Bucureşti – Secţia a III-a Civilă în dosarul nr. x/93/2020, în contradictoriu cu intimata-intervenientă S.C. E S.R.L. (fostă F S.R.L.) ca tardiv.

A respins cererea apelantei-reclamante privind cheltuielile de judecată constând în taxă de timbru, ca nefondată.

A luat act că apelanta-reclamantă și intimata-intervenientă şi-au rezervat dreptul de a solicita cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat pe cale separată.

II. Căile de atac exercitate în cauză:

Împotriva deciziei civile 698A din 14 iunie 2024, pronunţate de Curtea de Apel Bucureşti, Secţia a IV-a civilă a declarat recurs principal reclamanta S.C. A S.R.L. și recursuri incidente intimata S.C. B S.R.L. şi intimata S.C. E S.R.L.

Dosarul a fost înregistrat pe rolul Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, Secţia I civilă la data de 04 iunie 2024 și a fost repartizat aleatoriu completului de filtru nr. 2, astfel cum reiese din fişa Ecris (aflată la fila 1 din dosarul de recurs).

II.1 Cu privire la recursul principal formulat de reclamanta S.C. A S.R.L.

Prin rezoluţia din data de 07 iunie 2024, s-a dispus efectuarea procedurilor de comunicare, astfel cum acestea sunt reglementate de dispoziţiile art. 490 alin. (2) C. proc. civ., stabilind în cadrul verificărilor privind îndeplinirea cerinţelor de formă prevăzute de art. 486 alin. (1) lit. a), c)-e) C. proc. civ. că cererea de recurs cuprinde menţiunile privind denumirea, sediul recurentei-reclamante, indicarea hotărârii care se atacă, semnătura reprezentantului convențional, iar în ceea ce priveşte cerinţa impusă de litera d) al aceluiaşi articol, s-a constatat că recurenta-pârâtă a procedat la încadrarea criticilor formulate în motivele de casare prevăzute de art. 488 alin. (1) pct. 6 şi 8 C. proc. civ.

În temeiul dispoziţiilor art. 24 alin. (1) şi alin. (2) teza a II-a din O.U.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru s-a stabilit că recurenta-pârâtă datorează o taxă judiciară de timbru în cuantum de 4016,62 lei, ce a fost achitată conform dovezii aflate la fila 22 din dosarul de recurs.

II.2 Cu privire la recursul incident formulat de pârâta S.C. B S.R.L.

Prin rezoluţia din data de 10 septembrie 2024, s-a dispus efectuarea procedurilor de comunicare, astfel cum acestea sunt reglementate de dispoziţiile art. 490 alin. (2) C. proc. civ., stabilind în cadrul verificărilor privind îndeplinirea cerinţelor de formă prevăzute de art. 486 alin. (1) lit. a), c)-e) C. proc. civ. că cererea de recurs cuprinde menţiunile privind denumirea, sediul recurentei-pârâte, indicarea hotărârii care se atacă, semnătura mandatarei G, având ataşată procură de reprezentare la fila 7, vol. II al dosarului aflat pe rolul Curţii de Apel Bucureşti, Secția a III-a civilă şi pentru cauze cu minori şi de familie, iar în ceea ce priveşte cerinţa impusă de litera d) al aceluiaşi articol, s-a constatat că recurenta-pârâtă a procedat la încadrarea criticilor formulate în motivul de casare prevăzute de art. 488 alin. (1) pct. 5 C. proc. civ.

În temeiul dispoziţiilor art. 24 alin. (1) din O.U.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, s-a stabilit că recurenta-pârâtă datorează o taxă judiciară de timbru în cuantum de 100 lei, achitată conform dovezii aflate la fila 59 din dosarul de recurs.

II.3 Cu privire la recursul incident formulat de intervenienta S.C. E S.R.L. (fostă F S.R.L.)

Prin rezoluţia din data de 10 septembrie 2024, s-a dispus efectuarea procedurilor de comunicare, astfel cum acestea sunt reglementate de dispoziţiile art. 490 alin. (2) C. proc. civ., stabilind în cadrul verificărilor privind îndeplinirea cerinţelor de formă prevăzute de art. 486 alin. (1) lit. a), c)-e) C. proc. civ. că cererea de recurs cuprinde menţiunile privind denumirea, sediul recurentei-pârâte, indicarea hotărârii care se atacă, semnătura apărătorului din cadrul H S.C.A., iar în ceea ce priveşte cerinţa impusă de litera d) al aceluiaşi articol, s-a constatat că recurenta-intervenientă a criticat considerentele deciziei civile pronunţate de instanţa de apel, fiind invocate dispozițiile art. 488 alin. (1) pct. 6 și 8 C. proc. civ.

