Land Registry registration dispute remanded for rehearing due to appellate court’s failure to cite petitioner.
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe Romanian High Court of Cassation and Justice (Civil Section I) granted the petitioner's appeal, quashed Court of Appeal Bucharest's decision no. 1489/2004, and remanded the case to the same court for re-hearing, thereby leaving the land registry entry dispute unresolved and favoring the petitioner procedurally. The case arose from a petition seeking registration in the Land Registry (CF 37964) of a 1995 protocol transferring ownership of constructions on a Bucharest plot; the first-instance land registry judge had admitted the registration, but the Court of Appeal reversed and rejected it as unfounded because the protocol was allegedly unsigned by the opposing party. The High Court annulled the appellate decision for violating Article 85 of the Civil Procedure Code (contradictoriality principle), holding that the petitioner had not been cited and did not appear before the Court of Appeal, a defect sanctioned by nullity; it ordered rehearing with proper service of process, without ruling on the merits of the registration claim under Law no. 7/1996.
Legislator headnote
AI generatedart. 304 pct. 5 C. proc. civ, art. 85 C. proc. civ; Land Registry registration dispute remanded for rehearing due to appellate court’s failure to cite petitioner: Împotriva acestei decizii, petenta a declarat recurs bazat pe motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 5 C. proc. civ. în dezvoltarea căruia a arătat, în esență, că hotărârea recurată a fost dată cu încălcarea dispozițiilor art. 85 C. proc. civ. prevăzute sub sancțiunea nulității.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
La data de 26 noiembrie 2003, petenta SC C.C. SA, cu sediul în București, a cerut înscrierea în C.F. 37964 a protocolului din 16 mai 1995 încheiat cu SC C. SA, cu sediul în București, cu privire la transferul dreptului de proprietate asupra unor construcții aflate pe un teren de 8981 mp, în București, identic cu parcela cadastrală nr. 10900.
Judecătorul de la Biroul de Carte funciară a Judecătoriei sectorului 2 București, prin încheierea nr. 18499 din 5 decembrie 2003, a admis cererea și a dispus înscrierea solicitată.
Curtea de Apel București, secția a IV-a civilă, prin decizia nr. 1489 din 29 iulie 2004, a admis apelul intimatei SC C. SA București și a reformat încheierea atacată în sensul că a respins cererea de înscriere, ca nefondată, cu motivarea că protocolul din litigiu nu a fost semnat de apelantă.
Împotriva acestei decizii, petenta a declarat recurs bazat pe motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 5 C. proc. civ. în dezvoltarea căruia a arătat, în esență, că hotărârea recurată a fost dată cu încălcarea dispozițiilor art. 85 C. proc. civ. prevăzute sub sancțiunea nulității.
Recursul este fondat.
Potrivit art. 85 C. proc. civ. judecătorul nu poate hotărî asupra unei cereri decât după citarea sau înfățișarea părților, afară numai dacă legea nu dispune altfel.
Textul consacră contradictorialitatea ca principiu fundamental al procesului civil, a cărei nerespectare este sancționată cu nulitatea hotărârii.
Întrucât, în speță, litigiul, fondat pe dispozițiile art. 49 și urm. din Legea nr. 7/1996, are ca parte, ca petentă, pe recurentă, care n-a fost citată și ca urmare, nu s-a înfățișat în proces, se impune, în temeiul dispozițiilor legale amintite mai sus, admiterea recursului și reformarea deciziei atacate, cu trimiterea cauzei la aceeași instanță, pentru a rejudeca pricina cu respectarea normelor legale de citare a părților.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de petenta SC C.C. SA împotriva deciziei nr. 1489 din 29 iulie 2004 a Curții de Apel București, secția a IV-a civilă.
Casează decizia recurată și trimite cauza spre rejudecare aceleiași instanțe.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 8 februarie 2005.