Commercial lease termination and eviction; nullity of cassation appeal due to improper deposit of grounds under Art. 302 CPC
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Court of Romania declared the appellant's appeal in cassation null and void, thereby upholding the final judgment of the Court of Appeal which had affirmed the lower court's order to terminate a commercial lease and evict the tenant. The dispute concerned a commercial lease where the landlords sought contract resolution, unpaid rent for the period of March 2002 to September 2003, and unconditional eviction, claims that were successfully adjudicated in the lower instances. The decisive legal basis for the Supreme Court's decision was the procedural requirement under Articles 301 and 302 of the Code of Civil Procedure, which mandates that the grounds for an appeal in cassation must be deposited with the court that rendered the initial decision, not the cassation court; the appellant's failure to file the grounds with the Court of Appeal in time rendered the appeal null.
Legislator headnote
AI generatedart. 306 alin. (1) C. proc. civ, art. 301 C. proc. civ, art. 302 C. proc. civ; Commercial lease termination and eviction; nullity of cassation appeal due to improper deposit of grounds under Art. 302 CPC: Prin întâmpinare, intimații reclamanți D.I. și V.O. au solicitat constatarea nulității recursului în temeiul art. 306 alin. (1) C. proc. civ., ca nemotivat.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 4725 din 31 octombrie 2003 a Tribunalului Cluj, secția comercială și de contencios administrativ, s-a admis acțiunea formulată de reclamanții D.I. și V.O. în contradictoriu cu pârâta SC Z.C. SRL Cluj și s-a dispus rezilierea contractului de închiriere încheiat la 22 mai 2001, iar pârâta a fost obligată la plata sumei de 7.600.000 lei daune interese reprezentând chiria restantă aferentă lunilor martie - decembrie 2002, ianuarie - septembrie 2003, cu dobânda legală de la data pronunțării sentinței până la achitarea debitului.
S-a dispus evacuarea necondiționată a pârâtei din spațiul închiriat situat în Cluj Napoca, înscris în CF 7343 nr. top 5719 de sub A+1, cu obligarea acesteia la 4.870.000 lei cheltuieli de judecată.
Sentința a fost confirmată prin decizia civilă nr. 68 din 11 februarie 2004 a Curții de Apel Cluj, secția comercială și de contencios administrativ, prin respingerea ca nefondat a apelului declarat de pârâtă, care a fost obligată la cheltuieli de judecată.
Împotriva acestei decizii pârâta prin asociatul unic C.M.C. a declarat recurs în termen legal, dar motivele au fost depuse la această instanță la data de 29 noiembrie 2004.
Prin întâmpinare, intimații reclamanți D.I. și V.O. au solicitat constatarea nulității recursului în temeiul art. 306 alin. (1) C. proc. civ., ca nemotivat.
Curtea, examinând excepția invocată, constată că recursul pârâtei este nul, pentru următoarele considerente:
Potrivit art. 301 C. proc. civ., termenul de recurs este de 15 zile de la comunicarea hotărârii, și acesta se depune conform art. 302 C. proc. civ., la instanța a cărei hotărâre se atacă, sub sancțiunea nulității.
În speță, cererea de recurs a fost depusă în termen la Curtea de Apel Cluj, dar motivele s-au depus direct la această instanță la data de 25 noiembrie 2004, cu încălcarea dispozițiilor art. 302 C. proc. civ.
Așa fiind, urmează a se constata nul recursul declarat de C.M. asociat unic al pârâtei SC Z.C. SRL Cluj.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Constată nul recursul declarat de pârâtul C.M. asociat unic al SC Z.C. SRL Cluj împotriva deciziei nr. 68 din 11 februarie 2004 a Curții de Apel Cluj, secția comercială și de contencios administrativ.
Irevocabilă.
Pronunțata în ședință publică, astăzi 3 decembrie 2004.