Invalidity of property attestation certificate issued for expropriated public land
Romania (RO)
Legislator summary
AI generatedThe High Court of Cassation and Justice admitted the appeal filed by the claimants, quashed the decision of the Court of Appeal, and remanded the case for retrial, effectively ruling in favor of the claimants regarding the procedural regularity of the appellate judgment. The dispute concerned the challenge to a certificate attesting property rights issued for a 450 square meter plot of land, which the claimants argued became public state property following expropriation and thus could not be registered in favor of a legal entity; the lower court had previously dismissed the claim without proper reasoning. The Supreme Court based its decision on procedural violations by the lower court, specifically the failure to provide factual and legal grounds as required by Article 261(1) of the Code of Civil Procedure, the irrelevance of the lower court’s analysis on expropriation consequences to the specific legal challenge, and the failure to verify compliance with the investment terms and administrative procedures prescribed by Article 5 of Law No. 29/1990 and Government Ordinance No. 834/1991.
Legislator headnote
AI generatedart. 261 alin. (1) C. proc. civ, art. 5 din Legea nr. 29/1990; Invalidity of property attestation certificate issued for expropriated public land: Prin soluția pronunțată, Curtea de Apel Bacău a respins acțiunea, fără a înfățișa, însă, motivele de fapt și de drept pe care s-a întemeiat, încălcând, astfel, dispozițiile art. 261 alin. (1) C. proc. civ.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Asupra recursului de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 10 octombrie 2003, reclamantele Ț.A. și B.M. au chemat în judecată Primăria municipiului Piatra Neamț, SC P. SA Piatra Neamț și Ministerul Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, solicitând restituirea suprafeței de 450 mp teren, situat în municipiul Piatra Neamț, precum și anularea certificatului de atestare a dreptului de proprietate seria M.07 nr. 0458 din 13 mai 1995, emis în favoarea SC P. SA, pentru aceeași suprafață.
Prin sentința civilă nr. 307 din 28 octombrie 2002, Tribunalul Neamț a disjuns cererea privind anularea certificatului de atestare și a dispus trimiterea cauzei, spre competentă soluționare, Curții de Apel Bacău.
Prin aceeași sentință s-a dispus suspendarea judecării cererii de restituire, formulată în condițiile Legii nr. 10/2001.
Învestită cu soluționarea cererii de anulare a certificatului de atestare seria M.07 nr. 0458/2003, Curtea de Apel Bacău a respins-o, reținând că actul a cărui anulare s-a solicitat, a fost emis cu respectarea procedurii și condițiilor impuse de H.G. nr. 834/1991.
Împotriva acestei sentințe au declarat recurs, reclamantele Ț.A. și B.M., care au arătat că în urma exproprierii, terenul în litigiu a devenit proprietate publică de stat, situație în care nu mai putea face obiectul atestării în proprietatea unei persoane juridice.
Recursul este fondat și urmează a fi admis pentru următoarele considerente:
Prin soluția pronunțată, Curtea de Apel Bacău a respins acțiunea, fără a înfățișa, însă, motivele de fapt și de drept pe care s-a întemeiat, încălcând, astfel, dispozițiile art. 261 alin. (1) C. proc. civ.
Mai mult, deși în raport cu obiectul cauzei, instanța avea obligația să verifice dacă certificatul de atestare a fost emis cu respectarea condițiilor prevăzute de H.G. nr. 834/1991, prin considerentele hotărârii s-au formulat aprecieri în legătură cu consecințele exproprierii terenului și natura juridică dobândită în urma acestei operațiuni, străine de fapt de obiectul cauzei.
În fine, deși sesizată în condițiile Legii nr. 29/1990, Curtea de Apel Bacău nu s-a preocupat să verifice legalitatea învestirii sub aspectul respectării termenului prevăzut de art. 5 din Legea nr. 29/1990, cât și al îndeplinirii procedurii administrative.
Astfel fiind și având în vedere și împrejurarea că între timp, prin sentința civilă nr. 639 din 19 noiembrie 2004, Tribunalul Bacău a obligat SC P. SA, să restituie reclamantelor, în proprietate, suprafața de 450 mp teren, se apreciază că se impune admiterea recursului declarat de reclamante, casarea sentinței Curții de Apel Bacău și trimiterea cauzei, spre rejudecare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Admite recursul declarat de B.M. și Ț.A. împotriva sentinței civile nr. 116 din 9 septembrie 2003, a Curții de Apel Bacău, secția comercială și de contencios administrativ.
Casează sentința atacată și trimite cauza, spre rejudecare, la aceeași instanță.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 22 februarie 2005.