Legislator Case Law & Legislation
Decizia nr. 897/2022 AI generated

Pre-sale contract abuse and eviction: appellate decision quashed for insufficient reasoning and remanded

Case Number Decizia nr. 897/2022
Court / Authority
Jurisdiction Romania (RO)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted

Legislator summary

AI generated

The Supreme Court of Romania admitted the appeal and quashed the Court of Appeal's decision, sending the case back for a new hearing, thereby allowing the developer-seller to challenge the lower court's ruling that had invalidated the primary action to declare the pre-contract void. The dispute arose from a pre-sale purchase agreement between a corporate developer and individual consumers, where the consumers claimed certain clauses, including a fourth-degree commissionary pact and a 30% penalty clause, were abusive under Directive 93/13/EEC, while the developer sought to annul the contract and evict the occupants. The Supreme Court found that the appellate court violated Article 425(1)(b) of the Civil Procedure Code and the right to a fair trial by failing to provide adequate reasoning, as it mechanically applied the interpretation from CJEU Case C-211/17 without analyzing the specific factual context, evidence, or individual arguments of the parties.

Legislator headnote

AI generated

art. 1279 C. civ, art. 493 alin. (2) C. proc. civ, art. 488 alin. (1) pct. 6 C. proc. civ, art. 488 alin. (1) pct. 8 C. proc. civ, art. 496 alin. (1) C. proc. civ; Pre-sale contract abuse and eviction: appellate decision quashed for insufficient reasoning and remanded: The dispute arose from a pre-sale purchase agreement between a corporate developer and individual consumers, where the consumers claimed certain clauses, including a fourth-degree commissionary pact and a 30% penalty clause, were abusive under Directive 93/13/EEC, while the developer sought to annul the contract and evict the occupants. The Supreme Court found that the appellate court violated Article 425(1)(b) of the Civil Procedure Code and the right to a fair trial by failing to provide adequate reasoning, as it mechanically applied the interpretation from CJEU Case C-211/17 without analyzing the specific factual context, evidence, or individual arguments of the parties.

Keywords

AI generated
contract of sale Civil Procedure Code interpretation of a judgment right to property hearing of the parties failure to provide evidence

Cited Legislation

AI generated
AI generated

Key legal questions extracted by Legislator

AI generated
art. 496 alin. (1) C. proc. civ.

Procedural basis cited in the dispositive for admitting the appeal and quashing the appealed decision.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Şedinţa publică din data de 13 aprilie 2022

Asupra recursului, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Bacău la data de 20 august 2014 sub nr. x/2014, reclamanta A. S.R.L. a solicitat, în contradictoriu cu pârâţii B. şi C., pronunţarea unei hotărâri prin care să se constate intervenită desfiinţarea de drept a antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. x/01.09.2011 de Notarul Public D., cu consecinţa reţinerii sumelor achitate până în prezent, respectiv a sumei de 25.404,66 euro, cu titlu de penalitate contractuală; obligarea pârâţilor la plata sumei de 18.913,20 RON, reprezentând diferenţa de penalitate contractuală, precum şi la plata sumei de 1.032,23 euro, reprezentând contravaloare a cotelor de întreţinere, impozit şi asigurare; cu cheltuieli de judecată.

Reclamanta şi-a completat acţiunea în termen legal cu cererea privind evacuarea pârâţilor din imobilul ce face obiectul acţiunii.

Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 29 august 2014 sub nr. x/2014 pe rolul Judecătoriei Bacău, reclamanţii B. şi C. au solicitat instanţei, în contradictoriu cu pârâta S.C. A. S.R.L., pronunţarea unei hotărâri prin care să se dispună suspendarea dispoziţiei de rezoluţiune a antecontractului autentificat sub nr. x/01.09.2011; anularea clauzelor abuzive din antecontractul de vânzare- cumpărare, respectiv cele prevăzute de art. 7.1, 7.2, 8.1, 8.2, 9.2, 9.4 şi 9.9 din contract; anularea actului denumit notificare de rezoluţiune; constatarea dreptului de retenţie asupra imobilului din contract. Ulterior, prin precizările depuse la dosar (f 92 dosar judecătorie), reclamanţii au solicitat constatarea ca fiind abuzivă şi a clauzei nr. 3.2.2 alin. (3) din antecontract.