În temeiul dispoziţiilor art. 25 alin. (3) din O.U.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, s-a stabilit că recurenta-intervenientă datorează o taxă judiciară de timbru în cuantum de 100 lei, achitată conform dovezii aflate la fila 57 din dosarul de recurs.

II.4. Motivele de recurs

II.4.1 Recursul principal declarat de reclamanta S.C. A S.R.L.

Prin cererea de recurs reclamanta a solicitat admiterea recursului și în principal casarea în tot a deciziei recurate și trimiterea cauzei spre rejudecare, iar în subsidiar modificarea în tot a deciziei recurate și rejudecarea cauzei.

Invocând incidența motivelor de casare prevăzute de art. 488 alin. (1) pct. 6 și 8 C. proc. civ., recurenta-reclamantă a susținut că atât instanța de fond cât și instanța de apel nu au luat în considerare faptul că au fost întrunite toate condițiile prevăzute de dispozițiile art. 1669 alin. (1) Noul C. civ. enumerate în acțiunea introductivă, în vederea pronunțării unei hotărâri care să țină loc de act autentic.

În acest context s-a susținut că cele doua instanțe nu au ținut de mai multe aspecte precum existența Promisiunii Bilaterale de Vânzare Cumpărare autentificată sub nr. 139/12.01.2019 a cărei valoare a fost achitată în totalitate conform transferului bancar depus la dosarul cauzei, efectuarea finisajelor interioare la cele două apartamente cu manopera și materialele recurentei-reclamante, de înaltă calitate; încheierea între părți a procesului-verbal de predare a folosinței celor două imobile constând într-o declarație din 22.03.2021 al administratorului S.C. B S.R.L., domnul I care a procedat la predarea cheilor de acces de la ușile apartamentelor (...) către J, reprezentantul legal al recurentei precum și existența procesului-verbal de constatare nr.24/C/2021 încheiat la data de 12.02.2021 orele 15,37 de către Executorul Judecătoresc K la solicitarea petentei S.C. E S.R.L. reprezentată de legal de către L care a inventariat și fotografiat bunurile existente în imobile, unde este specificat faptul ca nu este necesară prezența administratorului S.C. A S.R.L.

A precizat recurenta că aceasta inventariere a bunurilor a fost efectuată fără a exista o încheiere a instanței motiv pentru care a apreciat că a fost deposedată, cu premeditare și în mod abuziv de cele două apartamente achitate integral, finisate în interior de către recurentă. S-a menționat și faptul că apartamentele au fost ocupate abuziv de o rudă a reprezentantului legal al intimatei-pârâte S.C. E S.R.L., fiind schimbată yala în acest sens.

Totodată a făcut mențiunea că instanța de judecată a anulat cererea de chemare în judecată ce a format obiectul dosarului nr. x/3/2021 prin care s-a solicitat anularea promisiunii de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 139 din data de 12.01.2019, decizia recurată fiind în opoziție cu hotărârea de anulare mai sus menționată.

Recurenta-reclamantă a susținut și faptul că i-a fost refuzată plata impozitelor aferente celor două imobile, iar din nota de plată din data de 16 noiembrie 2023 emisă de Biroul Impozite și Taxe Locale al Comunei Ștefăneștii de Jos a rezultat un total de plată de 3.957 lei aspect care dovedește faptul că nu a fost achitat impozitul aferent celor două apartamente.

Prin memoriul de recurs s-a menționat și faptul că prin decizia nr. 4814/A/ 04.08.2023 pronunțată de Tribunalul București, în dosarul nr. x/94/2021, având ca obiect radierea Promisiunii de Vânzare-Cumpărare autentificată sub nr. 139/12.01.2019 din cartea funciara cu nr. (...), respectiv nr. (...) Ștefaneștii de Jos, a fost respins apelul formulat de către S.C. E S.R.L. ca nefondat, astfel că, prin această hotărâre definitivă recurenta S.C. A S.R.L. a rămas, în continuare, notată în respectiva cartea funciară.

