Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Decizia nr. 2929/2005 AI generated

Land registry appeal jurisdiction: conflict between Court of Appeal and District Court over competence to hear complaint against delegated judge's inscription order

Case Number Decizia nr. 2929/2005
Court / Authority
Jurisdiction Romania (RO)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The High Court of Cassation and Justice resolved a negative conflict of jurisdiction by assigning the competence to hear an appeal to the Piatra Neamț District Court, rejecting the Court of Appeal's claim of exclusive jurisdiction. The dispute arose from a challenge by a company against a Land Registry Office decision ordering the registration of an anti-assignment (oppozitia la înstrăinare) on an immovable property in Piatra Neamț; the company appealed the registry decision, leading to a jurisdictional standoff where the Court of Appeal treated the action as a complaint handled by the lower court, while the District Court refused jurisdiction arguing the delegated judge's act required judicial review by a higher instance. Citing Article 52(2) of Law No. 7/1996 as amended by Law No. 419/2004, the Court determined that the statutory provision designating the "competent court in the jurisdiction of the immovable property" refers to the district court as the court of ordinary jurisdiction for such filings, thereby granting the Piatra Neamț District Court the authority to adjudicate the complaint.

Legislator headnote

AI generated

art. 52 alin. (2) din Legea nr. 7/1996; Land registry appeal jurisdiction: conflict between Court of Appeal and District Court over competence to hear complaint against delegated judge's inscription order: Calea de atac împotriva încheierilor pronunțate de Biroul de carte funciară este expres prevăzută de art. 52 alin. (2) al Legii nr. 7/1996 în forma în care a fost modificat prin Legea nr. 419/2004 privind aprobarea O.U.G. nr. 41/2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 7/1996.

Keywords

AI generated
conflict of jurisdiction land law statutory assignment judicial review registration of claims registration of a company
AI generated
ICCJ_25072
Negative jurisdictional conflict: Tribunal competence to hear appeals against land registry registration orders under Land Registration Law Art. 52
ICCJ_26597
Jurisdictional conflict over characterization of land registry decision appeal under amended Law No. 7/1996
ICCJ_52309
Jurisdiction for appealing land registry orders issued by delegated judges versus complaints against registrar decisions
ICCJ_19265
Jurisdictional conflict over appeal competence for land registry notices: retroactivity of procedural amendments and mischaracterization of appeal as complaint.
ICCJ_23860
Conflict of jurisdiction over appeal against Land Registry Office decision under pre-transfer regime of Decree-Law 115/1938

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Asupra conflictului negativ de competență de față;

Din examinarea lucrărilor dosarului, constată următoarele:

Biroul de Carte Funciară de pe lângă Judecătoria Piatra Neamț prin încheierea pronunțată în dosarul nr. 10764 din 21 iunie 2004 a dispus notarea în partea a III-a a C.F.: 12629/N a localității Piatra Neamț – opoziția la înstrăinarea imobilului situat în acest oraș.

Împotriva acestei încheieri a formulat apel SC M. SA.

Curtea de Apel Bacău prin decizia civilă nr. 1322/2004 a considerat potrivit art. 52 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 că această cale de atac e o plângere la încheierea în discuție și se soluționează de către judecătorie.

Judecătoria Piatra Neamț prin sentința civilă nr. 359 din 26 ianuarie 2005 a considerat că nu este competentă să judece calea de atac și a trimis cauza la Curtea de Apel Bacău, considerată competentă, situație față de care s-a ivit prezentul conflict negativ de competență. S-a considerat în motivarea acestei soluții, că activitatea judecătorului delegat la Biroul de Carte Funciară este de natură jurisdicțională și nu administrativă, deci actul emis de judecătorul delegat nu poate fi supus unui control judiciar sub forma plângerii, ci impune intervenția instanței superioare.

Obiectul cauzei, înscrierea în cartea funciară, este supus normelor materiale și procedural ale legii speciale Legea nr. 7/1996, legea cadastrului și publicității imobiliare.

Calea de atac împotriva încheierilor pronunțate de Biroul de carte funciară este expres prevăzută de art. 52 alin. (2) al Legii nr. 7/1996 în forma în care a fost modificat prin Legea nr. 419/2004 privind aprobarea O.U.G. nr. 41/2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 7/1996.

Potrivit acestui text „încheierea de înscriere sau de respingere poate fi atacată cu plângere, în termen de 15 zile de la comunicare, ca instanță competentă din circumscripția în care se află imobilul”.

Noțiunea de „instanță competentă” se referă în mod evident la judecătorie, instanță de drept comun în soluționarea plângerilor.

Că este așa demonstrează și circumscrierea din punct de vedere teritorial a instanței competente și anume „instanța din circumscripția în care se află imobilul”.

Or, imobilul asupra căruia poartă cererea se află situat în circumscripția de jurisdicție a Judecătoriei Piatra Neamț.

Pentru considerentele arătate se va fixa competența de soluționare acestei căi de atac în favoarea Judecătoriei Piatra Neamț.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE:

Stabilește competența de soluționare a căii de atac, plângere formulată de S.C. M. SA Piatra Neamț împotriva încheierii din 28 iunie 2004 a Judecătoriei Piatra Neamț, Birou Carte Funciară, pronunțată în dosarul nr. 10764/2004, în favoarea Judecătoriei Piatra Neamț.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 12 aprilie 2005.