Prin sentinţa civilă nr. 393 din 23 ianuarie 2015 a Judecătoriei Bacău, secţia Civilă, a fost admisă excepţia necompetenţei materiale a instanţei şi dosarul a fost declinat în favoarea Tribunalului Bacău.

Cauza a fost înregistrată pe rolul Tribunalului Bacău la data de 25 februarie 2015, sub nr. x/2014, iar prin încheierea din 1 aprilie 2014, dosarul a fost trimis spre conexare la dosarul nr. x/2014.

La termenul din 22 aprilie 2015, instanţa a luat act de conexarea dosarului nr. x/2014 la dosarul nr. x/2014.

Prin încheierea de şedinţă din 20 mai 2015, instanţa a luat act de faptul că reclamanţii au renunţat la capătul de cerere din dosarul conexat privind cererea de suspendarea a dispoziţiei de rezoluţiune.

Prin încheierea din data de 2 septembrie 2015, instanţa a admis excepţia inadmisibilităţii capătului de cerere privind anularea actului de notificare a rezoluţiunii contractului.

Reclamanta S.C. A. S.R.L. a renunţat pe parcursul procesului la capătul de cere privind obligarea pârâţilor la plata sumei de 1.032,32 euro, reprezentând contravaloare cote de întreţinere, impozit şi asigurare.

Prin sentinţa civilă nr. 507 din 09 decembrie 2015, pronunţată de Tribunalul Bacău, secţia a II-a civilă şi de contencios administrativ şi Fiscal s-au dispus următoarele:

S-a admis în parte acţiunea formulată de reclamanta A. S.R.L.

S-a admis în parte cererea formulată de reclamanţii B. şi C. (care a făcut obiectul dosarului conexat nr. x/2014), în contradictoriu cu pârâta A. S.R.L.

S-a constatat desfiinţat de drept antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. x/01.09.2011 de B.N.P. D., cu consecinţa reţinerii sumei de 25.404,66 euro.

S-a dispus evacuarea pârâţilor din imobilul - apartament nr. x situat în Bacău, str. x E.

S-a luat act de renunţarea reclamantei A. S.R.L. la capătul de cerere privind obligarea pârâţilor B. şi C. la plata sumei de 1.032,23 euro, reprezentând contravaloare cote de întreţinere, impozit şi asigurare.

S-a respins capătul de cerere formulat de reclamanta A. S.R.L., referitor la obligarea pârâţilor la plata sumei de 18.913,20 euro.

S-a constatat ca fiind abuzivă clauza inserată la articolul 3.2.2 paragraful 2 şi art. 7.1, referitoare la obligaţia promitentului cumpărător de a achita promitentului vânzător penalitatea de 30% din preţul de vânzare.

S-a constat ca fiind abuzivă clauza prevăzută la pct. 7.1 alineatul II, referitor la renunţarea promitentului cumpărător la orice pretenţie şi/sau acţiune şi/sau drept împotriva promitentului vânzător.

S-a constat abuzivă clauza prevăzută de pct. 7.2, precum şi la art. 8.1 şi art. 8.2.

S-a respins cererea pârâţilor B. şi C. de a se constata ca fiind abuzive clauzele inserate în articolele 3.2.2 şi 7.1, referitoare la pactul comisoriu şi reţinerea de drept de către promitentul vânzător a sumelor achitate ca parte din preţ de către promitentul cumpărător.

S-a respins cererea pârâţilor B. şi C. de a constata ca fiind abuzive clauzele inserate în articolele 9.2, 9.4 şi 9.9 din antecontract, ca nefondată.

