Judicial sale annulment claims remanded for rehearing after parties' settlement

Şedinţa publică din data de 6 aprilie 2022

Asupra cauzei de faţă, constată următoarele:

Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la 13 ianuarie 2020, reclamanţii A. şi B. au solicitat, în contradictoriu cu pârâţii Cabinet individual de avocat C., Biroul executorului judecătoresc D. şi Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca, să se dispună:

- nulitatea actului de adjudecare, urmare a licitaţiei efectuate la 9 ianuarie 2020, ora 11, de către pârâtul 2 - Biroul executorului judecătoresc D., în dosarul execuţional nr. x/2014, cu referire la cota de 30% din imobilele situate administrativ în municipiul Cluj-Napoca, str. x, respectiv: ap. nr. 7 compus din o cameră, wc, boxă la subsol în suprafaţă utilă de 25,34 mp din C.F. nr. x Cluj-Napoca, nr. top. x, p.i.c 1,80/100 părţi; ap. nr. 16 compus din 4 încăperi la parter, 2 încăperi la subsol cu suprafaţă utilă de 236,80 m.p., înscris în C.F. nr. x, Cluj-Napoca, nr. top. x, p.i.c 16,9/100 parte, teren în folosinţă 62/370 părţi; ap. nr. 17 compus din depozit la parter în suprafaţă utilă de 27,90 mp înscris în C.F. nr. x, UAT Cluj-Napoca, nr. top. x, p.i.c.1,99/100 părţi, toate înscrise în C.F. colectivă nr. x Cluj-Napoca cu nr. top. x (fost C.F. vechi x Cluj-Napoca);

- suspendarea notării procesului-verbal de licitaţie imobiliară întocmit la 9 ianuarie 2020 în cărţile funciare menţionate mai-sus, iar în situaţia în care a fost deja notat, radierea notării procesului-verbal de licitaţie imobiliară din cărţile funciare nr. x Cluj-Napoca, nr. top. x, nr. x, Cluj-Napoca, nr. top. x şi nr. x, UAT Cluj-Napoca, nr. top. x, urmare a nulităţii adjudecării cotei de 30% din imobilele menţionate mai-sus;

- obligarea pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezentul litigiu.

În drept, cererea se întemeiază pe prevederile art. 777 alin. (1), art. 1.179 C. civ.

Prin cererea înregistrată la 7 septembrie 2020, reclamanţii au modificat acţiunea, solicitând introducerea în cauză, în calitate de pârâţi, a numiţilor C. şi E. şi completarea cu un nou petit, prin care au solicitat nulitatea actului de transfer intrapatrimonial autentificat sub nr. x din 24 februarie 2020 de SPN F., act prin care cota de 30% asupra imobilelor menţionate mai-sus este dezafectată patrimoniului profesional al Cabinetului individual de avocat "C.", devenind proprietatea numiţilor C. şi E..

Prin sentinţa civilă nr. 12 din 13 ianuarie 2021, Tribunalul Cluj a respins excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantului A..

A respins excepţia lipsei de interes a reclamanţilor.

A respins petitul având ca obiect suspendarea notării în C.F. a procesului-verbal de licitaţie imobiliară din 9 ianuarie 2020, ca rămas fără obiect.

A respins cererea de chemare în judecată faţă de pârâţii Biroul executorului judecătoresc D. şi O.C.P.I. Cluj - B.C.P.I. Cluj-Napoca, ca fiind formulată împotriva unor persoane fără calitate procesuală pasivă.

A respins ca neîntemeiate restul petitelor din cererea de chemare în judecată formulată şi modificată de reclamanţii A. şi B. împotriva pârâţilor Cabinet individual de avocat C., C. şi E..

Reclamanţii au fost obligaţi să achite pârâtului E. suma de 2.380 RON, cheltuieli de judecată.

Prin decizia civilă nr. 147/A din 3 iunie 2021, Curtea de Apel Cluj, secţia I civilă a respins, ca nefondat, apelul declarat de reclamanţii A. şi B. împotriva încheierilor de şedinţă şi a sentinţei civile nr. 12 din 13 ianuarie 2021 pronunţată de Tribunalul Cluj, pe care a menţinut-o.

A obligat pe apelanţi să plătească, în solidar, intimatului E. suma de 4.760 RON cheltuieli de judecată în apel.

Împotriva deciziei civile nr. 147/A din 3 iunie 2021 pronunţată de Curtea de Apel Cluj, secţia I civilă au declarat recurs reclamanţii A. şi B..

La 23 martie 2022 recurenţii-reclamanţi A. şi B. au comunicat, prin e-mail, cerere prin care au solicitat, în baza dispoziţiilor art. 438 alin. (1) C. proc. civ., fixarea unui termen în vederea stingerii litigiului prin tranzacţia încheiată cu intimaţii-pârâţi E. şi C., în nume propriu şi în calitate de avocat titular al Cabinetului individual de avocat "C.".

La termenul de judecată din 6 aprilie 2022 părţile au depus în faţa instanţei tranzacţia intervenită între ele.

Având în vedere dispoziţiile art. 497 C. proc. civ., care reglementează soluţiile pe care le poate pronunţa Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie, respectiv faptul că regula în caz de casare este că instanţa supremă trimite cauza spre o nouă judecată instanţei care a pronunţat hotărârea casată, şi pentru a oferi instanţei de apel posibilitatea de a se pronunţa asupra tranzacţiei intervenite între părţi, recursul declarat de reclamanţii A. şi B. va fi admis "în mod formal", fără o analiză a criticilor formulate de recurenţi, iar cauza va fi trimisă spre rejudecare aceleiaşi curţi de apel.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Admite recursul declarat de reclamanţii A. şi B. împotriva deciziei nr. 147/A din 3 iunie 2021 pronunţată de Curtea de Apel Cluj, secţia I civilă.

Casează decizia recurată şi trimite cauza spre rejudecare aceleiaşi curţi de apel faţă de tranzacţia depusă la 6 aprilie 2022.

Definitivă.

Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 6 aprilie 2022.