Legislator Case Law & Legislation
Decizia nr. 3520/2018 AI generated

Rent dispute below RON 200,000 threshold; appeal assigned to Court of Appeal after High Court declines jurisdiction.

Case Number Decizia nr. 3520/2018
Court / Authority
Jurisdiction Romania (RO)
Decision Date
Outcome Inadmissible

Legislator summary

AI generated

The High Court of Cassation and Justice admitted the exception of its own material incompetence and declined jurisdiction over the defendant's appeal against a Court of Appeal decision, referring the case to the Bucharest Court of Appeal. The underlying dispute was a landlord-tenant claim for unpaid rent, utilities, and late-payment penalties (about RON 150,880 plus costs), originally won by the claimant at first instance and upheld on appeal. The Court reasoned that, because the claim was valued below RON 200,000, under Article 483(2) of the Civil Procedure Code (as modified by Law No. 2/2013, Article XVIII(2), until the Constitutional Court invalidated that threshold provision) no appeal lay to the High Court; applying Article 5(3) and Article 483(4) by analogy, the hierarchically superior court to the tribunal deciding the appeal—the Court of Appeal—was competent to hear the appeal.

Legislator headnote

AI generated

art. 494 C. proc. civ, art. 483 alin. (2) C. proc. civ, art. 5 C. proc. civ, art. 2 alin. (2) din Legea nr. 304/2004, art. 5 alin. (3) C. proc. civ, art. 483 alin. (3) C. proc. civ; Rent dispute below RON 200,000 threshold; appeal assigned to Court of Appeal after High Court declines jurisdiction: The underlying dispute was a landlord-tenant claim for unpaid rent, utilities, and late-payment penalties (about RON 150,880 plus costs), originally won by the claimant at first instance and upheld on appeal. The Court reasoned that, because the claim was valued below RON 200,000, under Article 483(2) of the Civil Procedure Code (as modified by Law No. 2/2013, Article XVIII(2), until the Constitutional Court invalidated that threshold provision) no appeal lay to the High Court; applying Article 5(3) and Article 483(4) by analogy, the hierarchically superior court to the tribunal deciding the appeal—the Court of Appeal—was competent to hear the appeal.

Keywords

AI generated
tenant rent civil dispute declining of jurisdiction abusive claim by landlord costs of late payment expulsion from housing

Cited Legislation

AI generated
AI generated

Key legal questions extracted by Legislator

AI generated
Art. 132 C. proc. civ.

Used to admit the exception of material incompetence of the High Court.

Art. 483 alin. (4) C. proc. civ.

Applied by analogy to determine that the Court of Appeal is the materially competent court to hear the appeal.

Art. 5 alin. (3) C. proc. civ.

Basis for applying by analogy the provisions on similar situations to establish the competent court.

Art. 132 alin. (3) C. proc. civ.

Used to send the case to the competent court after admitting the incompetence exception.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Şedinţa publică din data de 21 septembrie 2018

Asupra recursului de faţă;

Prin sentinţa civilă nr. 18616 din 14 octombrie 2015, pronunţată de Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti în dosarul nr. x/2014 s-a admis în parte admis, în parte, cererea formulată de reclamanta ADMINISTRAŢIA LACURI, PARCURI ŞI AGREMENT Bucureşti în contradictoriu cu pârâta S.C. A. S.R.L., fiind obligată pârâta la plata către reclamantă a sumei de 97221,60 RON, reprezentând contravaloare facturi chirie, a sumei de 5567,94 RON reprezentând contravaloare utilităţi, precum şi a sumei de 48090,47 RON cu titlu de penalităţi de întârziere aferente chiriei. S-a respins cererea privind obligarea pârâtei la plata penalităţilor de întârziere aferente utilităţilor. A fost obligată pârâta la plata către reclamantă a sumei de 6.980,51 RON, cu titlul de cheltuieli de judecată, reprezentând taxa judiciară de timbru aferentă pretenţiilor admise şi onorariu de expert.

Împotriva acestei sentinţe a declarat apel pârâta S.C. A. S.R.L., solicitând schimbarea în tot a sentinţei apelate în sensul respingerii acţiunii ca neîntemeiată.

Tribunalul Bucureşti, secţia a VI-a civilă, prin decizia nr. 3584 A din 10 octombrie 2017, a respins, ca neîntemeiat apelul declarat de apelanta-pârâtă.

Împotriva acestei decizii a declarat recurs recurenta-pârâtă S.C. A. S.R.L..

Înalta Curte a luat în examinare, cu prioritate, excepţia necompetenţei sale materiale asupra căreia, în temeiul art. 132 raportat la art. 494 C. proc. civ., reţine următoarele:

Recursul a fost declarat împotriva unei decizii pronunţate de tribunal, în apel, într-o cerere evaluabilă în bani în valoare de până la 200.000 RON.

Potrivit dispoziţiilor art. 483 alin. (2) C. proc. civ., nu sunt supuse recursului hotărârile pronunţate în cereri evaluabile în bani în valoare de până la 500.000 RON inclusiv.

Legea nr. 2/2013, de punere în aplicare a noului C. proc. civ., a cuprins o dispoziţie tranzitorie, care a mărit nivelul pragului valoric evocat mai sus, de la 500.000 RON la 1.000.000 RON, în art. XVIII alin. (2), iar prin acte normative succesive s-a stabilit ca această dispoziţie să se aplice în procesele pornite începând cu data intrării în vigoare a legii şi până la data de 31 decembrie 2018 inclusiv.

Rezultă că, în concepţia legiuitorului, noul C. proc. civ. nu a mai deschis calea extraordinară de atac a recursului împotriva hotărârilor pronunţate în cereri evaluabile în bani, în valoare de până la 1.000.000 RON.