Au fost obligaţi pârâţii B. şi C. la plata către S.C. A. S.R.L. a sumei de 4.735,60 RON, reprezentând cheltuieli de judecată (taxă de timbru proporţional pretenţiilor admise)

A fost obligată reclamanta S.C. A. S.R.L. la plata către pârâţii B. şi C. a sumei de 1.400 RON, reprezentând onorariu avocat.

Au fost compensate cheltuielile de judecată şi, în consecinţă, au fost obligaţi pârâţii B. şi C. la plata către reclamanta S.C. A. S.R.L. a sumei de 3.335,60 RON, reprezentând cheltuieli de judecată.

Prin decizia nr. 877 din 18 decembrie 2019, pronunţată de Curtea de Apel Bacău, secţia I civilă, a fost respinsă excepţia lipsei de interes în promovarea apelului de către B. şi C..

A fost respins apelul declarat de S.C. A. S.R.L., ca nefondat.

A fost admis apelul declarat de B. şi C., a fost schimbată, în parte, sentinţa apelată, în sensul că:

Au fost respinse capetele de cerere din acţiunea formulată de S.C. A. S.R.L., vizând constatarea desfiinţării de drept a antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. x/01.09.2011 de B.N.P. D. şi evacuarea pârâţilor B. şi C..

Au fost constatate abuzive şi clauzele inserate în articolele 3.2.2 şi 7.1, referitoare la pactul comisoriu şi reţinerea de drept de către promitenta- vânzătoare a sumelor achitate ca parte din preţ de către promitenţii-cumpărători.

A fost obligată reclamanta S.C. A. S.R.L. la plata către pârâţii B. şi C. a sumei de 2.800, RON reprezentând onorariu avocat.

Au fost înlăturate din sentinţă menţiunile vizând obligarea pârâţilor-reclamanţi B. şi C. către S.C. A. S.R.L. a sumei de 4.735.60, RON reprezentând cheltuieli de judecată, precum şi compensarea cheltuielilor de judecată.

Au fost menţinute dispoziţiile din sentinţă care nu sunt contrare prezentei decizii.

A fost obligată apelanta S.C. A. S.R.L. să plătească apelanţilor B. şi C. suma de 1.400 RON, cheltuieli de judecată, în apel.

Împotriva acestei decizii, reclamanta S.C. A. S.R.L. a declarat recurs.

În susţinerea cererii de recurs, recurenta-reclamantă arată că în mod greşit instanţa de apel a respins excepţia lipsei de interes cu privire la apelul declarat de intimaţii-pârâţi.

În acest sens, recurenta-reclamantă susţine că, prin excepţia invocată, a considerat că exista autoritate de lucru judecat a dispoziţiilor sentinţei civile nr. 507/2015, prin care au fost respinse capetele de cerere din acţiunea principală ce vizau constatarea desfiinţării de plin drept a antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. x/2011 şi evacuarea intimaţilor-pârâţi B. şi C., acestea nefiind atacate prin apelul declarat de aceştia.

Ca atare, recurenta-reclamantă apreciază că în mod greşit instanţa de apel a reţinut că atât timp cat prin apel s-a solicitat schimbarea în parte a sentinţei, acest lucru ar fi de natură a duce la concluzia că sentinţa a fost atacată şi cu privire la soluţia tribunalului prin care s-a constatat rezoluţiunea contractului şi evacuarea pârâţilor.

Precizează recurenta-reclamantă că însăşi instanţa de apel a considerat că apelanţii-pârâţi B. şi C. au învestit Curtea doar cu privire la critici aduse pe cererea reconvenţională şi nicidecum cu privire la cererea principală.

Acest lucru rezidă, în opinia recurentei-reclamante, din faptul că apelanţilor nu li s-a pus în vedere timbrarea în calea de atac a capetelor de cerere ce vizau critici aduse rezoluţiunii şi evacuării dispuse de prima instanţă.