Nu au fost identificate motive de ordine publică, în condiţiile art. 489 alin. (3) C. proc. civ.

II.4.2 Recursul incident formulat de recurenta-pârâtă S.C. B S.R.L.

Invocând incidența motivului de casare prevăzut de art. 488 alin. (1) pct. 5 C. proc. civ. recureta-pârâtă a criticat soluția instanței de apel cu privire la admiterea excepției tardivității apelului formulat de această parte în contextul în care hotărârea pronunțată de prima instanță nu a fost comunicată în mod legal, la sediul ales, ci la adresa sediului său social.

II.4.3 Recursul incident formulat de intimata-intervenientă S.C. E S.R.L. (fostă F S.R.L.)

Prin recursul incident formulat împotriva considerentelor hotărârii recurate, intimata-intervenientă a invocat motivele de casare prevăzute de art. 488 alin. (1) pct. 6 și 8 C. proc. civ., susținând, în esență, confuzia instanței de apel cu privire la instituția cesiunii de creanță și instituția cesiunii de contract dar și lipsa motivării care să justifice concluzia conform căreia recurenta-intervenientă a preluat obligația de a încheia promisiunea de vânzare-cumpărare încheiată de S.C. B S.R.L. cu recurenta reclamantă.

II.5. Apărările formulate în cauză

La data de 13 august 2024 recurenta-intervenientă S.C. E S.R.L. (fostă F S.R.L.) a formulat întâmpinare prin intermediul căreia a invocat excepția nulității recursului, iar în subsidiar a solicitat respingerea recursului ca nefondat.

La data de 19 august 2024 recurenta-pârâtă S.C. B S.R.L. a formulat întâmpinare prin intermediul căreia a solicitat respingerea recursului principal ca nefondat, instanța de apel constatând, în mod corect, că acțiunea formulată este neîntemeiată.

La data de 01 octombrie 2024 recurenta-intervenientă S.C. E S.R.L. (fostă F S.R.L.) a formulat întâmpinare față de recursul incident formulat de pârâta S.C. B S.R.L. solicitând admiterea acestuia în ipoteza admiterii recursului principal formulat în cauză.

II.6. Procedura derulată în faţa Înaltei Curţi

În cauză a fost parcursă procedura de regularizare a cererii de recurs şi de efectuare a comunicării actelor de procedură între părţile litigante, prevăzută de art. 486 C. proc. civ., coroborat cu art. 490 alin. (2), art. 4711 şi art. 201 alin. (5) şi (6) C. proc. civ., cu aplicare şi a dispoziţiilor O.U.G. nr. 80/2013.

În temeiul art. 490 alin. (2), coroborat cu art. 4711 alin. (5) C. proc. civ., prin rezoluţia din data de 25 noiembrie 2024, s-a fixat termen de judecată la data de 11 februarie 2025, în şedinţă publică, cu citarea părţilor, în vederea soluţionării recursului declarat în cauză.

III. Soluția și considerentele Înaltei Curți de Casație și Justiție

Cu privire la recursul principal.

Analizând recursul în raport de excepția nulității a cărei analiză este prioritară, în raport de prevederile art. 248 alin. (2) C. proc. civ., Înalta Curte constată următoarele:

În considerarea caracterului său de cale extraordinară de atac, recursul poate fi exercitat numai pentru motivele de nelegalitate prevăzute de art. 488 alin. (1) pct. 1 - 8 C. proc. civ.

Corelativ, art. 486 alin. (1) lit. d) C. proc. civ. stabileşte că cererea de recurs trebuie să cuprindă motivele de nelegalitate pe care se întemeiază recursul şi dezvoltarea lor sau, după caz, menţiunea că motivele vor fi depuse printr-un memoriu separat, iar art. 489 alin. (2) din acelaşi act normativ prevede că sancţiunea nulităţii intervine în cazul în care motivele invocate nu se încadrează în motivele de casare prevăzute la art. 488 C. proc. civ.

Astfel, în raport de dispoziţiile imperative ale art. 489 alin. (2) C. proc. civ., se impune a se reţine că instanţele au obligaţia de a verifica dacă motivele invocate de recurent se încadrează în cazurile de casare prevăzute de art. 488, iar dacă această cerinţă nu este îndeplinită, operează sancţiunea nulităţii recursului.

