Waiver of action in mortgage dispute annuls prior judgments; bank's costs request denied for lack of proof

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată la Judecătoria Oradea, secţia Civilă la data de 16 septembrie 2013 sub nr. x/2013, reclamanta A. a chemat în judecată pârâta B. S.A. solicitând instanţei ca prin hotărârea pe care o va pronunţa:

1. să constate caracterul abuziv al clauzelor inserate în contractul de credit ipotecar nr. 58371 din 20 octombrie 2006 încheiat între reclamantă şi pârâtă, precum şi în amendamentul din 13 februarie 2007 la contractul de credit menţionat, amendamentul din 20 martie 2007 la contractul de credit şi a actului adiţional nr. x din 8 martie 2011 la contractul de credit, după cum urmează:

- art. 3.1. din contract referitor la modificarea ratei dobânzii în funcţie de costurile de refinanţare de pe piaţa monetară/de capital, cât şi în funcţie de costurile surselor de finanţare proprii, precum şi referitor la nerăspunderea băncii pentru eventualele prejudicii cauzate reclamantei ca urmare a modificării ratei dobânzii;

- art. 3.2 din contract referitor la comisioanele de acordare a împrumutului de 1,5% din valoarea totală a facilităţii;

- art. 3.3 din contract referitor la comisionul de administrare de 0,5% calculat la soldul lunar al Facilităţii, de 0,2% calculat la soldul lunar, care se plătesc lunar odată cu rambursarea ratelor de credit, dobândă penalizatoare de 10% pe an peste dobânda curentă;

- art. 3.6 din contract referitor la "alte costuri ale Facilităţii"

- art. 3.7 din contract referitor la comisionul de administrare al conturilor curente şi alte comisioane şi taxe;

- art. 4.4 din contract, referitor la perceperea unui comision de 2% din suma rambursată anticipat;

- art. 4.7 din contract, referitor la întârzierea de drept fără nicio formalitate, în cazul neachitării oricărei sume nedatorate;

- art. 5.3 din contract, referitor la garanţia reală mobiliară asupra veniturilor prezente şi viitoare ale reclamantei, indiferent de titlul cu care sunt obţinute şi indiferent de activitatea, sursa din care sunt obţinute, precum şi interdicţia de a nu renunţa la vreun drept, de a nu face niciun aranjament şi de a nu încheiat vreun compromis în legătură cu veniturile ce i se cuvin, fără acordul prealabil şi scris al băncii;

- art. 5.4 din contract, referitor la garanţia reală mobiliară asupra soldurilor creditoarei, ale tuturor conturilor şi subconturilor deschise sau care vor fi deschide la bancă de către împrumutat.

- art. 5.5 şi art. 5.6. din contract referitoare la poliţele de asigurare de viaţă;

- art. 5.7. din contract referitor la garanţia reală mobiliară asupra unui depozit colateral care să acopere în orice moment valoarea a 3 rate lunare în cadrul Facilităţii;

- art. 6 lit. c) din contract, referitor la interdicţia de a dispune de bunurile proprii ori de veniturile reclamantei fără consimţământul băncii;

- art. 7.1 lit. b) şi lit. c) din contract, referitor la orice încălcare de către împrumutat a termenilor sau condiţiilor contractului, (incluzând orice angajamente), a condiţiilor generale de afaceri ale băncii, încălcare pe care banca o consideră imposibil de a fi remediată sau a fost remediată într-o manieră nesatisfăcătoare, precum şi dacă, indiferent de motiv, orice garanţie instituită în favoarea băncii încetează să mai poată fi executată în conformitate cu termenii săi;

- art. 7.1 lit. g) din contract, a fost introdusă/pronunţată orice acţiune judecătorească, hotărâre de sechestru, executare silită sau acţiune similară împotriva împrumutatului, a bunurilor sale;

- art. 7.1. lit. j) din contract, referitor la orice schimbare materială în situaţia bunurilor sau situaţia financiară a împrumutatului, care, în opinia băncii, ar afecta capacitatea împrumutatului de a respecta obligaţiile asumate prin contract;

- art. 5.1 din contract, aşa cum a fost acesta modificat prin amendamentele din 13 februarie 2007 şi din 20 martie 2007 referitor la menţinerea cu titlu de garanţii reale imobiliare asupra imobilelor situate administrativ în Oradea, înscris în CF x Oradea, cu nr. topo. x, asupra imobilului apartament 2 situat în Oradea, str. x, înscris în CF x Oradea, cu nr. topo. x, asupra imobilelor ce reprezintă construcţii şi terenurile aferente acestora situate în localitatea Săcuieni, str. x, înscrise în CFNDF 109 Săcuieni, cu nr. cad. x, CFNDF 108 Săcuieni, cu nr. cad. x, CFNDF 107 Săcuieni, cu nr. cad. x, CFNDF 106 Săcuieni, cu nr. cad. x;

- art. 3.3 din contract, aşa cum a fost acesta modificat prin actul adiţional nr. x/08.03.2011, referitor la perceperea comisionului de administrare;

2. să dispună înlăturarea clauzelor contractuale abuzive sus menţionate, din contractul de credit ipotecar nr. 58371/20.10.2006, aşa cum a fost acesta modificat prin cele două amendamente şi actul adiţional;

3. să dispună obligarea pârâtei să restituie reclamantei sumele de bani ce reprezintă comisioanele menţionate în primul petit al acţiunii la care sa se adauge dobânda legală aferentă, care să se calculeze de la data plăţii efective a acestora şi până la data restituirii lor sau vărsarea acestei sume de bani în contul creditului de care a beneficiat;

4. să dispună obligarea pârâtei să emită un nou scadenţar prin care să se calculeze rata lunară ce urmează a se achita pentru restul perioadei contractate, din care să excludă sumele de bani ce reprezintă clauzele abuzive inserate la primul capăt de cerere;