Faptul că s-a cerut schimbarea în parte a sentinţei, nu poate suplini, în opinia recurentei-reclamante, lipsa motivelor de apel invocate pe aceste capete de cerere.

Un alt motiv de recurs invocat de recurenta-reclamantă vizează faptul că hotărârea este dată cu încălcarea şi aplicarea greşită a normelor de drept material.

În acest sens, recurenta-reclamantă arată că instanţa de apel a dat o interpretare greşită Ordonanţei Curţii de Justiţie a Uniunii Europene, pronunţate în cauza C-211/17, întrucât aceste îndrumări trebuia coroborate cu probele administrate la dosarul cauzei, ţinându-se cont de particularităţile speţei în ansamblul ei, analizându-se antecontractul de vânzare-cumpărare în integralitatea lui, şi nu fiecare clauză contractuală.

În opinia recurentei-reclamante, instanţa naţională avea obligaţia de a verifica în ce măsură, raportat la obiectul contractului, la normele de drept intern, coroborate cu probele aflate la dosar, pot fi incidente în speţă prevederile Directivei 93/13 punctul (1) literele (d) - (f).

Astfel cum susţine recurenta-reclamantă, în raport de prevederile Directivei 93/13, clauzele abuzive sunt asociate noţiunii de contract-tip, contracte standard sau de adeziune, în nici un caz asociate antecontractelor de vânzare-cumpărare prin care dezvoltatorul îşi oferă produsul spre vânzare în cadrul unei pieţe concurenţiale, fiind evident dispus oricărei negocieri în vederea vânzării produsului.

Astfel cum susţine recurenta-reclamantă, antecontractul de vânzare-cumpărare este exprimat într-un limbaj uşor inteligibil, care a fost înţeles pe deplin de către consumator, ceea ce i-a determinat pe intimaţi în calitate de promitenţi-cumpărători să invoce caracterul abuziv al clauzelor contractuale fiind doar motive ce ţin de imposibilitatea de executare a obligaţiilor asumate şi nicidecum observarea tardivă a unor clauze pe care nu le-au putut negocia.

Recurenta-reclamantă arată şi că interpretarea prevederilor Directivei 93/13, trebuia raportată la specificul contractului analizat, iar la aprecierea corectitudinii clauzelor în vederea stabilirii existenţei/inexistenţei echilibrului contractual, fiind necesar ca instanţa să ia în considerare şi beneficiile pe care promitenţii-cumpărători le-au primit la data încheierii contractului, aceste beneficii neputând fi acordate decât la cerinţa expresă a acestora.

Instanţa de apel, astfel cum susţine recurenta-reclamantă, nu a ţinut cont de probatoriile administrate, respectiv răspunsurile la interogatoriile formulate, intimaţii-pârâţi recunoscând că ar dori să achiziţioneze imobilul în aceleaşi condiţii contractuale, dacă ar putea accesa un credit bancar, acest răspuns dovedind caracterul negociat al contractului.

Recurenta-reclamantă arată că, luând în considerare data la care a fost soluţionat dosarul, dată care depăşit cu mult termenul convenit de părţi pentru a încheia contractul de vânzare în forma autentică (adică data de 30.11.2016), instanţa de apel s-a îndepărtat de obiectivul urmărit de scopul Directivei 93/13, acela al restabilirii echilibrului dintre părţi, fapt ce contravine prevederilor art. 1087 din vechiul C. civ.

Mai arată recurenta-reclamantă că, în materie de vânzare-cumpărare, pactul comisoriu de grad IV este stipulat întotdeauna în favoarea vânzătorului, nicidecum a cumpărătorului, rolul stipulării unei clauze penale constând în asigurarea respectării obligaţiilor asumate prin contracte, determinându-l pe debitor să le execute în mod corespunzător.