Motivarea recursului înseamnă, pe de o parte, arătarea cazului de nelegalitate, prin indicarea unuia dintre motivele prevăzute limitativ de art. 488 C. proc. civ., iar, pe de altă parte, dezvoltarea acestuia, în sensul formulării unor critici concrete cu privire la judecata realizată de instanţa care a pronunţat hotărârea recurată, din perspectiva motivului de nelegalitate invocat.

Aşadar, pe lângă cerinţa încadrării criticilor formulate în motivele de nelegalitate prevăzute de art. 488 C. proc. civ., aceste critici trebuie să vizeze argumentele instanţei care a pronunţat hotărârea atacată, în caz contrar, neputând fi exercitat controlul judiciar de către instanţa de recurs.

Totodată, în virtutea principiului non omisso medio, în recurs nu se pot formula critici, decât cu privire la soluţia pronunţată de instanţa de apel şi la aspectele criticate prin apel şi analizate de instanţă.

Astfel potrivit dispoziţiilor art. 488 alin. (2) C. proc. civ. motivele de casare nu pot fi primite decât dacă ele nu au putut fi invocate pe cale apelului sau în cursul judecății apelului. Consacrând regula inadmisibilităţii criticilor formulate omisso medio, legiuitorul a înţeles să acorde garanţii suplimentare caracterului extraordinar al recursului, văzut exclusiv ca o verificare a legalităţii hotărârii pronunţate în apel. Aceasta este deopotrivă una din aplicaţiile principiului legalităţii căilor de atac şi se explica prin aceea că, efectul devolutiv al apelului, limitându-se la ceea ce a fost apelat, în recurs pot fi invocate doar critici care au fost aduse şi în apel. Numai în acest fel se respecta principiul dublului grad de jurisdicţie, deoarece în ipoteza contrara, s-ar ajunge la situaţia ca anumite apărări, susţineri ale părţilor să fie analizate pentru prima oară de instanţa investită cu calea extraordinară de atac.

Aplicând aceste consideraţii cu caracter teoretic la speţa dedusă judecăţii, Înalta Curte reţine următoarele:

Procedând la verificarea cererii de recurs, se observă că, recurenta-reclamantă a indicat incidenţa motivelor de casare reglementate de art. 488 alin. (1) pct. 6 și 8 C. proc. civ. invocând faptul că instanța de fond și apel nu au avut în vedere îndeplinirea, în cauză, a condițiilor prevăzute de dispozițiile art. 1669 alin. (1) C. civ. pentru admiterea acțiunii.

În acest sens, a susținut recurenta că cele două instanțe nu au ținut cont de plata prețului aferent promisiunii de vânzare, de efectuarea, de către recurentă a unor lucrări de amenajare, de existența unui proces-verbal de predare a folosinței imobilelor, precum și a unui proces-verbal de constatare încheiat de către un executor judecătoresc și nici de faptul că ambele imobile au fost ocupate abuziv. Totodată, recurenta a menționat și anularea cererii de chemare în judecată ce a format obiectul dosarului nr. x/3/2021 al Tribunalului București, neplata impozitelor aferente celor două imobile precum și faptul că recurenta nu a fost radiată din cartea funciară a acestora.

Înalta Curte apreciază că o atare motivare a recursului nu îndeplineşte rigorile impuse de art. 488 alin. (1) C. proc. civ. întrucât aceste aserţiuni ale recurentei-reclamante, prezentate drept motive de recurs, nu conţin critici, în sens propriu, împotriva deciziei recurate și nu reprezintă o argumentare juridică a nelegalităţii hotărârii atacate, prin indicarea dispoziţiilor legale pretins încălcate ori greşit aplicate de instanţă, situaţie faţă de care controlul de legalitate specific instanţei de recurs nu se poate realiza, fiind incidentă sancţiunea nulităţii prevăzută de art. 489 alin. (2) C. proc. civ.

Totodată, pe lângă faptul că aceste critici nu aduc în discuţie, în acord cu exigenţele stabilite de art. 483 alin. (3) C. proc. civ., aspecte de nelegalitate, care să poată forma obiectul controlului judiciar în prezenta cale extraordinară de atac, se observă că susţinerile apar inclusiv ca fiind formulate omisso medio, contrar dispoziţiilor art. 488 alin. (2) C. proc. civ. (conform cărora motivele prevăzute la alin. (1) al aceluiaşi articol nu pot fi primite decât dacă ele nu au putut fi invocate pe calea apelului sau în cursul judecării apelului), din moment ce recurenta-reclamantă a omis să le deducă, spre analiză, prin apelul declarat împotriva sentinţei primei instanţe, fiind invocate direct în recurs.