5. să dispună obligarea pârâtei să emită act de radiere a ipotecilor şi a somaţiilor de executare silită aferente imobilelor situate administrativ în Oradea, înscris în CF x Oradea, cu nr. topo. x, asupra imobilului apartament 2 situat în Oradea, str. x, înscris în CF x Oradea, cu nr. topo. x, asupra imobilelor ce reprezintă construcţii şi terenurile aferente acestora situate în localitatea Săcuieni, str. x, înscrise în CFNDF 109 Săcuieni, cu nr. cad. x, CFNDF 108 Săcuieni, cu nr. cad. x, CFNDF 107 Săcuieni, cu nr. cad. x, CFNDF 106 Săcuieni, cu nr. cad. x, sau în caz contrar, hotărârea ce se va pronunţa să ţină loc de act de radiere a ipotecilor;

6. să dispună obligarea pârâtei la plata despăgubirilor, ce reprezintă daune materiale cauzate reclamantei, aferente clauzelor abuzive inserate în primul capăt din petitul acţiunii;

7. să dispună obligarea pârâtei să procedeze la radierea informaţiilor negative şi a istoricului existent în evidenţa Biroului de credite.

Prin sentinţa civilă nr. 2517 din 4 martie 2014, Judecătoria Oradea, secţia Civilă a admis excepţiile de necompetenţă materială şi teritorială şi a declinat competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Tribunalului Bucureşti.

Pe rolul Tribunalului Bucureşti, secţia a VI-a civilă cauza a fost înregistrată la data de 21 martie 2014 sub nr. x/2014.

Prin sentinţa civilă nr. 1065 din 28 martie 2017, pronunţată de Tribunalul Bucureşti, secţia a VI-a civilă s-a respins cererea formulată de reclamanta A., fiind totodată obligată reclamanta să plătească pârâtei suma de 2939,73 RON reprezentând cheltuieli de judecată.

Împotriva acestei sentinţe a declarat apel reclamanta A., care a fost respins ca nefondat prin decizia civilă nr. 2203/2018 din 5 noiembrie 2018, pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti, secţia a V-a civilă. S-a luat act că pârâta şi-a rezervat dreptul de a solicita cheltuieli de judecată pe cale separată.

Reclamanta A. a declarat recurs împotriva acestei decizii, solicitând admiterea căii extraordinare de atac, casarea hotărârii recurate cu trimiterea cauzei spre rejudecare instanţei de apel.

Intimata-pârâtă B. S.A. a depus la dosar întâmpinare, prin care a solicitat în principal respingerea recursului ca inadmisibil, raportat la valoarea litigiului, iar în subsidiar a solicitat respingerea recursului ca neîntemeiat, cu cheltuieli de judecată.

Recurenta-reclamantă a depus răspuns la întâmpinare, prin care a solicitat respingerea apărărilor formulate de intimată prin întâmpinare.

La data de 4 decembrie 2019, recurenta-reclamantă A. a transmis la dosar cerere de renunţare la judecată, fiind depusă în acest sens declaraţia autentificată de notarul public C. prin încheierea nr. 3244 din 26 noiembrie 2019.

Examinând cererea de renunţare la judecată formulată de recurenta-reclamantă A., Înalta Curte reţine următoarele considerente:

Conform art. 406 alin. (1) C. proc. civ., reclamantul poate să renunţe oricând la judecată, în tot sau în parte, fie verbal în şedinţă de judecată, fie prin cerere scrisă, iar potrivit alin. (5) al aceluiaşi articol, când renunţarea la judecată se face în apel sau în căile extraordinare de atac instanţa va lua act de renunţare şi va dispune anularea, în tot sau în parte, a hotărârii sau, după caz, a hotărârilor pronunţate în cauză.

În speţă, manifestarea de voinţă a recurentei-reclamante A., în sensul de a renunţa la judecată reprezintă un act de dispoziţie al acesteia, care îndeplineşte cerinţele prevăzute de dispoziţiile art. 406 C. proc. civ.

Pentru aceste considerente, Înalta Curte va lua act de poziţia procesuală exprimată de recurenta-reclamantă A. cu privire la renunţarea la judecată şi va dispune anularea în tot a deciziei civile nr. 2203/2018 din 5 noiembrie 2018, pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti, secţia a V-a civilă şi a sentinţei civile nr. 1065 din 28 martie 2017, pronunţată de Tribunalul Bucureşti, secţia a VI-a civilă.

În ceea ce priveşte solicitarea intimatei-pârâte de acordare a cheltuielilor de judecată, Înalta Curte o va respinge având în vedere că nu sunt îndeplinite condiţiile prevăzute de art. 452 C. proc. civ.

În acest sens, se constată că dovezile depuse la dosar de avocatul intimatei-pârâte poartă o dată anterioară încheierii contractului de asistenţă juridică, respectiv 12 martie 2019, iar contractul este din 15 martie 2019. În plus, în înscrisurile depuse la dosar nu este identificat dosarul pendinte de recurs, ci se menţionează în termeni generali onorariu dosare B. S.A., motiv pentru care Înalta Curte constată că pentru acest dosar nu a fost făcută dovada cheltuielilor de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Ia act de renunţarea la judecată formulată de reclamanta A. şi, în consecinţă:

Anulează decizia civilă nr. 2203/2018 din 5 noiembrie 2018, pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti, secţia a V-a civilă şi sentinţa civilă nr. 1065 din 28 martie 2017, pronunţată de Tribunalul Bucureşti, secţia a VI-a civilă.

Respinge cererea formulată de intimata-pârâtă B. S.A. privind acordarea cheltuielilor de judecată.

Definitivă.

Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 11 februarie 2020.