În speţa de faţă, astfel cum susţine recurenta-reclamantă, doar consumatorul are calitatea de debitor, acesta fiind obligat să achite preţul convenit prin contract la termenele stipulate, iar un pact comisoriu, stipulat şi în favoarea promitentului-cumpărător ar anula principiul forţei obligatorii a contractelor sinalagmatice.

Recurenta-reclamantă arată şi că, odată cu încheierea în forma autentică a antecontractului de vânzare-cumpărare, promitentului-cumpărător, la cerinţa acestuia în cadrul negocierii, i-a fost transmisă şi posesia imobilului fără să-i fie percepută o chirie în schimbul folosinţei imobilului.

Astfel cum susţine recurenta-reclamantă, cumpărătorul este apărat în cazul în care îşi respectă întocmai obligaţiile contractuale de plată a preţului, de instituţia art. 1279 C. civ., putându-se adresa instanţei de judecată să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare.

În concluzie, recurenta-reclamantă consideră că instanţa de apel a dat o interpretare greşită deciziei Curţii de Justiţie a Uniunii Europene şi textelor de lege aplicabile în cauză, fără să ţină cont de probatoriile administrate în cauză.

În drept, recursul a fost întemeiat pe dispoziţiile art. 488 alin. (1) pct. 5, 6, 7 şi 8 din C. proc. civ.

Intimaţii B. şi C. au formulat întâmpinare, prin care au solicitat respingerea recursului, ca nefondat şi obligarea recurentei-reclamante la plata cheltuielilor de judecată.

La data de 10 august 2020, recurenta-reclamantă a depus răspuns la întâmpinare.

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie, în temeiul art. 493 alin. (2) C. proc. civ., a dispus efectuarea raportului asupra admisibilităţii în principiu a recursului; acesta a fost redactat şi comunicat părţilor.

Părţile nu au depus puncte de vedere la raport.

Prin încheierea din 23 februarie 2022, Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie, constituită în completul de filtru, a admis în principiu recursul şi a fixat termen la data de 13 aprilie 2022, cu citarea părţilor.

Înalta Curte, verificând în cadrul controlului de legalitate decizia atacată, constată că recursul declarat în cauză este fondat, în raport de dispoziţiile art. 488 alin. (1) pct. 6 C. proc. civ., pentru considerentele care urmează:

Prealabil se impune a se arăta că, deşi recurenta-reclamantă invocă în susţinerea criticilor ce vizează greşita interpretare dată de instanţa de apel ordonanţei Curţii de Justiţie a Uniunii Europene în cauza nr. C-211/17, motivul de casare reglementat de dispoziţiile art. 488 alin. (1) pct. 8 C. proc. civ., aceste critici se circumscriu motivului de recurs prevăzut de art. 488 alin. (1) pct. 6 Cod procedură civilă.

Procedând la analiza motivului de recurs menţionat, Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie urmează a porni de la premisa că obligaţia de motivare a hotărârii reprezintă unul dintre aspectele esenţiale ale dreptului la un proces echitabil, constând în dreptul oricărei părţi în cadrul unei proceduri judiciare de a prezenta instanţei observaţiile, argumentele şi mijloacele sale de probă, corelativ cu obligaţia instanţei ca aceste observaţii şi argumente să fie examinate în mod efectiv.

În jurisprudenţa sa constantă, Curtea Europeană a Drepturilor Omului a reţinut că dreptul la un proces echitabil, garantat de art. 6 paragraful 1 din Convenţie, înglobează, între altele, dreptul părţilor unui proces de a prezenta observaţiile pe care le apreciază ca fiind pertinente cauzei lor.

Astfel, judecătorii au obligaţia, în asigurarea dreptului la un proces echitabil al tuturor părţilor implicate, de a indica cu suficientă claritate motivele pe care îşi întemeiază soluţia, astfel încât orice parte interesată să aibă posibilitatea de-a avea convingerea că argumentele sale au fost în mod efectiv ascultate şi analizate, iar considerentele hotărârii trebuie să-şi găsească raţiunea în cadrul probelor administrate în cauză.