Astfel principalele critici formulate în apel de către recurenta-reclamantă au vizat reținerea eronată a calității de proprietar asupra apartamentelor în favoarea societății pârâte, în detrimentul intervenientei, cu încălcarea dispozițiilor art. 39 C. proc. civ., aspecte avute în vedere de către instanța de apel și care, însă, nu au mai fost reiterate și prin memoriul de recurs. Aceste aspecte au fost antamate de către recurentă prin concluziile orale, însă criticile nu pot fi primite în lipsa invocării lor prin cererea de recurs.

Drept urmare, raportat la dispoziţiile art. 457 alin. (1) C. proc. civ. coroborate cu art. 488 alin. (2) din acelaşi cod, omisiunea recurentei de a deduce, spre examinare, criticile în discuţie în faţa instanţei de apel, deşi avea deschisă această posibilitate, în acord cu efectul devolutiv al căii ordinare de atac, care presupune, conform art. 476 alin. (1) C. proc. civ. o nouă judecată asupra fondului, instanţa de apel analizând cauza atât în fapt, cât şi în drept, nu o îndreptăţeşte pe aceasta să le valorifice, la acest moment procesual, cu nerespectarea principiului non omisso medio, anterior menţionat.

Pentru toate aceste considerente, Înalta Curte urmează să constate nul recursul formulat de reclamanta S.C. A S.R.L. împotriva deciziei civile nr. 1627A din 12 decembrie 2023, pronunţate de Curtea de Apel Bucureşti, Secţia a III-a civilă şi pentru cauze cu minori şi de familie.

Cu privire la recursurile incidente formulate în cauză de pârâta S.C. B S.R.L și de intervenienta S.C. E S.R.L. (fostă F S.R.L.)

Conform art. 491 alin. (1) C. proc. civ. "Recursul incident şi recursul provocat se pot exercita, în cazurile prevăzute la art. 472 şi 473, care se aplică în mod corespunzător. Dispoziţiile art. 488 rămân aplicabile."

Art. 472 alin. (1) din acelaşi act normativ prevede că, "Intimatul este în drept, după împlinirea termenului de apel, să formuleze apel în scris, în cadrul procesului în care se judecă apelul făcut de partea potrivnică, printr-o cerere proprie care să tindă la schimbarea hotărârii primei instanţe"; alin. (2) "Dacă apelantul principal îşi retrage apelul sau dacă acesta este respins ca tardiv, ca inadmisibil ori pentru alte motive care nu implică cercetarea fondului, apelul incident prevăzut la alin. (1) rămâne fără efect."

Această reglementare legală instituie caracterul accesoriu al recursului incident faţă de recursul principal, existenţa şi modalitatea de soluţionare a acestuia depinzând de cele ale recursului principal.

Or, în cauză, aşa cum s-a arătat anterior, urmează a se constata nulitatea recursului principal declarat de recurenta-reclamantă S.C. A S.R.L., soluţie ce nu impune o analiză pe fond a motivelor de recurs, astfel încât, în aplicarea prevederilor legale anterior evocate, Înalta Curte va constata ca rămase fără efect recursurile incidente formulate de pârâta S.C. B S.R.L. și de intervenienta S.C. E S.R.L. (fostă F S.R.L.) împotriva deciziei civile nr. 1627A din 12 decembrie 2023, pronunţate de Curtea de Apel Bucureşti, Secţia a III-a civilă şi pentru cauze cu minori şi de familie.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Constată nul recursul formulat de reclamanta S.C. A S.R.L. împotriva deciziei civile nr. 1627A din 12 decembrie 2023, pronunţate de Curtea de Apel Bucureşti, Secţia a III-a civilă şi pentru cauze cu minori şi de familie.

Constată ca rămas fără efect recursul incident formulat de pârâta S.C. B S.R.L. împotriva aceleiaşi decizii.

Constată ca rămas fără efect recursul incident formulat de intervenienta S.C. E S.R.L. (fostă F S.R.L.) împotriva aceleiaşi decizii.

Definitivă.

Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 11 februarie 2025.