Valuation reference for compensation claims: Notarial grid of the year preceding the judicial decision under Law 165/2013
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice, acting as the body for resolving legal questions, admitted the reference filed by the Băcau Court of Appeal and established a mandatory rule determining that the valuation of real estate in disputes challenging a National Commission for Real Estate Compensation decision for compensation must be calculated based on the notarial grid valid in the year preceding the judicial decision. The dispute involved a civil proceeding concerning the challenge of a compensation decision issued by the administrative commission, where the central issue was the correct temporal reference for determining the property's monetary equivalent under restitute or compensation measures for properties abusively taken during the communist regime. The decisive legal basis is Article 35(1), second sentence, of Law No. 165/2013, as amended by Law No. 223/2024, interpreted in conjunction with Article 24 of Law No. 10/2001, which govern the finalization of restitution or compensation processes for properties expropriated between March 6, 1945, and December 22, 1989.
Legislator headnote
AI generatedart. 24 din Legea nr. 10/2001, art. 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă; Valuation reference for compensation claims: Notarial grid of the year preceding the judicial decision under Law 165/2013: The dispute involved a civil proceeding concerning the challenge of a compensation decision issued by the administrative commission, where the central issue was the correct temporal reference for determining the property's monetary equivalent under restitute or compensation measures for properties abusively taken during the communist regime. The decisive legal basis is Article 35(1), second sentence, of Law No. 165/2013, as amended by Law No. 223/2024, interpreted in conjunction with Article 24 of Law No. 10/2001, which govern the finalization of restitution or compensation processes for properties expropriated between March 6, 1945, and December 22, 1989.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedKey legal questions extracted by Legislator
AI generatedCited in the dispositive to establish that the decision resolving the legal question is binding on all courts.
Full text
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept
Minuta deciziei nr. 354 Dosar nr. 374/1/2025
Ședința din 6 octombrie 2025
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite sesizarea formulată de Curtea de Apel Bacău - Secţia I civilă în dosarul nr. 2454/103/2023 în vederea pronunţării unei hotărâri prealabile şi, în consecinţă:
În interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 35 alin. (1) teza a doua din Legea nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, în forma modificată prin Legea nr. 223/2024 pentru modificarea Legii nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, precum şi pentru modificarea art. 24 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, stabileşte că:
Evaluarea imobilului urmează a fi realizată prin raportare la grila notarială valabilă în anul anterior pronunţării hotărârii judecătoreşti, într-un litigiu care are ca obiect contestaţia formulată împotriva deciziei de compensare emise de Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor.
Obligatorie, potrivit art. 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă.
Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 6 octombrie 2025.