Articolul 425 alin. (1) lit. b) Cod procedură civilă prevede obligaţia instanţei de a insera în cuprinsul hotărârii expunerea situaţiei de fapt reţinute pe baza probelor administrate în cauză, motivele de fapt şi de drept pe care se întemeiază soluţia, arătându-se atât motivele pentru care s-a admis, cât şi cele pentru care au fost înlăturate susţinerile părţilor. Expunerea considerentelor reprezintă garanţia că hotărârea pronunţată reprezintă rezultatul unui raţionament logico-judiciar, iar soluţia nu a fost pronunţată într-un mod arbitrar şi discreţionar, şi face în acelaşi timp posibilă realizarea controlului judiciar.

În susţinerea motivului de recurs invocat, recurenta-reclamantă a arătat că îndrumările Curţii de Justiţie a Uniunii Europene, astfel cum reiese din Ordonanţa pronunţată în cauza C-211/17, trebuia coroborate cu probele administrate la dosarul cauzei, ţinându-se cont de particularităţile speţei în ansamblul ei, analizându-se antecontractul de vânzare-cumpărare în integralitatea lui, instanţa naţională având obligaţia de a verifica în ce măsură, raportat la obiectul contractului, la normele de drept intern, la probele aflate la dosar, pot fi incidente în speţă prevederile Directivei 93/13 punctul (1) literele (d) - (f).

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie reţine că instanţa de apel, în motivarea deciziei recurate, s-a rezumat la a arăta că prin Ordonanţa Curţii de Justiţie a Uniunii Europene din 24.10.2019, pronunţată în cauza C-211/17, ca urmare a sesizării Curţii, s-a stabilit, cu autoritate de lucru interpretat, că:

1) Articolul 3 alin. (2) şi articolul 4 alin. (1) din Directiva 93/13/CEE a Consiliului din 5 aprilie 1993 privind clauzele abuzive în contractele încheiate cu consumatorii trebuie interpretate în sensul că, în împrejurări precum cele în discuţie în litigiul principal, simpla semnare a contractului încheiat de un consumator cu un profesionist, care prevede că, prin aceasta, consumatorul respectiv este de acord cu toate clauzele contractuale redactate în prealabil de acest profesionist, nu răstoarnă prezumţia potrivit căreia aceste clauze nu au făcut obiectul unei negocieri individuale.

2) Articolul 3 alin. (3) din Directiva 93/13, coroborat cu anexa la aceasta, trebuie interpretat în sensul că un pact comisoriu de gradul IV şi o clauză penală precum cele în discuţie în litigiul principal, cuprinse într-un contract încheiat de un consumator cu un profesionist, stabilite exclusiv în favoarea celui din urmă şi redactate în prealabil de acesta, pot constitui clauze abuzive, menţionate la punctul 1 literele (d)-(f) din anexa respectivă, aspect a cărui verificare revine instanţei naţionale.

3) Articolul 6 din Directiva 93/13 trebuie interpretat în sensul că, în condiţiile în care un pact comisoriu de gradul IV şi o clauză penală, cuprinse într-un antecontract de vânzare-cumpărare încheiat între un consumator şi un profesionist, sunt considerate abuzive, instanţa naţională nu poate să remedieze nulitatea unor asemenea clauze abuzive prin înlocuirea acestora cu propria decizie, cu excepţia cazului în care acest contract nu poate continua să existe în situaţia eliminării acestor clauze abuzive, iar anularea respectivului contract în ansamblul său l-ar expune pe consumator unor consecinţe deosebit de prejudiciabile.

Instanţa de apel a apreciat că, din perspectiva acestor dezlegări date de Curtea de Justiţie a Uniunii Europene, care sunt obligatorii, nu se poate reţine caracterul negociat al clauzelor din antecontractul de vânzare-cumpărare, raportat la situaţia de fapt din cauza pendinte, aşa cum susţine reclamanta.