În primă instanţă, competenţa de soluţionare a unor asemenea litigii a fost partajată între judecătorii şi tribunale, în funcţie de criteriul valoric, după cum rezultă din analiza art. 94 pct. l lit. k) şi a) art. 95 pct. l C. proc. civ.. Astfel, judecătoriile soluţionează, în primă instanţă, cererile evaluabile în bani în valoare de până la 200.000 RON inclusiv, iar tribunalele pe cele a căror valoare depăşeşte acest nivel.

Hotărârile astfel pronunţate de către judecătorii au fost supuse apelului la tribunal şi, întrucât noul C. proc. civ. nu a deschis calea de atac a recursului împotriva deciziilor date de tribunal în apel, nu a fost stabilită nicio normă de competenţă care să determine instanţa căreia i-ar reveni atributul judecării recursurilor împotriva deciziilor pronunţate de tribunale în asemenea condiţii.

Prin Decizia nr. 369 din 30 mai 2017, publicată în Monitorul Oficial la data de 20 iulie 2017, Curtea Constituţională a constatat că sintagma "precum şi în alte cereri evaluabile în bani în valoare de până la 1.000.000 RON inclusiv" cuprinsă în art. XVIII alin. (2) din Legea nr. 2/2013 privind unele măsuri pentru degrevarea instanţelor judecătoreşti, precum şi pentru pregătirea punerii în aplicare a Legii nr. 134/2010 privind C. proc. civ., este neconstituţională.

Instanţa constată că, de lege lata, nu există nicio normă care să justifice competenţa Înaltei Curţi în soluţionarea recursurilor declarate împotriva hotărârilor pronunţate de tribunale în apel, o asemenea competenţă nefiind prevăzută de principiu nici în favoarea curţilor de apel.

Într-o atare situaţie, devin incidente prevederile de principiu conţinute de art. 5 C. proc. civ. şi se impune determinarea instanţei competente să soluţioneze prezentul recurs, prin prisma interpretării istorice şi logice a textelor legale şi a principiilor dreptului procesual civil şi organizării judiciare.

Organizarea ierarhică a instanţelor judecătoreşti, ce rezultă din art. 2 alin. (2) din Legea nr. 304/2004 şi din art. 94-97 C. proc. civ., presupune ca învestirea instanţelor de control judiciar să se facă din treaptă în treaptă, instanţele superioare învestite cu soluţionarea unei căi de atac de reformare putând infirma soluţiile pronunţate de instanţele inferioare.

Astfel, examinarea dispoziţiilor art. 94, 95, 96 şi 97 C. proc. civ. relevă organizarea, în sens ierarhic, a instanţelor competente să soluţioneze căile de atac.

Lipsa indicării, în vreuna dintre aceste dispoziţii, a instanţei competente să judece recursurile împotriva hotărârilor pronunţate în cereri evaluabile în bani, în valoare de până la 200.000 RON inclusiv, este determinată de concepţia iniţială a Codului, de a nu recunoaşte recursul împotriva unor asemenea hotărâri.

În absenţa unei norme privind competenţa de soluţionare a recursurilor declarate împotriva hotărârilor pronunţate în apel de către tribunale şi neputând fi identificată vreo uzanţă în acest sens, se impune recurgerea la analogie şi identificarea instanţei competente în cauză "în baza dispoziţiilor legale privitoare la situaţii asemănătoare" (art. 5 alin. (3) C. proc. civ.).

Situaţiile asemănătoare cu cele din prezenta cauză sunt cele în care legiuitorul a prevăzut în mod expres că este deschisă calea de atac a recursului împotriva hotărârilor pronunţate de tribunale în apel, dar fără a individualiza instanţa competentă ca fiind curtea de apel sau Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie, întrucât, dacă aceste instanţe ar fi fost expres indicate, ar fi fost direct incidente, după caz, prevederile art. 96 pct. 3 sau art. 97 pct. l C. proc. civ.

În acest context, sunt relevante prevederile art. 483 alin. (4) prima teză din C. proc. civ., conform cărora în cazurile anume prevăzute de lege, recursul se soluţionează de către instanţa ierarhic superioară celei care a pronunţat hotărârea atacată.

Pe acest temei, în cazurile prevăzute de legiuitor, curtea de apel soluţionează recursul împotriva hotărârii pronunţate de un tribunal în apel, procedând la examinarea, în condiţiile legii, a conformităţii hotărârii atacate cu regulile de drept aplicabile, astfel cum dispune art. 483 alin. (4) teza finală cu referire la art. 483 alin. (3) C. proc. civ.

Soluţia legislativă consacrată de art. 483 alin. (4) prima teză se impune şi în alte situaţii decât cele expres reglementate, printr-o interpretare extensivă justificată de identitatea de raţiune, fiind vorba despre "situaţii asemănătoare".

În aplicarea acestei norme, faţă de prevederile art. 5 alin. (3) C. proc. civ., competenţa de soluţionare în cauză a recursului declarat împotriva hotărârii pronunţate în apel de către Tribunalul Bucureşti revine instanţei ierarhic superioare, respectiv Curţii de Apel Bucureşti, instanţă în favoarea căreia înalta Curte va declina competenţa de soluţionare a recursului, având în vedere şi dispoziţiile art. 132 alin. (3) din C. proc. civ.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Admite excepţia de necompetenţă materială a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, secţia a II-a civilă în soluţionarea recursului declarat de recurenta-pârâtă A. S.R.L. împotriva deciziei civile nr. 3584 A din 10 octombrie 2017, pronunţată de Tribunalul Bucureşti, secţia a VI-a civilă.

Trimite cauza spre competentă soluţionare Curţii de Apel Bucureşti.

Fără nicio cale de atac.

Pronunţată în şedinţa publică, astăzi 21 septembrie 2018.