Cât priveşte existenţa dezechilibrului între drepturile şi obligaţiile părţilor rezultat din redactarea clauzelor din contract care reglementează clauza penală şi pactul comisoriu de ultim grad, Curtea a constatat că aceasta există, deoarece aceste clauze au fost redactate în prealabil de către reclamantă şi au fost stipulate exclusiv în favoarea acesteia, tipul acesta de clauze încadrându-se la punctul 1 literele (d)-(f) din anexa la Directiva 93/13/CEE.

A mai arătat, de asemenea, instanţa de apel, în raport de prevederile Directiva 93/13/CEE, că dispoziţiile contractuale ce reglementează pactul comisoriu de gradul IV şi clauza penală sunt abuzive.

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie arată că Ordonanţa Curţii de Justiţie a Uniunii Europene din 24.10.2019, pronunţată în cauza C-211/17 nu reprezintă o dezlegare pe fond a cauzei.

Înalta Curte reţine că instanţa de apel nu a expus argumente în susţinerea soluţiei pronunţate, din considerente lipsind situaţia de fapt, încadrarea în drept, examinarea argumentelor părţilor şi punctul de vedere al instanţei faţă de fiecare critică relevantă şi, nu în ultimul rând, raţionamentul logico-juridic care a fundamentat soluţia adoptată. Aceste cerinţe legale sunt impuse de însăşi esenţa înfăptuirii justiţiei, iar forţa de convingere a unei hotărâri judecătoreşti rezidă în raţionamentul indicat clar explicitat şi întemeiat pe considerente de drept.

O hotărâre judecătorească trebuie să cuprindă în motivarea sa argumentele care au format, în fapt şi în drept, convingerea instanţei cu privire la soluţia pronunţată, argumente care, în mod necesar, trebuie să se raporteze la susţinerile şi apărările părţilor, la probatoriul administrat, precum şi la dispoziţiile legale aplicabile raportului juridic dedus judecăţii.

În acest context apare cu evidenţă faptul că decizia recurată a fost pronunţată cu încălcarea dispoziţiilor 425 alin. (1) lit. b) C. proc. civ. şi a dreptului recurentei-reclamante la un proces echitabil.

Mai mult decât atât, instanţa are obligaţia de a stărui, prin toate mijloacele legale, pentru a preveni orice greşeală în aflarea adevărului, pe baza stabilirii faptelor, în scopul pronunţării unei hotărâri temeinice şi legale.

Or, prin nemotivarea hotărârii, recurentei-reclamante i s-a cauzat o vătămare procesuală care nu poate fi înlăturată altfel decât prin casarea hotărârii atacate şi trimiterea cauzei spre o nouă judecată, revenind instanţei de apel, în rejudecare, rolul reexaminării depline a cauzei.

În raport de faptul că se impune casarea hotărârii, reţinându-se incidenţa motivului de recurs prevăzut de art. 488 alin. (1) pct. 6 C. proc. civ., analiza celorlate critici invocate de recurenta-reclamantă nu va mai fi efectuată.

În consecinţă, în raport de raţiunile înfăţişate, Înalta Curte, cu aplicarea dispoziţiilor art. 496 alin. (1) C. proc. civ., va admite recursul declarat de recurenta-reclamantă S.C. A. S.R.L. împotriva deciziei nr. 877 din 18 decembrie 2019, pronunţate de Curtea de Apel Bacău, secţia I civilă, va casa decizia recurată şi va trimite cauza spre o nouă judecată aceleiaşi instanţe.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Admite recursul declarat de recurenta-reclamantă S.C. A. S.R.L. împotriva deciziei nr. 877 din 18 decembrie 2019, pronunţate de Curtea de Apel Bacău, secţia I civilă.

Casează decizia nr. 877 din 18 decembrie 2019, pronunţată de Curtea de Apel Bacău, secţia I civilă.

Trimite cauza spre o nouă judecată instanţei de apel.

Definitivă.

Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 13 aprilie 2022.